Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Reinier Claeszenstraat 76 H
1056WR Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 8.018
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN DE BAARSJES, AMSTERDAM-WEST Welkom in dit instapklare droomappartement in het hart van de bruisende Baarsjes! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam-West. Deze verrassend lichte en sfeervolle 2-kamer woning met balkon op het oosten is dé perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Een comfortabel appartement, voorzien van een prachtige houten vloer, moderne keuken en, als kers op de taart, gelegen op eigen grond! Combineer stadsleven met gezelligheid in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Instapklare 2-kamerwoning mét potentie: Woning met een royale slaapkamer en de optie om eenvoudig een tweede slaap-/werkkamer te creëren. Toplocatie in De Baarsjes: Gelegen aan de geliefde, groene en rustige Reinier Claeszenstraat, om de hoek bij de Jan van Galenstraat. Licht en lucht!: Een fijne doorzon-woning waardoor je de hele dag door geniet van natuurlijk daglicht. Ruim (oostelijk) balkon: Perfect voor je koffie in de ochtend of een ontspannen avondje met vrienden. Moderne keuken: Praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur – ideaal voor elke (hobby)kok! Sfeervolle houten vloer: Geeft het huis nét dat beetje extra warmte en uitstraling. EIGEN GROND: Geen erfpachtkosten, dus een zorg minder op je maandelijkse kostenlijstje! WELKOM IN DEZE STRALENDE STADS-OASE Dit appartement geeft je direct een gevoel van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter, een lichte en efficiënte indeling én nét dat beetje extra charme dat je zoekt. De woonkamer is een doorzon ruimte die baadt in het licht, dankzij de ramen aan beide zijden. Of je nu een rustige Netflix-avond plant op een doordeweekse dag of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel op zaterdag, de ruime en lichte opzet zorgt altijd voor de juiste sfeer. De open verbinding richting het balkon op het oosten voegt een vleugje luxe toe aan je dagelijkse routine: stap 's ochtends met je koffie de frisse lucht in terwijl de zon langzaam boven de stad verschijnt. Krijg je visite? Dan is het hier ook heerlijk zitten met een wijntje of een goed boek. De keuken, uitgevoerd in een slimme hoekopstelling, is modern en praktisch. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur om van je kookavonturen een succes te maken. Of je nu een snelle pasta carbonara in elkaar draait of uitgebreid uitpakt met een driegangenmenu: dit is de plek waar culinaire creativiteit samenkomt. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, een ideale plek om naar terug te trekken voor een welverdiende nachtrust. En ben je op zoek naar een tweede slaapkamer of misschien een werkplek? Dankzij de slimme indeling kun je die extra ruimte eenvoudig realiseren. Als dat alles nog niet genoeg was, biedt de woning de bonus van een prachtige houten vloer die alle ruimtes optisch verbindt en direct een warme uitstraling geeft. En het mooiste? Je hoeft je nooit zorgen te maken over erfpacht: dit huis staat op eigen grond, waardoor je financieel echt vrij staat! STADSLEVEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze woning ligt aan de rustige en charmante Reinier Claeszenstraat, in het knusse hart van de Baarsjes. Hier vindt je het perfecte huwelijk tussen stedelijke gezelligheid en een ontspannen sfeer. Om de hoek liggen hotspots zoals de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of De Clercqstraat, waar je kunt struinen langs leuke boetieks, speciaalzaken en een ruim aanbod aan supermarkten. Zin in een avondje uit? Wandel richting een van de vele horecagelegenheden zoals Selma’s, Bar Kauffmann of gooi het over een relaxte boeg bij Café Thuys. Groen nodig? In no-time sta je in het Rembrandtpark of fiets je moeiteloos naar het Vondelpark. De keuze is helemaal aan jou! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Zowel trams als bussen stoppen op luttele meters afstand, terwijl de ring A10 slechts vijf minuten rijden is. Reizen naar werk of verre vrienden is dus altijd een eitje. _______________________________________________________________________ Schedule a viewing online right away? Visit our website! PERFECT STARTER HOME IN DE BAARSJES, AMSTERDAM-WEST Welcome to this move-in-ready dream apartment in the heart of the vibrant Baarsjes! Ideal for first-time buyers, singles, or young couples looking for a cozy home in Amsterdam-West. This surprisingly bright and charming 2-room apartment, complete with an east-facing balcony, is the perfect