Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Rooseveltlaan 137 3

1079AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ameo makelaars

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 8.405

Fotogalerij

Rooseveltlaan 137 3 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een werkelijk toplocatie in de populaire Rivierenbuurt (Amsterdam Zuid) bieden wij dit geheel gelijkvloerse, totaal verbouwde en zeer goed geïsoleerde appartement aan. Het fijne en lichte huis met vier slaapkamers, heeft twee zonnige balkons aan de achterzijde en een klein balkon voor. Slechts twee jaar geleden is werkelijk alles aangepakt in het huis; de indeling is veranderd, nieuwe keuken, badkamer, elektra, verwarming, zeer goed geïsoleerd (Energielabel A) en het geheel is gestuukt en geschilderd; kortom instapklaar voor de nieuwe eigenaar! De ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt is perfect. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik (boodschappen bij diverse winkels of een bezoekje aan alle gezellige horeca op de Maasstraat, Scheldestraat of in de naastgelegen Pijp), maar ook ben je, als dat nodig is, zo de stad uit. De mooie brede Rooseveltlaan ligt in een kindvriendelijke buurt en heeft een rustige ventweg met altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Er zijn diverse groenvoorzieningen dichtbij zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. De snelweg (ring A10 en A1/A2/A9) is erg snel bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer is makkelijk te nemen (Noordzuid lijn bij de RAI, diverse tram/ bus verbindingen en ook de trein bij station Zuid). Indeling: Via de buitentrap is er toegang tot de gemeenschappelijke voordeur op de eerste verdieping. Toegang tot de tweede verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De heerlijk lichte woonkamer en suite heeft aan de voorzijde een hele gezellige erker van waar je vrij uitzicht hebt over de Rooseveltlaan. De achterzijde van de woonkamer is ingericht als woonkeuken. Deze zeer uitgebreide en nieuwe keuken is van alle gemakken en inbouw apparatuur voorzien die men nodig heeft; een 4-pits inductie fornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vries combinatie. Vanuit deze zeer ruime woonkeuken heb je toegang tot het balkon op het zuiden. Op dit balkon is een nieuwe kast t.b.v. de c.v. installatie gemaakt. Via de hal is er vervolgens toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde. Een van beide kamers (de kleinere) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast en een fijne werkplek. De vernieuwde badkamer en toilet zijn tevens bereikbaar vanuit de hal. De badkamer heeft een ligbad en een groot wastafelmeubel. Het toilet is in de oude stijl vernieuwd. Een aparte kast biedt ruimte aan de wasmachine en droger in de gang. Aan de achterzijde tenslotte zijn de derde en vierde slaapkamer te vinden, de grote slaapkamer heeft wederom een ruim en zonnig balkon. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en door het hele appartement (behalve in de badkamer en het toilet) ligt een houten vloer. Bijzonderheden • Appartement van ca. 101 m² (NEN2580); • Vier slaapkamers; • Moderne afwerking en volledige renovatie in 2023 • Balkons op zuid aan de achterzijde; • Energielabel A; • Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat; • Gezonde en actieve VvE ; • Maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,= • Erfpacht per jaar (€ 1.475,47 tot einde van het lopende tijdvak in 2056 (Algemene bepalingen 2000); • Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt vanaf 2056 voor € 1.670,76 (+ indexering); • Parkeren via het vergunningsstelsel; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
273 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.