Jump to content
Logo of SEM makelaars

Réaumurstraat 4

1097RG Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation Buyer's agent: Makelaars van Amsterdam

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 8.681

Photo Gallery

Réaumurstraat 4 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

***Uniek en sfeervol twee-laags woonhuis, het betreft een renovatieobject, met voor- en achtertuin op het Zuid- Oosten in het bijzondere Amsteldorp, een zeer charmant en karakteristiek gedeelte van de Watergraafsmeer.*** Het betreft een huis met diverse uitbouwmogelijkheden verdeeld over twee woonlagen met voortuin, achtertuin en schuur, gelegen op eigen grond in een rustige straat in een zeer gewilde woonwijk. Amsteldorp is een buurt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, nabij het Amstelstation met 1 toegangsweg tot de wijk. De buurt ligt langs de oostzijde van de Weespertrekvaart en wordt verder begrensd door de Hugo de Vrieslaan, de Gooiseweg en het Sportpark Drieburg en is zeer kindvriendelijk en groen, slechts weinigen kennen dit rustige stukje waar de kinderen nog op straat spelen. In de wijk treft men diverse speeltuinen en de grote natuurspeeltuin Amsteldorp. Deze buurt biedt alle genoegen en voordelen van de stad maar ademt en voelt als de sfeer van een dorp. De buurt rondom Amsteldorp is volop in ontwikkeling; met het Amstelkwartier en de Kop Weespertrekvaart wordt de buurt verrijkt met diverse woningen, een kleine haven en een voetgangersbrug waar de scheepvaart onderdoor kan, dat wordt genieten in de zomer! Maar ook in de buurt zijn diverse ontwikkelingen gaande; lekker uit eten bij de “The Lobby” aan de Fizeaustraat, of scoor een lekker patatje bij de nu al famous “Friet van Oost” snackbar. Voor een heerlijke lunch is het bekende restaurant “Dauphine” op korte afstand. Daarnaast biedt Amsterdam Oost nog volop vertier, van hippe bars en cafés tot restaurants, het is allemaal in de buurt. Ook voor diverse sportfaciliteiten hoeft u niet ver de buurt uit; Sportpark Drieburg, op loopafstand, biedt diverse sportmogelijkheden (voetbal, tennis, korfbal, cricket, frisbee). Daarnaast treft men diverse basisscholen en opvang mogelijkheden in de buurt. Indeling: Begane grond: Voortuin (gelegen op het noordwesten), entree, hal, woonkamer en aparte keuken aan tuinzijde, de indeling is makkelijk te wijzigen. Aan de achterzijde is ook de badkamer met douche en toilet en bijkeuken met CV-opstelling en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken geeft toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin bevindt zich een grote vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektriciteit. Centraal in de woning is de trap naar de verdieping met de overloop en vaste kast, aan de straatzijde een ruime slaapkamer en achterzijde twee slaapkamers. In een indelingswijziging is hier voldoende ruimte om een badkamer te realiseren. Bereikbaarheid De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met het Amstelstation op loopafstand, hier treft u diverse trein, metro, bus en tram verbindingen en uitvalswegen. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A10 en de Gooiseweg. Met de fiets bent u zo aan de Zuidzijde van de stad met de Rivierenbuurt, de Pijp en Zuid en met gemak bereikt u de Oostzijde van de stad met populaire Middenweg, de Linnaeusstraat, Oostpoort en de levendige Indische buurt en langs de Weesperzijde fietst u binnen 15 minuten naar het centrum. In deze wijk kunt u per direct een parkeervergunning krijgen en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Kenmerken: - twee-laags eengezinswoning - renovatieobject met diverse mogelijkheden - woonoppervlakte 71 m2 - eigen grond, geen erfpacht - zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, ca. 22 m2 - grote berging in de achtertuin voorzien van electra - voortuin van 17 m2 - unieke locatie in Amsteldorp - dubbelglas - geen servicekosten - ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing - notariskeuze koper, Ring model Amsterdam - oplevering per direct Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. In de koopovereenkomst zal de clausule worden opgenomen dat aspirant-kopers in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.***

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
97 m²
Content
255 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.