retreat after a busy day. It’s a comfortable space with a beautiful wooden floor, modern kitchen, and, as the cherry on top, it’s located on freehold land! Experience city living combined with the welcoming vibe of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. HIGHLIGHTS YOU DON’T WANT TO MISS Move-in-ready 2-room apartment with potential: Includes a spacious bedroom with the option to easily create a second bedroom or office. Prime location in De Baarsjes: Located on the sought-after, green, and tranquil Reinier Claeszenstraat, just around the corner from Jan van Galenstraat. Bright and airy: A delightful through-living apartment with natural daylight all day long. Spacious east-facing balcony: Perfect for your morning coffee or relaxing evenings with friends. Modern kitchen: Smartly designed corner layout with built-in appliances – great for any (hobby) chef! Charming wooden floor: Adds warmth and character to the home. FREEHOLD PROPERTY: No leasehold costs, meaning one less worry on your monthly expenses! WELCOME TO THIS RADIANT CITY OASIS The moment you step into this apartment, you’ll feel at home. With 53 square meters of living space, a bright and efficient layout, and that extra dash of charm you’re searching for. The living room is a bright, open-plan space that’s drenched in natural light, thanks to large windows at both the front and back. Whether you’re planning a Netflix night during the week or hosting friends for drinks on a Saturday, the spacious and airy setup creates the perfect ambiance. The seamless transition to the east-facing balcony adds a touch of luxury to your daily routine: step outside with your morning coffee and bask in the fresh air as the sun rises over the city. Hosting guests? This is also a wonderful place to relax with a glass of wine or a good book. The kitchen, designed in a smart corner layout, is modern and practical. Here, you’ll find all the built-in appliances you need to bring your culinary creations to life. Whether whipping up a quick pasta carbonara or treating yourself to a full three-course dinner, this is the space where your gastronomic inspiration will thrive. The spacious bedroom is quietly located, making it the perfect retreat for a good night’s sleep. Need a second bedroom or perhaps a home office? Thanks to the clever layout, you can easily create that extra space. As if all of this isn’t enough, the apartment boasts a beautiful wooden floor that visually ties all the rooms together and adds a warm, inviting touch. The best part? You’ll never need to worry about leasehold fees – this home is situated on freehold land, giving you complete financial freedom! CITY LIVING IN A GREEN SETTING This apartment is located on the peaceful and charming Reinier Claeszenstraat, in the cozy heart of De Baarsjes. Here, you’ll find the perfect blend of urban buzz and a relaxed neighborhood vibe. Around the corner, you’ll discover hotspots such as Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, and De Clercqstraat, where you can browse boutique shops, specialty stores, and enjoy a wide range of supermarkets. Looking for a night out? Head to one of the many local cafés and restaurants, such as Selma’s, Bar Kauffmann, or take it easy at Café Thuys. Need some green space? You’re just a short stroll from Rembrandtpark or a quick bike ride from Vondelpark. The choice is yours! When it comes to accessibility, you couldn’t be better positioned. Trams and buses stop just a stone’s throw away, and the A10 ring road is only a five-minute drive. Whether you’re commuting to work or visiting friends further afield, getting around is a breeze.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 177 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2008, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2025
- Date de vente
- 04-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
's-Gravenhekje 2 H
1011TG Amsterdam
€ 2.500.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Overtoom 550 4
1054LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Silvoldestraat 75
1107TD Amsterdam
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerard Doustraat 93 3
1072VN Amsterdam
€ 335.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 31 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dijkmeerlaan
1096DE Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Schinkelstraat
1075TK Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Derde Schinkelstraat
1075TK Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lord Kelvinstraat
1098SC Amsterdam
€ 3.250 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
