Direkt zum Inhalt
Logo von Your Home Makelaars Amsterdam

Rhijnvis Feithstraat 28 A

1054TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 9.128

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 28 A Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne woning in Amsterdam Oud-West, het appartement heeft 3 slaapkamers, zonnig en ruim balkon en is verdeeld over 2 verdiepingen. Op een toplocatie in één van de leukste buurten van Amsterdam! Ben je nieuwsgierig naar deze woning. Kom snel langs! Omgeving; De woning ligt in een gezellige, rustige straat zonder doorgaand verkeer. Toch bruist het leven om de hoek: op vrijwel elke kruising vind je een café of buurtwinkel; van het hippe De Zingende Zwaan tot de dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Overtoom op steenworp afstand. De Jan Pieter Heijestraat verrast continu met nieuwe hotspots: van restaurants als Gitane en Nonna tot gezellige cafés als Gebrouwen door Vrouwen, Spaghetteria en Flos. Ook de Foodhallen zijn in de buurt. En als verlengstuk van je achtertuin wacht het Vondelpark aan het einde van de straat, met het iconische Blauwe Theehuis. Op een paar minuten lopen bereik je tramhalte Rhijnvis Feithstraat aan de Overtoom. Tramlijn 1 brengt je snel richting Station Lelylaan of juist het Leidseplein en Centraal Station. Met de auto is parkeren in de straat mogelijk via een parkeervergunning. Indeling: Je komt binnen op de tweede verdieping, waar het karakter van de woning volledig tot leven komt. Hier opent zich een royale leefruimte die baadt in het licht. Grote ramen en openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten. Het uitzicht over de binnentuinen geeft een gevoel van vrijheid en ruimte, midden in de stad. De woonkamer en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over en creëren een plek waar geleefd wordt. Lange avonden aan tafel, ontspannen middagen op de bank, hier komt alles samen. De keuken ligt praktisch aan de voorzijde en is stijlvol uitgevoerd met warme materialen en een rustige uitstraling. Een plek waar koken bijna vanzelf een moment van genieten wordt. Tijdens het koken blijf je in contact met je gezelschap. In de woonkamer is een heerlijke hoek gecreëerd om lekker te ontspannen en uit te rusten na een lange werkdag. Via de trap bereik je de benedenverdieping: Waar de slaapkamers zich bevinden. Hier heerst rust. De kamers zijn ruim opgezet en flexibel in gebruik: een comfortabele hoofdslaapkamer, een logeerkamer of misschien een werkruimte aan huis. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met directe toegang tot het balkon, een plek waar de ochtend rustig begint met het eerste daglicht en uitzicht op het groen. De indeling voelt logisch en prettig, met de badkamer centraal gelegen en alles binnen handbereik. Het is een verdieping die uitnodigt tot ontspannen en terugtrekken, weg van de dynamiek van de stad. Wat deze woning bijzonder maakt, is de gelaagdheid: beneden de rust en privacy van de slaapverdieping, boven de openheid en levendigheid van de woonruimte. Twee balkons zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Het is een huis dat meebeweegt met je leven. Ruimte biedt voor werk, ontspanning en samenzijn. Een plek waar je je direct thuis voelt, maar die je steeds opnieuw blijft verrassen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE RHIJNVIS FEITHSTRAAT 28 en VVE RHIJNVIS FEITHSTRAAT 28 A & B’. De VvE wordt, er wordt vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 160,- Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 15-05-2036 loopt. Er is een jaarlijks canon verschuldigd van € 228,36, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurende erfpacht er is een jaarlijks canon verschuldigd van € 2.586,61, welke ook jaarlijks wordt geïndexeerd. Bijzonderheden: - Amsterdam Oud-West. - Woonoppervlakte van 109m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Energie label C; - 2 balkons; - Service kosten VvE € 160,-, per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGELS""" A lovely home in Amsterdam Oud-West, this apartment features three bedrooms, good sized and sunny balcony, and is spread over two floors. Located in a prime spot in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods! Curious about this property? Don’t hesitate to schedule a viewing. Surroundings: The property is situated on a charming, quiet street with no through traffic. Yet just around the corner, the neighborhood comes alive: almost every intersection offers a café or local shop, from trendy spots like De Zingende Zwaan to all daily conveniences. For your groceries, the Albert Heijn on the Overtoom is just a stone’s throw away. The nearby Jan Pieter Heijestraat continuously surprises with new hotspots, from restaurants such as Gitane and Nonna to cozy cafés like Gebrouwen door Vrouwen, Spaghetteria, and Flos. The popular Foodhallen are also nearby. And as an extension of your backyard, the Vondelpark awaits at the end of the street, complete with the iconic Blauwe Theehuis. Within a few minutes’ walk, you reach tram stop Rhijnvis Feithstraat on the Overtoom. Tram line 1 quickly takes you to Station Lelylaan or towards Leidseplein and Central Station. Parking by car is available in the street through a permit system. Layout: You enter on the second floor, where the character of the home truly comes to life. A spacious living area unfolds, filled with natural light. Large windows and French doors opening onto the balcony create a seamless connection with the outdoors. The view over the inner gardens provides a wonderful sense of openness and tranquility, right in the heart of the city. The living and dining areas flow effortlessly into one another, creating a space designed for everyday living. Long evenings at the table and relaxed afternoons on the sofa—everything comes together here. The kitchen is conveniently positioned at the front and finished in a stylish way, using warm materials and a calm, inviting aesthetic. A place where cooking naturally becomes an enjoyable moment, while you remain connected with your guests. Within the living area, a cozy corner has been created—perfect for unwinding after a long day. Via the stairs, you reach the lower floor: Here, the bedrooms are located, offering peace and privacy. The rooms are generously sized and flexible in use: a comfortable master bedroom, a guest room, or perhaps a home office. At the rear, one of the bedrooms provides direct access to the balcony—a serene spot where your day begins with soft morning light and views of greenery. The layout is both logical and comfortable, with the bathroom centrally positioned and everything within easy reach. This floor is designed for rest and retreat, away from the bustle of city life. What makes this home truly special is its layered design: downstairs the calm and privacy of the sleeping quarters, upstairs the openness and liveliness of the living space. With two balconies, there is always a perfect place to enjoy the sun or shade throughout the day. This is a home that adapts to your lifestyle, offering space for work, relaxation, and connection. A place where you feel at home from the very first moment, yet one that continues to surprise you time and again. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association named “VvE Rhijnvis Feithstraat 28 and VvE Rhijnvis Feithstraat 28 A & B.” The association holds meetings and has a long-term maintenance plan in place. The monthly contribution is €160. Ownership situation: The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 15-05-2036, with an annual ground rent of €228.36, indexed yearly. After this period, the lease transitions into perpetual leasehold, with an annual ground rent of €2,586.61, also indexed annually. Particulars: • Located in Amsterdam Oud-West • Living area of 109 m² (NEN measured) • 3 bedrooms • Situated on municipal leasehold land • Energy label C • 2 balconies • Service charges €160 per month • Parking via permit system, ample parking available nearby • Transfer date in consultation • A binding agreement is only established once the purchase contract has been signed • The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
349 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2020)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.