Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Réaumurstraat 4
1097RG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 8.681
Galerie de photos
Description
***Uniek en sfeervol twee-laags woonhuis, het betreft een renovatieobject, met voor- en achtertuin op het Zuid- Oosten in het bijzondere Amsteldorp, een zeer charmant en karakteristiek gedeelte van de Watergraafsmeer.*** Het betreft een huis met diverse uitbouwmogelijkheden verdeeld over twee woonlagen met voortuin, achtertuin en schuur, gelegen op eigen grond in een rustige straat in een zeer gewilde woonwijk. Amsteldorp is een buurt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, nabij het Amstelstation met 1 toegangsweg tot de wijk. De buurt ligt langs de oostzijde van de Weespertrekvaart en wordt verder begrensd door de Hugo de Vrieslaan, de Gooiseweg en het Sportpark Drieburg en is zeer kindvriendelijk en groen, slechts weinigen kennen dit rustige stukje waar de kinderen nog op straat spelen. In de wijk treft men diverse speeltuinen en de grote natuurspeeltuin Amsteldorp. Deze buurt biedt alle genoegen en voordelen van de stad maar ademt en voelt als de sfeer van een dorp. De buurt rondom Amsteldorp is volop in ontwikkeling; met het Amstelkwartier en de Kop Weespertrekvaart wordt de buurt verrijkt met diverse woningen, een kleine haven en een voetgangersbrug waar de scheepvaart onderdoor kan, dat wordt genieten in de zomer! Maar ook in de buurt zijn diverse ontwikkelingen gaande; lekker uit eten bij de “The Lobby” aan de Fizeaustraat, of scoor een lekker patatje bij de nu al famous “Friet van Oost” snackbar. Voor een heerlijke lunch is het bekende restaurant “Dauphine” op korte afstand. Daarnaast biedt Amsterdam Oost nog volop vertier, van hippe bars en cafés tot restaurants, het is allemaal in de buurt. Ook voor diverse sportfaciliteiten hoeft u niet ver de buurt uit; Sportpark Drieburg, op loopafstand, biedt diverse sportmogelijkheden (voetbal, tennis, korfbal, cricket, frisbee). Daarnaast treft men diverse basisscholen en opvang mogelijkheden in de buurt. Indeling: Begane grond: Voortuin (gelegen op het noordwesten), entree, hal, woonkamer en aparte keuken aan tuinzijde, de indeling is makkelijk te wijzigen. Aan de achterzijde is ook de badkamer met douche en toilet en bijkeuken met CV-opstelling en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektriciteit. Centraal in de woning is de trap naar de verdieping met de overloop en vaste kast, aan de straatzijde een ruime slaapkamer en achterzijde twee slaapkamers. In een indelingswijziging is hier voldoende ruimte om een badkamer te realiseren. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met het Amstelstation op loopafstand, hier treft u diverse trein, metro, bus en tram verbindingen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A10 en de Gooiseweg. Met de fiets bent u zo aan de Zuidzijde van de stad met de Rivierenbuurt, de Pijp en Zuid en met gemak bereikt u de Oostzijde van de stad met populaire Middenweg, de Linnaeusstraat, Oostpoort en de levendige Indische buurt en langs de Weesperzijde fietst u binnen 15 minuten naar het centrum. In deze wijk kunt u per direct een parkeervergunning krijgen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kenmerken: - twee-laags eengezinswoning - renovatieobject met diverse mogelijkheden - woonoppervlakte 71 m2 - eigen grond, geen erfpacht - zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, ca. 22 m2 - grote berging in de achtertuin voorzien van electra - voortuin van 17 m2 - unieke locatie in Amsteldorp - dubbelglas - geen servicekosten - ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing - notariskeuze koper, Ring model Amsterdam - oplevering per direct Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 255 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-02-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Wittenkade 102 A
1051AK Amsterdam
€ 785.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 10 H
1073LL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 113 3
1057BT Amsterdam
€ 495.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 42 B
1072CV Amsterdam
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Overhoeksparklaan
1031KC Amsterdam
€ 42.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Reguliersdwarsstraat 106 B
1017BN Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pruimenstraat 37
1033KL Amsterdam
€ 2.200 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stuyvesantstraat 1 1
1058AJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
