Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prof. Tulpstraat 42
1018HA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.016.750
Prix d'achat /m²: € 9.851
Galerie de photos
Description
Prof. Tulpstraat 42, 1018 HA Amsterdam Een verborgen parel in hartje Amsterdam — voor het eerst in ruim 20 jaar beschikbaar Direct achter Amstel Hotel, verscholen aan het water van de Singelgracht, ligt deze bijzondere benedenwoning met souterrain aan de Prof. Tulpstraat 42: een zeldzame kans op een van de meest karaktervolle locaties van Amsterdam. Na ruim twintig jaar komt dit verborgen pareltje opnieuw op de markt. De woning combineert rust, privacy en ruimte met een uitzonderlijk lichte woonbeleving dankzij maar liefst 16 ramen, verdeeld over beide woonlagen. Door de hoekligging en de vele grote raampartijen op de begane grond valt het daglicht prachtig naar binnen en ontstaat gedurende de hele dag een aangename, open sfeer. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de eigen entree, de hoge plafonds, het vrije uitzicht over het water van de Singelgracht en de fraaie afwerking, waaronder een prachtige kastelen eiken vloer die door de gehele woning is doorgelegd en direct warmte en karakter toevoegt. Het souterrain voelt door de opvallend grote ramen allesbehalve als een traditionele souterrain; juist hier ervaart men licht, lucht en comfort op een manier die zelden voorkomt. Met een woonoppervlakte van circa 101 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen, beschikt de woning over een prettige indeling met onder meer een woonkamer, keuken en eetgedeelte op benedenverdieping en twee slaapkamers en een bijruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden in het souterrain. Het kleinschalige en hoogwaardige gebouw waarin het appartement zich bevindt, is in 2006 in opdracht van Stadsherstel Amsterdam volledig nieuw gerealiseerd en omvat slechts zeven luxe appartementen. De ligging is uitzonderlijk: rustig wonen in een karaktervolle straat, in het centrum van Amsterdam, met de Utrechtsestraat en de Plantagebuurt op loopafstand. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning, waarna u middels enkele treden het woongedeelte bereikt. Vanuit hier heeft u toegang tot de eetkamer of loopt u via de centrale overloop, waar zich tevens de meterkast en de trap naar het souterrain bevinden, door naar de woonkamer. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, met de keuken als centraal verbinding. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een losse koel-vriescombinatie, oven, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er praktische bergruimte boven de keuken gerealiseerd. De gehele verdieping wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een bijzonder aangename lichtinval en een vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. De combinatie van de hoekligging en de lichttoetreding geeft de woonverdieping een open en ruimtelijk karakter. Aan de voorzijde van de woning is bovendien ruimte voor een zitje, een fijne plek om van de omgeving te genieten. Souterrain Via de trap op de overloop bereikt u het souterrain. Deze verdieping beschikt over drie goed ingedeelde vertrekken, waaronder twee volwaardige slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate bijkeuken aanwezig met ruimte voor een wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de gemeenschappelijke verkeersruimte met de bergingen van de overige woningen in het pand. Locatie en bereikbaarheid De Prof. Tulpstraat is een bijzonder rustige en karaktervolle straat, gelegen in het Amsterdam-Centrum, direct achter het wereldberoemde Amstel Hotel. De straat kenmerkt zich door haar luwte en beperkte autoverkeer, terwijl alle dynamiek van de stad zich op korte afstand bevindt. De woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht over het water van de Singelgracht. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en winkels zijn onder andere de Wibautstraat en Sarphatistraat nabij gelegen. Daarnaast liggen de Amstel en de Utrechtsestraat op korte afstand, met een breed aanbod aan cafés en restaurants. Bekende adressen zoals De Ysbreeker, Zoldering en De Juwelier bevinden zich op loopafstand, evenals diverse andere hoogwaardige horeca en gezellige koffiezaken. Ook culturele en groene voorzieningen zoals Carré, de Hortus Botanicus en Artis bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en metrohaltes (onder andere Weesperplein), met directe verbindingen naar de rest van de stad. Met de auto is de ring A10 binnen circa 10 minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt via het vergunningenstelsel. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 101m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Benedenwoning met souterrain; - Rijksbeschermd stadsgezicht; - UNESCO werelderfgoed; - Veel lichtinval en vrij uitzicht over het water; - Eigendom gelegen op eigen grond; - Actieve vereniging van eigenaren (VvE) in eigen beheer; - Periodieke bijdrage bedraagt € 170.01 per maand; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 995.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750
3,04%
Annuellement
%
€ 49.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Contenu
- 395 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bijlmerdreef
1103TW Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Derde Oosterparkstraat 109 3
1092CS Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leerdamhof 476
1108CN Amsterdam
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
S. F. van Ossstraat
1068JR Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hogevecht 192
1102HK Amsterdam
€ 340.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bocholtstraat 86
1066ML Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
