Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Quellijnstraat 88 1

1072XX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VON POLL REAL ESTATE

€ 630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 644.450

Prix d'achat /m²: € 9.402

Galerie de photos

Quellijnstraat 88 1 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: Karakteristieke dubbele bovenwoning met riant dakterras in De Pijp! DE WONING In het hart van de Oude Pijp brengt Quellijnstraat 88-3 het beste van Amsterdam-Zuid samen: charme, licht en een heerlijke indeling over twee woonlagen met op beide etages een eigen buitenruimte. Een zeer karakteristieke bovenwoning uit 1879 die met zorg is onderhouden, met nog volop originele details en modern wooncomfort, zoals een dakterras op het zuiden. DE WOONWIJK De Pijp is één van de levendigste en meest geliefde stadswijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar enorme aanbod aan restaurants, koffiezaken, wijnbars en cafés. Om de hoek vind je de populaire Ferdinand Bolstraat, de Van der Helstplein-buurt en natuurlijk de Albert Cuypmarkt waar je iedere dag verse ingrediënten en lokale sfeer kunt proeven. De Amsterdamse grachten, het Rijksmuseum en het Van Gogh-museum liggen op 5 minuten lopen van de woning. Ook voor dagelijks gemak zit je aan de Quellijnstraat goed. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuintjes, waardoor de buurt ondanks haar stedelijke karakter verrassend kindvriendelijk is. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark om de hoek: een groene oase tussen het rumoer van de stad. De Pijp is een van de best bereikbare locaties van Amsterdam. De Noord/Zuidlijn heeft op 1 minuut lopen een eigen metrostation, De Pijp, waarmee je binnen 5 minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Schiphol is 20 minuten van deur-tot-deur. Meerdere tramlijnen doorkruisen bovendien de buurt en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Met een parkeervergunning staat de auto warm en droog in de Marie Heineken- of de Albert Cuypgarage en rijd je binnen 10 minuten De Ring op. DE INDELING Via een gezamenlijke voordeur en hal kom je bij de voordeur van het appartement op de 3e en 4e etage. Derde verdieping: De entree naar het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hier kom je binnen in een lichte woonlaag met aan de straatzijde de woonkamer met grote, geluiddichte ramen. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne open ruimte met genoeg plek voor een grote tafel en openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken bereik je ook de badkamer, voorzien van een nieuwe regendouche, een wastafel en toilet. Vierde verdieping: Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier ligt een verrassend ruime slaapkamer van met inbouwkast en een nokhoogte van bijna 3 meter en originele balken die direct sfeer geven. De openslaande deuren van de slaapkamer geven toegang tot het dakterras aan de achterzijde (bijna 10 m2). BUITEN Het dakterras op het zuiden is zonder twijfel een van de fijnste plekken van de woning: een zonnige, rustige buitenruimte hoog boven de stad. Zodra je de deuren vanuit de slaapkamer opent, stap je direct het licht in. De houten vlonder, het vrije uitzicht over de karakteristieke daken van De Pijp en de stilte geven een uniek gevoel van ruimte, een luxe midden in Amsterdam. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele loungeset, planten en zelfs een kleine eettafel. Een heerlijke, rustige buitenplek met volop privacy en sfeer. BIJZONDERHEDEN: – Bouwjaar: 1879; – Woonoppervlakte: circa 67 m2; – Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 2055; – Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2055: €949,21 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie. De nieuwe eigenaar kan er nog voor kiezen om deze af te kopen voor circa €14.447,-; – Dakterras met vergunning; – Zolderberging met vergunning omgebouwd naar slaapkamer; – Energielabel D met slechts €100,- stookkosten per maand; – €220,62 servicekosten per maand; – NEN 2580 meetrapport aanwezig; – Cv ketel uit 2021; – Gelegen in De Pijp; – Oplevering in overleg. NEW FOR SALE: Characteristic apartment with roof terrace in the Pijp district! THE PROPERTY Located in the heart of the vibrant Oude Pijp neighbourhood, Quellijnstraat 88-3 combines the very best of Amsterdam-Zuid: charm, light, and a delightful layout across two floors, each with its own outdoor space. A superbly characteristic upstairs apartment from 1879 that has been meticulously maintained over the years, retaining many original details and modern comforts, including a south-facing rooftop terrace. THE RESIDENTIAL AREA De Pijp is one of Amsterdam’s most vibrant and beloved neighborhoods. It’s known for its vast array of restaurants, coffee shops, and cafés. Around the corner you’ll find the Ferdinand Bolstraat, the Van der Helstplein-neighborhood, and of course the Albert Cuyp Market, where you’ll find the freshest ingredients and local atmosphere every day. The Amsterdam canals, Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are all just a five-minute stroll from your doorstep- the city’s best at arm’s reach. You’re also in the right place for everyday conveniences. In the immediate vicinity, you’ll find several primary schools, childcare facilities, and playgrounds, making the neighborhood surprisingly child-friendly despite its urban character. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis amidst the hustle and bustle of the city. Accessibility-wise, De Pijp is one of Amsterdam’s best locations. The North/South metro line has its own metro station in the neighborhood, providing quick connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam South, and the Zuidas business district. You’ll reach Schiphol Airport in just 20 minutes door-to-door. Several tram lines also crisscross the neighborhood, and you can reach the city center in just a few minutes by bike. By car, you can quickly reach the A2 or A10 motorways via Rijksstraatweg or Amsteldijk. LAYOUT Through a shared entrance and hallway, you reach the front door of the apartment, located on the 3rd and 4th floors. Third Floor The entrance to the apartment is on the third floor, where you step into a bright living level. At the front, overlooking the street, is the living room with large, soundproof windows. Just beyond lies the dining room - an inviting open space with room for a large table and French doors leading to the balcony. At the rear, you’ll find the kitchen, which also connects to the bathroom, newly updated with a rain shower, sink, and toilet. Fourth Floor An internal staircase takes you up to the fourth floor, home to a surprisingly spacious bedroom with built-in closets, a ridge height of almost 3meters and original beams that immediately create a charming atmosphere. French doors open onto the rear-facing rooftop terrace of nearly 10 m², a wonderfully private outdoor space overlooking the city. OUTDOORS The south-facing rooftop terrace is without doubt one of the home’s greatest highlights: a sunny, peaceful retreat high above the city. Open the bedroom doors and step straight into the light. The wooden decking, the open view over De Pijp’s iconic rooftops, and the calm atmosphere create a rare sense of space—a true luxury in the heart of Amsterdam. The terrace easily accommodates a comfortable lounge set, plants, and even a small dining table. A delightful, private outdoor haven full of charm. DETAILS: – Year of construction: 1879; – Living area: approximately 67 m2; – Ground rent: Bought off until 15-10-2055; – Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. House rent after 2055: € 949.21 per year, taking into account annual inflation. The new owner can still choose to buy this off for approximately €14,447; – - Roof terrace with permit; – Storage room converted into living space with permit; – Energy label D with only €100 heating costs per month; – €220.62 service costs per month; – NEN 2580 measurement report available; – Central heating boiler from 2021; – Located in the Pijp area; – Delivery in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 630.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 644.450

3,04%

Annuellement

%

€ 31.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2055)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.