Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Reinier Claeszenstraat 76 H

1056WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.018

Fotogalerij

Reinier Claeszenstraat 76 H Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEALE STARTERSWONING IN DE BAARSJES, AMSTERDAM-WEST Welkom in dit instapklare droomappartement in het hart van de bruisende Baarsjes! Perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Amsterdam-West. Deze verrassend lichte en sfeervolle 2-kamer woning met balkon op het oosten is dé perfecte plek om thuis te komen na een drukke dag. Een comfortabel appartement, voorzien van een prachtige houten vloer, moderne keuken en, als kers op de taart, gelegen op eigen grond! Combineer stadsleven met gezelligheid in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam! HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Instapklare 2-kamerwoning mét potentie: Woning met een royale slaapkamer en de optie om eenvoudig een tweede slaap-/werkkamer te creëren. Toplocatie in De Baarsjes: Gelegen aan de geliefde, groene en rustige Reinier Claeszenstraat, om de hoek bij de Jan van Galenstraat. Licht en lucht!: Een fijne doorzon-woning waardoor je de hele dag door geniet van natuurlijk daglicht. Ruim (oostelijk) balkon: Perfect voor je koffie in de ochtend of een ontspannen avondje met vrienden. Moderne keuken: Praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur – ideaal voor elke (hobby)kok! Sfeervolle houten vloer: Geeft het huis nét dat beetje extra warmte en uitstraling. EIGEN GROND: Geen erfpachtkosten, dus een zorg minder op je maandelijkse kostenlijstje! WELKOM IN DEZE STRALENDE STADS-OASE Dit appartement geeft je direct een gevoel van thuiskomen. Met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter, een lichte en efficiënte indeling én nét dat beetje extra charme dat je zoekt. De woonkamer is een doorzon ruimte die baadt in het licht, dankzij de ramen aan beide zijden. Of je nu een rustige Netflix-avond plant op een doordeweekse dag of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel op zaterdag, de ruime en lichte opzet zorgt altijd voor de juiste sfeer. De open verbinding richting het balkon op het oosten voegt een vleugje luxe toe aan je dagelijkse routine: stap 's ochtends met je koffie de frisse lucht in terwijl de zon langzaam boven de stad verschijnt. Krijg je visite? Dan is het hier ook heerlijk zitten met een wijntje of een goed boek. De keuken, uitgevoerd in een slimme hoekopstelling, is modern en praktisch. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur om van je kookavonturen een succes te maken. Of je nu een snelle pasta carbonara in elkaar draait of uitgebreid uitpakt met een driegangenmenu: dit is de plek waar culinaire creativiteit samenkomt. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen, een ideale plek om naar terug te trekken voor een welverdiende nachtrust. En ben je op zoek naar een tweede slaapkamer of misschien een werkplek? Dankzij de slimme indeling kun je die extra ruimte eenvoudig realiseren. Als dat alles nog niet genoeg was, biedt de woning de bonus van een prachtige houten vloer die alle ruimtes optisch verbindt en direct een warme uitstraling geeft. En het mooiste? Je hoeft je nooit zorgen te maken over erfpacht: dit huis staat op eigen grond, waardoor je financieel echt vrij staat! STADSLEVEN IN EEN GROENE OMGEVING Deze woning ligt aan de rustige en charmante Reinier Claeszenstraat, in het knusse hart van de Baarsjes. Hier vindt je het perfecte huwelijk tussen stedelijke gezelligheid en een ontspannen sfeer. Om de hoek liggen hotspots zoals de Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat of De Clercqstraat, waar je kunt struinen langs leuke boetieks, speciaalzaken en een ruim aanbod aan supermarkten. Zin in een avondje uit? Wandel richting een van de vele horecagelegenheden zoals Selma’s, Bar Kauffmann of gooi het over een relaxte boeg bij Café Thuys. Groen nodig? In no-time sta je in het Rembrandtpark of fiets je moeiteloos naar het Vondelpark. De keuze is helemaal aan jou! Qua bereikbaarheid zit je hier ook goed. Zowel trams als bussen stoppen op luttele meters afstand, terwijl de ring A10 slechts vijf minuten rijden is. Reizen naar werk of verre vrienden is