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Rozengracht 247 D

1016SX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 11.290

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Rozengracht 247 D Amsterdam
Photo 20
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Description

Te koop: stijlvol 1-slaapkamer appartement aan de Rozengracht, Amsterdam Op een toplocatie in hartje Amsterdam bieden wij dit lichte en sfeervolle 1-slaapkamer appartement aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, geniet je hier van comfort en rust midden in de stad. Een ideaal appartement voor een starter of een studerend kind. (English below) INDELING: Via de entrée op de tweede verdieping bereik je de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een mooie schouw met gashaard geeft het appartement een chique uitstraling! Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, ideaal voor een goede nachtrust. Aan de slaapkamer grenst een berging met aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is strak afgewerkt met douche, wastafel en toilet. In de gehele woning ligt een houten vloer. Het balkon op het zuiden is ruim genoeg voor twee stoelen en een tafeltje. Er zijn in totaal 6 appartementen in het gebouw. LIGGING/BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt aan de Rozengracht, met winkels, restaurants, cafés en cultuur binnen handbereik. De Jordaan en de grachten liggen om de hoek, en met de tram en bus voor de deur is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. PLUSPUNTEN: Dit appartement combineert het bruisende stadsleven met rust en comfort. Dankzij de comfortabele indeling, het zonnige balkon en de duurzame voorzieningen is dit een unieke kans om zorgeloos te wonen in het centrum van Amsterdam. DETAILS: - Vraagprijs € 350.000,- k.k. - Woonoppervlakte 31,2 m2 (NEN2580) - Balkon op het zuiden 3,4 m2 (NEN2580) - Beschermd stadsgezicht - Dubbel glas - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Professioneel beheerde VvE – MJOP t/m 2026 aanwezig - VvE-bijdrage 100,04 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Inboedel blijft grotendeels achter - Niet-bewoningsclausule - Levering in overleg Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend ***** For sale: stylish one-bedroom flat on Rozengracht, Amsterdam We are offering this bright and attractive one-bedroom flat in a prime location in the heart of Amsterdam. Located at the quiet rear of the building, you can enjoy comfort and tranquillity in the middle of the city. An ideal flat for a first-time buyer or a student. LAYOUT: Through the entrance on the second floor, you reach the bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony. The open kitchen with cooking island is modern and equipped with various built-in appliances. A beautiful fireplace with gas fire gives the flat a chic look! The bedroom is located at the quiet rear, ideal for a good night's sleep. Adjacent to the bedroom is a storage room with connection for a washing machine. The bathroom has a sleek finish with a shower, sink and toilet. The entire apartment has wooden flooring. The south-facing balcony is spacious enough for two chairs and a table. There are a total of 6 flats in the building. LOCATION/ACCESSIBILITY: The flat is located on Rozengracht, with shops, restaurants, cafés and cultural attractions within easy reach. The Jordaan neighbourhood and the canals are just around the corner, and with tram and bus stops right outside the door, the rest of the city is easily accessible. PLUS POINTS: This flat combines vibrant city life with peace and comfort. Thanks to its comfortable layout, sunny balcony and sustainable amenities, this is a unique opportunity for carefree living in the centre of Amsterdam. DETAILS: - Asking price €350,000 (costs payable by buyer) - Living area 31.2 m² (NEN2580) - South-facing balcony 3.4 m² (NEN2580) - Protected cityscape - Double glazing - Energy label A – sustainable and energy efficient - Professionally managed owners' association – MJOP (long-term maintenance plan) available until 2026 - Owners' association contribution £100.04 per month - Perpetual leasehold purchased - Most of the contents will remain - Non-occupancy clause - Delivery in consultation This presentation and sales information have been compiled with care, but no rights can be derived from them.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
119 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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