Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

Roelof Hartstraat 29 3

1071VG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.461

Galerie de photos

Roelof Hartstraat 29 3 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Ruim appartement van 65 m² met 2 balkons, gelegen op EIGEN GROND in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid!*** Welkom in dit mooie 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Roelof Hartstraat in Amsterdam. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer en twee balkons. INDELING Entree/toegangsdeur op de begane grond met toegang tot het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal. De royale woonkamer/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft hoge ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer loopt door naar een Frans balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 8 m², die momenteel in gebruik is als werkkamer. De keuken bevindt zich, net als de tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer van ca. 14 m² is voorzien van een wastafel en grenst aan het woning brede balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Tot slot is er de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. OMGEVING De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier in Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam. De straat bevindt zich in een welgestelde en rustige buurt, tussen De Pijp en het Museumplein. Of je nu de voorkeur geeft aan het bruisende centrum van Amsterdam of aan de rust van de stadsparken, alles is binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse luxe winkels, traiteurs, bakkerijen en supermarkten. Geniet van een hapje of drankje bij onder andere café Loetje, Vondelpark3 en Het Paardje. Voor ontspanning of sport liggen het Vondelpark, Sarphatipark en Museumplein op loopafstand, evenals meerdere sportscholen en pilatesstudio’s. Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Diverse tramlijnen stoppen vlakbij en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of op station Zuid bent. De straat is goed toegankelijk voor autoverkeer, er geldt betaald parkeren of parkeren op basis van een vergunning. BIJZONDERHEDEN - 3-kamerappartement van ca. 65 m² - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - 2 slaapkamers - 2 balkons van in totaal ca. 7 m² - Energielabel D - Parkeren middels parkeervergunning - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125 - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Ringmodel Amsterdam van toepassing JURIDISCH De woning is gelegen op eigen grond, dit betekent géén erfpacht. De VvE is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop "Virtuele Tour" op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Met de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je er zelf doorheen loopt. Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken. De verkopend makelaar is de adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.***

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.