Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Roelof Hartstraat 29 3

1071VG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Plantage Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 8.461

Fotogalerij

Roelof Hartstraat 29 3 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Ruim appartement van 65 m² met 2 balkons, gelegen op EIGEN GROND in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid!*** Welkom in dit mooie 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan de Roelof Hartstraat in Amsterdam. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer en twee balkons. INDELING Entree/toegangsdeur op de begane grond met toegang tot het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal. De royale woonkamer/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft hoge ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De kamer loopt door naar een Frans balkon. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer van ca. 8 m², die momenteel in gebruik is als werkkamer. De keuken bevindt zich, net als de tweede slaapkamer, aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer van ca. 14 m² is voorzien van een wastafel en grenst aan het woning brede balkon op het noorden. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Tot slot is er de badkamer, voorzien van een inloopdouche en toilet. OMGEVING De Roelof Hartstraat ligt in het Museumkwartier in Oud-Zuid, een van de meest prestigieuze en geliefde delen van Amsterdam. De straat bevindt zich in een welgestelde en rustige buurt, tussen De Pijp en het Museumplein. Of je nu de voorkeur geeft aan het bruisende centrum van Amsterdam of aan de rust van de stadsparken, alles is binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse luxe winkels, traiteurs, bakkerijen en supermarkten. Geniet van een hapje of drankje bij onder andere café Loetje, Vondelpark3 en Het Paardje. Voor ontspanning of sport liggen het Vondelpark, Sarphatipark en Museumplein op loopafstand, evenals meerdere sportscholen en pilatesstudio’s. Kortom, dit appartement biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ongeëvenaarde levensstijl in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. BEREIKBAARHEID Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, de auto en de fiets. Diverse tramlijnen stoppen vlakbij en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand, waardoor je snel in het centrum of op station Zuid bent. De straat is goed toegankelijk voor autoverkeer, er geldt betaald parkeren of parkeren op basis van een vergunning. BIJZONDERHEDEN - 3-kamerappartement van ca. 65 m² - Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - 2 slaapkamers - 2 balkons van in totaal ca. 7 m² - Energielabel D - Parkeren middels parkeervergunning - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125 - Gelegen op eigen grond, géén erfpacht - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Ringmodel Amsterdam van toepassing JURIDISCH De woning is gelegen op eigen grond, dit betekent géén erfpacht. De VvE is actief en in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 125. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE De knop "Virtuele Tour" op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Met de muis loop je virtueel eenvoudig van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je er zelf doorheen loopt. Deze projectinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken. De verkopend makelaar is de adviseur van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. ***Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.***

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.