Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rapenburgerstraat 103 F
1011VL Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.300.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.327.850
Prix d'achat /m²: € 9.028
Galerie de photos
Description
For English, see below Moderne loft van ruim 143 m², verdeeld over twee verdiepingen, met hoge plafonds en enorme raampartijen, gelegen in een bijzonder historisch pand aan de Rapenburgerstraat. De loft ligt op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Waterlooplein. De woning beschikt daarnaast over een gemeenschappelijk dakterras, een lift, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. Indeling: Via de monumentale entree en het ruime trappenhuis of de lift bereik je de loft. Direct vallen de grote raampartijen aan de voorzijde op. Hier bevindt zich de royaal opgezette woonkamer. De exclusieve RVS-keuken van Arclinea is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en biedt veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede zitgedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten. Via een fraaie metalen trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee kamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. De kamers worden verbonden door een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Boven de woning ligt een groot dakterras, verdeeld in vier vlakken, waarbij iedere bewoner een eigen privédeel heeft. Een fijne plek om in alle rust van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Het pand aan de Rapenburgerstraat 103 kent een rijke geschiedenis. Het werd in 1862 gebouwd als Nederlands-Israëlitische Armenbewaarschool en in 1890 door architect G.B. Salm verbouwd tot Nederlands-Israëlitische Godsdienstschool voor Meisjes, waarbij de huidige gevel ontstond. In de jaren daarna kende het pand verschillende functies, waaronder een lingeriefabriek, een fabriek voor bedrijfskleding en de postorderafdeling van een kledingwinkel. Later was hier de Amsterdamse afdeling van het Rode Kruis gevestigd. In 2007–2008 is het gebouw grondig gerestaureerd en intern verbouwd tot zes appartementen. Details: • Woonoppervlakte 143,6 m² (conform NEN2580); • Loft verdeeld over twee verdiepingen; • Balkon op het zuidoosten; • 2 slaapkamers; 1 badkamer; 2 toiletten; • Hoge raampartijen en dakramen, waardoor veel lichtinval; • Gemeenschappelijk dakterras; • Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling; • Gemeentelijk monument; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten VvE: € 415,- per maand. Locatie: De Rapenburgerstraat ligt centraal maar rustig, met volop groen en cultuur in de directe omgeving. Artis, het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Waterlooplein, het Muziektheater, Nemo en het Scheepvaartmuseum liggen allemaal op loopafstand. De openbaar vervoerverbindingen (metro en tram) zijn uitstekend en via de IJtunnel bereik je binnen circa 10 minuten de ring A10. Parkeren kan op straat of, met een gemeentelijke parkeervergunning of abonnement, in parkeergarage Markenhoven. English Modern loft of over 143 m², spread across two floors, featuring high ceilings and large windows, set within a distinctive historic building on Rapenburgerstraat. The property is within walking distance of Artis, the Hortus Botanicus and Waterlooplein. The loft also benefits from a communal roof terrace, a lift, a private storage unit and a shared bicycle storage area. Layout: The loft is accessed via the monumental entrance and spacious stairwell or by lift. The generous living room is located at the front, immediately distinguished by the large windows. The exclusive stainless-steel Arclinea kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Quooker, and offers ample workspace and storage. At the rear of the property is a second sitting area with two French doors opening onto the south-east facing balcony. A striking metal staircase in the living room leads to the upper floor. Here are two rooms, one of which is currently used as an office. The rooms are connected by a spacious bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. Above the apartment is a large roof terrace divided into four sections, with each resident having their own private part. A pleasant place to enjoy the sun and views over the city. The building at Rapenburgerstraat 103 has a rich history. It was built in 1862 as a Dutch-Israelite charity school and was remodelled in 1890 by architect G.B. Salm into a Dutch-Israelite religious school for girls, when the current façade was created. In the decades that followed, the building served various purposes, including a lingerie factory, a factory for work clothing and the mail-order department of a clothing shop. It later housed the Amsterdam branch of the Red Cross. Between 2007 and 2008 the building was thoroughly restored and internally converted into six apartments. Key Features: • Living area of 143.6 m² (in accordance with NEN2580); • Loft apartment spread across two floors; • South-east facing balcony; • 2 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • Large windows and roof lights providing abundant natural light; • Communal roof terrace; • Private storage unit and shared bicycle storage; • Municipal monument; • Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); • VvE service charges: €415 per month. Location: Rapenburgerstraat is centrally located yet relatively quiet, with plenty of greenery and cultural attractions nearby. Artis, Wertheimpark, the Hortus Botanicus, Waterlooplein, the Muziektheater, Nemo and the Maritime Museum are all within walking distance. Public transport connections (metro and tram) are excellent, and the A10 ring road can be reached in around 10 minutes via the IJ tunnel. Parking is available on the street or, with a municipal parking permit or subscription, in the nearby Markenhoven parking garage.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.300.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850
3,04%
Annuellement
%
€ 65.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.300.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 144 m²
- Contenu
- 523 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 44 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1862
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Ferolli (gas gestookt uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- lift
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 62 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