dus altijd een eitje. _______________________________________________________________________ Schedule a viewing online right away? Visit our website! PERFECT STARTER HOME IN DE BAARSJES, AMSTERDAM-WEST Welcome to this move-in-ready dream apartment in the heart of the vibrant Baarsjes! Ideal for first-time buyers, singles, or young couples looking for a cozy home in Amsterdam-West. This surprisingly bright and charming 2-room apartment, complete with an east-facing balcony, is the perfect retreat after a busy day. It’s a comfortable space with a beautiful wooden floor, modern kitchen, and, as the cherry on top, it’s located on freehold land! Experience city living combined with the welcoming vibe of one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. HIGHLIGHTS YOU DON’T WANT TO MISS Move-in-ready 2-room apartment with potential: Includes a spacious bedroom with the option to easily create a second bedroom or office. Prime location in De Baarsjes: Located on the sought-after, green, and tranquil Reinier Claeszenstraat, just around the corner from Jan van Galenstraat. Bright and airy: A delightful through-living apartment with natural daylight all day long. Spacious east-facing balcony: Perfect for your morning coffee or relaxing evenings with friends. Modern kitchen: Smartly designed corner layout with built-in appliances – great for any (hobby) chef! Charming wooden floor: Adds warmth and character to the home. FREEHOLD PROPERTY: No leasehold costs, meaning one less worry on your monthly expenses! WELCOME TO THIS RADIANT CITY OASIS The moment you step into this apartment, you’ll feel at home. With 53 square meters of living space, a bright and efficient layout, and that extra dash of charm you’re searching for. The living room is a bright, open-plan space that’s drenched in natural light, thanks to large windows at both the front and back. Whether you’re planning a Netflix night during the week or hosting friends for drinks on a Saturday, the spacious and airy setup creates the perfect ambiance. The seamless transition to the east-facing balcony adds a touch of luxury to your daily routine: step outside with your morning coffee and bask in the fresh air as the sun rises over the city. Hosting guests? This is also a wonderful place to relax with a glass of wine or a good book. The kitchen, designed in a smart corner layout, is modern and practical. Here, you’ll find all the built-in appliances you need to bring your culinary creations to life. Whether whipping up a quick pasta carbonara or treating yourself to a full three-course dinner, this is the space where your gastronomic inspiration will thrive. The spacious bedroom is quietly located, making it the perfect retreat for a good night’s sleep. Need a second bedroom or perhaps a home office? Thanks to the clever layout, you can easily create that extra space. As if all of this isn’t enough, the apartment boasts a beautiful wooden floor that visually ties all the rooms together and adds a warm, inviting touch. The best part? You’ll never need to worry about leasehold fees – this home is situated on freehold land, giving you complete financial freedom! CITY LIVING IN A GREEN SETTING This apartment is located on the peaceful and charming Reinier Claeszenstraat, in the cozy heart of De Baarsjes. Here, you’ll find the perfect blend of urban buzz and a relaxed neighborhood vibe. Around the corner, you’ll discover hotspots such as Jan van Galenstraat, Jan Evertsenstraat, and De Clercqstraat, where you can browse boutique shops, specialty stores, and enjoy a wide range of supermarkets. Looking for a night out? Head to one of the many local cafés and restaurants, such as Selma’s, Bar Kauffmann, or take it easy at Café Thuys. Need some green space? You’re just a short stroll from Rembrandtpark or a quick bike ride from Vondelpark. The choice is yours! When it comes to accessibility, you couldn’t be better positioned. Trams and buses stop just a stone’s throw away, and the A10 ring road is only a five-minute drive. Whether you’re commuting to work or visiting friends further afield, getting around is a breeze.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
177 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.