Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Riouwstraat 99 D

1094XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.900

Fotogalerij

Riouwstraat 99 D Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en netjes afgewerkt 2-kamerappartement van ca. 50 m², waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, voorzien van alle gemakken en gelegen op een rustige locatie middenin de Indische Buurt. In de hippe Indische Buurt in Amsterdam-Oost vind je deze prachtige woning aan de Riouwstraat. De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt en is inmiddels één van de meest populaire woonwijken in Amsterdam. In deze bruisende buurt hoef je je nooit te vervelen met gezellige café’s als Bar Basquiat, de Jonge Admiraal en Bar Joost, én geweldige restaurants als Wilde Zwijnen, Bar Bachrach en Le French Cafe om de hoek. Boodschappen doe je bij diverse nabijgelegen supermarkten, in de Javastraat met een groot aanbod aan winkels of op de dagelijkse Dappermarkt. Heb je behoefte aan natuur? Dan wandel je zo naar één van de mooie stadsparken om de hoek: de woning ligt tussen het Flevopark en het Oosterpark in. Station Muiderpoort ligt op 5 minuten loopafstand en er is een tram- en bushalte op 50 meter afstand – ideaal voor gebruikers van het OV. Heb je een auto? Dan parkeer je voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunningen) en ben je in een paar minuten de stad uit en op de ring A10. Hoewel deze wijk zich midden in het bruisende Amsterdam bevindt, ligt de woning in een rustige straat met eenrichtingsverkeer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 50 m² • Bouwjaar: 1923 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen in de Indische Buurt • Externe berging op de begane grond • Balkon van ca. 8 m², middag/avondzon • Opkoopbescherming van de Gemeente Amsterdam van toepassing • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 165,68 per maand • Oplevering in overleg; kan snel • Notaris (keuze koper): Ringmodel Amsterdam Het appartement Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. In de hal/entree vind je bergkasten, onder meer voor de cv-opstelling. Vanuit de hal kom je in de ruime keuken gelegen. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde, een waar oord van rust en groen. Heerlijk ruim en rustig! Doorloop naar de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde. De twee ramen aan de straatzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Bovendien zijn alle ramen in het huis voorzien van dubbel glas. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over twee ramen met uitzicht op het balkon en de binnentuinen. De badkamer is keurig en bestaat uit een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het toilet is apart. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime berging, welke is voorzien van elektra – ideaal voor het opladen en stallen van een elektrische fiets! ** English version** Stylish and neatly finished 2-room apartment of approximately 50 m², for which the leasehold has been paid off in perpetuity, equipped with every comfort and located in a quiet spot right in the heart of the Indische Buurt. In the trendy Indische Buurt in Amsterdam-Oost, you'll find this beautiful home on Riouwstraat. The neighborhood has undergone a major transformation in recent years and has now become one of the most popular residential areas in Amsterdam. In this vibrant area, you'll never be bored with cozy cafes like Bar Basquiat, de Jonge Admiraal, and Bar Joost, as well as fantastic restaurants like Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, and Le French Cafe just around the corner. You can do your shopping at various nearby supermarkets, on Javastraat with its wide range of stores, or at the daily Dappermarkt. Need a touch of nature? Then simply take a stroll to one of the beautiful city parks close by – the property is nestled between Flevopark and Oosterpark. Muiderpoort Station is a 5-minute walk away, and there’s a tram and bus stop just 50 meters away – ideal for public transport users. Do you have a car? Then you can park right at the door and be out of the city and on the A10 ring road in just a few minutes. Although this neighborhood is located in the heart of bustling Amsterdam, the property is situated in a quiet street with one-way traffic. Particularities • Living area: approximately 50 m² • Year built: 1923 • Leasehold permanently paid off • Located in the Indische Buurt • External storage on the ground floor • Balcony of approximately 8 m² with afternoon/evening sun • Purchase protection by the Municipality of Amsterdam applies • Active Homeowners Association (VvE), with service charges of €165,68 per month • Handover by agreement; can be quick • Notary (buyer’s choice): Ringmodel Amsterdam The apartment Via the neat, shared staircase, you reach the third and top floor. In the entrance hall, you’ll find storage cabinets, including one for the central heating system. From the hall, you enter the spacious kitchen. It is fitted with all modern conveniences and offers access to the rear balcony, a true oasis of peace and greenery. Absolutely spacious and quiet! Step into the bright and spacious living room at the front. The two windows facing the street let in plenty of natural light. Moreover, all the windows in the house are fitted with double glazing. The bedroom is located at the rear and features two windows with views of the balcony and the inner gardens. The bathroom is well-maintained and consists of a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The toilet is separate. On the ground floor, there is also a spacious storage room equipped with electricity – ideal for charging and parking an electric bicycle! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
161 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.