Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Riouwstraat 99 D

1094XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.900

Galerie de photos

Riouwstraat 99 D Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en netjes afgewerkt 2-kamerappartement van ca. 50 m², waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, voorzien van alle gemakken en gelegen op een rustige locatie middenin de Indische Buurt. In de hippe Indische Buurt in Amsterdam-Oost vind je deze prachtige woning aan de Riouwstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt en is inmiddels één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam. In deze bruisende buurt hoef je je nooit te vervelen met gezellige café’s als Bar Basquiat, de Jonge Admiraal en Bar Joost, én geweldige restaurants als Wilde Zwijnen, Bar Bachrach en Le French Cafe om de hoek. Boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten, in de Javastraat met een groot aanbod aan winkels of op de dagelijkse Dappermarkt. Heb je behoefte aan natuur? Dan wandel je zo naar één van de mooie stadsparken om de hoek: de woning ligt tussen het Flevopark en het Oosterpark in. Station Muiderpoort ligt op 5 minuten loopafstand en er is een tram- en bushalte op 50 meter afstand – ideaal voor gebruikers van het OV. Heb je een auto? Dan parkeer je voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunningen) en ben je in een paar minuten de stad uit en op de ring A10. Hoewel deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 50 m² • Bouwjaar: 1923 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in de Indische Buurt • Externe berging op de begane grond • Balkon van ca. 8 m², middag/avondzon • Opkoopbescherming van de Gemeente Amsterdam van toepassing • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 165,68 per maand • Oplevering in overleg; kan snel • Notaris (keuze koper): Ringmodel Amsterdam Het appartement Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. In de hal/entree vind je bergkasten, onder meer voor de cv-opstelling. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken gelegen. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, een waar oord van rust en groen. Heerlijk ruim en rustig! Doorloop naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. De twee ramen aan de straatzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Bovendien zijn alle ramen in het huis voorzien van dubbel glas. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee ramen met uitzicht op het balkon en de binnentuinen. De badkamer is keurig en bestaat uit een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging, welke is voorzien van elektra – ideaal voor het opladen en stallen van een elektrische fiets! ** English version** Stylish and neatly finished 2-room apartment of approximately 50 m², for which the leasehold has been paid off in perpetuity, equipped with every comfort and located in a quiet spot right in the heart of the Indische Buurt. In the trendy Indische Buurt in Amsterdam-Oost, you'll find this beautiful home on Riouwstraat. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and has now become one of the most popular residential areas in Amsterdam. In this vibrant area, you'll never be bored with cozy cafes like Bar Basquiat, de Jonge Admiraal, and Bar Joost, as well as fantastic restaurants like Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, and Le French Cafe just around the corner. You can do your shopping at various nearby supermarkets, on Javastraat with its wide range of stores, or at the daily Dappermarkt. Need a touch of nature? Then simply take a stroll to one of the beautiful city parks close by – the property is nestled between Flevopark and Oosterpark. Muiderpoort Station is a 5-minute walk away, and there’s a tram and bus stop just 50 meters away – ideal for public transport users. Do you have a car? Then you can park right at the door and be out of the city and on the A10 ring road in just a few minutes. Although this neighborhood is located in the heart of bustling Amsterdam, the property is situated in a quiet street with one-way traffic. Particularities • Living area: approximately 50 m² • Year built: 1923 • Leasehold permanently paid off • Located in the Indische Buurt • External storage on the ground floor • Balcony of approximately 8 m² with afternoon/evening sun • Purchase protection by the Municipality of Amsterdam applies • Active Homeowners Association (VvE), with service charges of €165,68 per month • Handover by agreement; can be quick • Notary (buyer’s choice): Ringmodel Amsterdam The apartment Via the neat, shared staircase, you reach the third and top floor. In the entrance hall, you’ll find storage cabinets, including one for the central heating system. From the hall, you enter the spacious kitchen. It is fitted with all modern conveniences and offers access to the rear balcony, a true oasis of peace and greenery. Absolutely spacious and quiet! Step into the bright and spacious living room at the front. The two windows facing the street let in plenty of natural light. Moreover, all the windows in the house are fitted with double glazing. The bedroom is located at the rear and features two windows with views of the balcony and the inner gardens. The bathroom is well-maintained and consists of a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. On the ground floor, there is also a spacious storage room equipped with electricity – ideal for charging and parking an electric bicycle! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.