Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Rhijnvis Feithstraat 28 A

1054TZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 9.128

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 28 A Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne woning in Amsterdam Oud-West, het appartement heeft 3 slaapkamers, zonnig en ruim balkon en is verdeeld over 2 verdiepingen. Op een toplocatie in één van de leukste buurten van Amsterdam! Ben je nieuwsgierig naar deze woning. Kom snel langs! Omgeving; De woning ligt in een gezellige, rustige straat zonder doorgaand verkeer. Toch bruist het leven om de hoek: op vrijwel elke kruising vind je een café of buurtwinkel; van het hippe De Zingende Zwaan tot de dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Overtoom op steenworp afstand. De Jan Pieter Heijestraat verrast continu met nieuwe hotspots: van restaurants als Gitane en Nonna tot gezellige cafés als Gebrouwen door Vrouwen, Spaghetteria en Flos. Ook de Foodhallen zijn in de buurt. En als verlengstuk van je achtertuin wacht het Vondelpark aan het einde van de straat, met het iconische Blauwe Theehuis. Op een paar minuten lopen bereik je tramhalte Rhijnvis Feithstraat aan de Overtoom. Tramlijn 1 brengt je snel richting Station Lelylaan of juist het Leidseplein en Centraal Station. Met de auto is parkeren in de straat mogelijk via een parkeervergunning. Indeling: Je komt binnen op de tweede verdieping, waar het karakter van de woning volledig tot leven komt. Hier opent zich een royale leefruimte die baadt in het licht. Grote ramen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Het uitzicht over de binnentuinen geeft een gevoel van vrijheid en ruimte, midden in de stad. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en creëren een plek waar geleefd wordt. Lange avonden aan tafel, ontspannen middagen op de bank, hier komt alles samen. De keuken ligt praktisch aan de voorzijde en is stijlvol uitgevoerd met warme materialen en een rustige uitstraling. Een plek waar koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. Tijdens het koken blijf je in contact met je gezelschap. In de woonkamer is een heerlijke hoek gecreëerd om lekker te ontspannen en uit te rusten na een lange werkdag. Via de trap bereik je de benedenverdieping: Waar de slaapkamers zich bevinden. Hier heerst rust. De kamers zijn ruim opgezet en flexibel in gebruik: een comfortabele hoofdslaapkamer, een logeerkamer of misschien een werkruimte aan huis. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met directe toegang tot het balkon, een plek waar de ochtend rustig begint met het eerste daglicht en uitzicht op het groen. De indeling voelt logisch en prettig, met de badkamer centraal gelegen en alles binnen handbereik. Het is een verdieping die uitnodigt tot ontspannen en terugtrekken, weg van de dynamiek van de stad. Wat deze woning bijzonder maakt, is de gelaagdheid: beneden de rust en privacy van de slaapverdieping, boven de openheid en levendigheid van de woonruimte. Twee balkons zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Het is een huis dat meebeweegt met je leven. Ruimte biedt voor werk, ontspanning en samenzijn. Een plek waar je je direct thuis voelt, maar die je steeds opnieuw blijft verrassen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE RHIJNVIS FEITHSTRAAT 28 en VVE RHIJNVIS FEITHSTRAAT 28 A & B’. De VvE wordt, er wordt vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 160,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-05-2036 loopt. Er is een jaarlijks canon verschuldigd van € 228,36, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurende erfpacht er is een jaarlijks canon verschuldigd van € 2.586,61, welke ook jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Amsterdam Oud-West. - Woonoppervlakte van 109m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label C; - 2 balkons; - Service kosten VvE € 160,-, per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGELS""" A lovely home in Amsterdam Oud-West, this apartment features three bedrooms, good sized and sunny balcony, and is spread over two floors. Located in a prime spot in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods! Curious about this property? Don’t hesitate to schedule a viewing. Surroundings: The property is situated on a charming, quiet street with no through traffic. Yet just around the corner, the neighborhood comes alive: almost every intersection offers a café or local shop, from trendy spots like De Zingende Zwaan to all daily conveniences. For your groceries, the Albert Heijn on the Overtoom is just a stone’s throw away. The nearby Jan Pieter Heijestraat continuously surprises with new hotspots, from restaurants such as Gitane and Nonna to cozy cafés like Gebrouwen door Vrouwen, Spaghetteria, and Flos. The popular Foodhallen are also nearby. And as an extension of your backyard, the Vondelpark awaits at the end of the street, complete with the iconic Blauwe Theehuis. Within a few minutes’ walk, you reach tram stop Rhijnvis Feithstraat on the Overtoom. Tram line 1 quickly takes you to Station Lelylaan or towards Leidseplein and Central Station. Parking by car is available in the street through a permit system. Layout: You enter on the second floor, where the character of the home truly comes to life. A spacious living area unfolds, filled with natural light. Large windows and French doors opening onto the balcony create a seamless connection with the outdoors. The view over the inner gardens provides a wonderful sense of openness and tranquility, right in the heart of the city. The living and dining areas flow effortlessly into one another, creating a space designed for everyday living. Long evenings at the table and relaxed afternoons on the sofa—everything comes together here. The kitchen is conveniently positioned at the front and finished in a stylish way, using warm materials and a calm, inviting aesthetic. A place where cooking naturally becomes an enjoyable moment, while you remain connected with your guests. Within the living area, a cozy corner has been created—perfect for unwinding after a long day. Via the stairs, you reach the lower floor: Here, the bedrooms are located, offering peace and privacy. The rooms are generously sized and flexible in use: a comfortable master bedroom, a guest room, or perhaps a home office. At the rear, one of the bedrooms provides direct access to the balcony—a serene spot where your day begins with soft morning light and views of greenery. The layout is both logical and comfortable, with the bathroom centrally positioned and everything within easy reach. This floor is designed for rest and retreat, away from the bustle of city life. What makes this home truly special is its layered design: downstairs the calm and privacy of the sleeping quarters, upstairs the openness and liveliness of the living space. With two balconies, there is always a perfect place to enjoy the sun or shade throughout the day. This is a home that adapts to your lifestyle, offering space for work, relaxation, and connection. A place where you feel at home from the very first moment, yet one that continues to surprise you time and again. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association named “VvE Rhijnvis Feithstraat 28 and VvE Rhijnvis Feithstraat 28 A & B.” The association holds meetings and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €160. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-05-2036, with an annual ground rent of €228.36, indexed yearly. After this period, the lease transitions into perpetual leasehold, with an annual ground rent of €2,586.61, also indexed annually. Particulars: • Located in Amsterdam Oud-West • Living area of 109 m² (NEN measured) • 3 bedrooms • Situated on municipal leasehold land • Energy label C • 2 balconies • Service charges €160 per month • Parking via permit system, ample parking available nearby • Transfer date in consultation • A binding agreement is only established once the purchase contract has been signed • The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2020)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.