Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Prinsengracht 788 O

1017LG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 9.129

Fotogalerij

Prinsengracht 788 O Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsengracht 788-O – Authentiek grachtenappartement op toplocatie! Wonen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, tegenover het rustige Amstelveld, om de hoek van de Utrechtsestraat en op steenworp afstand de Amstel, de Magere Brug en Carré. Dit karakteristieke dubbele benedenhuis van 93 m² ligt op eigen grond en biedt een rustige woonervaring midden in de bruisende binnenstad. Een unieke kans om heerlijk te wonen in hartje centrum Amsterdam. Wonen aan de Prinsengracht – historisch, levendig én comfortabel De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. Aan de Prinsengracht, recht tegenover het Amstelveld, op de rand van de Spiegelgrachtbuurt en het Amstelkwartier. Op loopafstand vind je de Utrechtsestraat met haar exclusieve winkels, speciaalzaken en populaire cafés zoals Marcella en Bouwman. Voor cultuur zit je hier perfect: het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Carré, de Stopera en het Concertgebouw liggen allemaal op fietsafstand. Ook het Vondelpark, de Negen Straatjes, het Leidseplein en het Rembrandtplein zijn nabij. Qua bereikbaarheid is dit deel van Amsterdam uitstekend ontsloten. De metrohalte Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek – ideaal voor een snelle verbinding met de Zuidas, Centraal Station of Schiphol. Ook tram- en bushaltes zijn vlakbij, net als diverse uitvalswegen richting A10, A2 en A4. Indeling & omschrijving Bel-etage – wonen met licht en uitzicht Via de buitentrap bereik je de eigen voordeur op de bel-etage en stap je binnen in de hal. Vervolgens bereik je de lichte woonkamer met hoge plafonds (2,80 m) en grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan voorzijde kijk je prachtig uit over de gracht en het Amstelveld. Aan de achterzijde ligt de keuken, en een separaat toilet. Via twee openslaande deuren bereik je tevens het gezellige terras. Ideaal voor een voor een kop koffie in de ochtend. Souterrain – slapen in rust en toegang tot de tuin Een interne trap brengt je naar het souterrain, waar twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer van ligt aan de voorzijde en biedt diverse ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer ligt in het midden. Aan de achterzijde zit de badkamer, een separaat toilet en er is nog een berging waar tevens de Cv-ketel hangt en de wasmachine geplaatst kan worden. De badkamer biedt tevens toegang tot de stadstuin. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2034. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 90,-. De VvE vergadert jaarlijks en heeft ca. € 29.000 in kas. Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond – er is dus géén sprake van erfpacht. Pluspunten op een rij · Gelegen op een prachtige locatie op de Prinsengracht · Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN 2580) · Eigen stadstuin van ca. 8 m² én terras op bel-etage · Authentieke details en hoge plafonds · Eigen grond, dus geen erfpacht · Rustige ligging tegenover het Amstelveld · Midden in het centrum, nabij Utrechtsestraat en alle culturele hotspots · Goede bereikbaarheid met OV en auto · VvE met MJOP, actief en financieel gezond · Servicekosten VvE € 90,- per maand · Oplevering kan spoedig · As-is-, ouderdoms-, en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing · Funderingslabel A t/m C (doorgaans geen aanvullend funderingsonderzoek nodig voor taxatie) · Vaste projectnotaris van toepassing: KB notarissen · Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda en kies je eigen tijdslot Een charmant grachtenappartement als dit, met tuin én terras, op zo’n toplocatie in Amsterdam, moet je zelf ervaren. Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel! – Anne Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat gegevens enigszins afwijken van de feitelijke situatie. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over de VvE, eigendom en eventuele verbouwingsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de betrokken instanties of hun aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.