Aller directement au contenu
Logo de Francis Helmig Makelaardij

Rooseveltlaan 137 3

1079AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ameo makelaars

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 8.405

Galerie de photos

Rooseveltlaan 137 3 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk toplocatie in de populaire Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid) bieden wij dit geheel gelijkvloerse, totaal verbouwde en zeer goed geïsoleerde appartement aan. Het fijne en lichte huis met vier slaapkamers, heeft twee zonnige balkons aan de achterzijde en een klein balkon voor. Slechts twee jaar geleden is werkelijk alles aangepakt in het huis; de indeling is veranderd, nieuwe keuken, badkamer, elektra, verwarming, zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en het geheel is gestuukt en geschilderd; kortom instapklaar voor de nieuwe eigenaar! De ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt is perfect. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik (boodschappen bij diverse winkels of een bezoekje aan alle gezellige horeca op de Maasstraat, Scheldestraat of in de naastgelegen Pijp), maar ook ben je, als dat nodig is, zo de stad uit. De mooie brede Rooseveltlaan ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een rustige ventweg met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse groenvoorzieningen dichtbij zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) is erg snel bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer is makkelijk te nemen (Noordzuid lijn bij de RAI, diverse tram/ bus verbindingen en ook de trein bij station Zuid). Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping. Toegang tot de tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een hele gezellige erker van waar je vrij uitzicht hebt over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als woonkeuken. Deze zeer uitgebreide en nieuwe keuken is van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien die men nodig heeft; een 4-pits inductie fornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vries combinatie. Vanuit deze zeer ruime woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Op dit balkon is een nieuwe kast t.b.v. de c.v. installatie gemaakt. Via de hal is er vervolgens toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van beide kamers (de kleinere) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en een fijne werkplek. De vernieuwde badkamer en toilet zijn tevens bereikbaar vanuit de hal. De badkamer heeft een ligbad en een groot wastafelmeubel. Het toilet is in de oude stijl vernieuwd. Een aparte kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger in de gang. Aan de achterzijde tenslotte zijn de derde en vierde slaapkamer te vinden, de grote slaapkamer heeft wederom een ruim en zonnig balkon. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een houten vloer. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Vier slaapkamers; • Moderne afwerking en volledige renovatie in 2023 • Balkons op zuid aan de achterzijde; • Energielabel A; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE ; • Maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,= • Erfpacht per jaar (€ 1.475,47 tot einde van het lopende tijdvak in 2056 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2056 voor € 1.670,76 (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.