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Rinus Michelslaan 129

1061MB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.555

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Rinus Michelslaan 129 Amsterdam
Photo 23
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Description

* English text below* Uniek instapklaar appartement van 45m2 met balkon, lift en energielabel A! Deze moderne woning is onderdeel van het nieuwbouwcomplex de Laan van Spartaan gerealiseerd in 2021. De ligging is uitstekend dicht bij de A10 maar ook het Bos en Lommerplein, Rembrandtpark en uiteraard de vele sportvoorzieningen in de omgeving en vrij uitzicht over de voetbalvelden. Er zijn verschillende tram en bushaltes op loopafstand en tevens het metrostation aan de Jan van Galenstraat waarmee je zo in het centrum van Amsterdam arriveert. Indeling; Binnenkomst in gemeenschappelijke beveiligde entree met bellentableau. Lift of trappenhuis naar de zesde verdieping. Via de gang toegang tot het appartement. Binnenkomst in de hal met toegang naar alle vertrekken. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het ruime balkon met vrij uitzicht! De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een oven, vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en voldoende kastruimte. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt tevens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel en toilet. De technische ruimte is tevens te gebruiken als bergruimte en is bereikbaar vanuit de hal en hier bevinden zich de wasmachine en droger. Energielabel A en er is vloerverwarming door de gehele woning. Er is een gemeenschappelijke tuin en een fietsenberging. Er is ook een mogelijkheid om van andere eigenaren een inpandige parkeerplaats te huren of te kopen. De vereniging van eigenaren is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse service kosten zijn € 99,67 per maand. De woning is belast met voortdurende erfpacht ( AB 2000) jaarlijkse canon bedraagt € 461,00. Het tijds vak loopt tot 1 oktober 2066 en er is geen aanvraag gedaan naar eeuwigdurende afkoop. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement van 45m2 met balkon • Lift aanwezig • Nieuwbouwproject de Laan van Spartaan gerealiseerd in 2021 • Energielabel A • Vloerverwarming door gehele woning • Super locatie dichtbij A10, loopafstand van openbaar vervoer • Vele sportvoorzieningen in de omgeving • Gemeenschappelijke binnentuin en gemeenschappelijke fietsenberging • Gezonde en actieve professionele vereniging van eigenaren service kosten € 99,67 per maand • Erfpacht jaarlijkse canon € 461,00 tijdsvak tot en met 1 oktober 2066 • Niet zelfbewoning clausule van toepassing • Notaris binnen de ring van Amsterdam • Oplevering in overleg kan spoedig ---------------------- Unique turnkey apartment of 45m2 with balcony, elevator and energy label A! This modern home is a part of the newly build complex “de Laan van Spartaan” realized in 2021. The location is superb, close to the A10 ring road, however also the lively Bos en Lommerplein, Rembrandtpark and a variety of sport facilities in the surroundings. There are several options for public transport within walking distance and the metro station at the Jan van Galenstraat where you can access Amsterdam centre within 15 minutes. Layout: Communal entrance with intercom system. Access to the sixth floor by elevator or stairs. Entry into the hallway, which provides access to all rooms. Bright living room with French doors opening onto the spacious balcony with unobstructed views. The kitchen is fully equipped and features an oven, dishwasher, induction stove, fridge with freezer compartment, and ample cabinet space. The specious bedroom also provides access to the balcony. The modern bathroom features a walk-in shower, sink and toilet. The technical room, accessible from the hallway, also serves as a storage room and houses the washing machine and dryer. The property has an energy label A and features underfloor heating throughout. There is a communal garden and a shared bicycle storage area. It is also possible to rent or purchase an indoor parking space that are for rent or sale. The homeowners’ association is healthy and active, and professionally managed. The monthly service charges are €99.67. The property is subject to continuous ground lease (General Provisions 2000), with an annual ground rent of €461.00. The current lease period runs until October 1, 2066. No application has been made for perpetual leasehold. Specialties: • Turn-key apartment of 45m² with balcony • Elevator in the building • Part of the new development “Laan van Spartaan”, completed in 2021 • Energy label A • Floor heating throughout the apartment • Super location close by the ringroad A10, walking distance from public transport • Several sport facilities in the surrounding • Communal indoor garden and communal bike storage • Healthy and professionally managed home owner association VvE, monthly service costs € 99,79 • Leasehold yearly costs € 461,- • Non residential clause in the purchase agreement • Notary within the ring of Amsterdam • Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-10-2066)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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