Jump to content
Logo of HHW Makelaars

Rozengracht 247 D

1016SX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 11.290

Photo Gallery

Rozengracht 247 D Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Te koop: stijlvol 1-slaapkamer appartement aan de Rozengracht, Amsterdam Op een toplocatie in hartje Amsterdam bieden wij dit lichte en sfeervolle 1-slaapkamer appartement aan. Gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw, geniet je hier van comfort en rust midden in de stad. Een ideaal appartement voor een starter of een studerend kind. (English below) INDELING: Via de entrée op de tweede verdieping bereik je de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon. De open keuken met kookeiland is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een mooie schouw met gashaard geeft het appartement een chique uitstraling! Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, ideaal voor een goede nachtrust. Aan de slaapkamer grenst een berging met aansluiting voor een wasmachine. De badkamer is strak afgewerkt met douche, wastafel en toilet. In de gehele woning ligt een houten vloer. Het balkon op het zuiden is ruim genoeg voor twee stoelen en een tafeltje. Er zijn in totaal 6 appartementen in het gebouw. LIGGING/BEREIKBAARHEID: Het appartement ligt aan de Rozengracht, met winkels, restaurants, cafés en cultuur binnen handbereik. De Jordaan en de grachten liggen om de hoek, en met de tram en bus voor de deur is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. PLUSPUNTEN: Dit appartement combineert het bruisende stadsleven met rust en comfort. Dankzij de comfortabele indeling, het zonnige balkon en de duurzame voorzieningen is dit een unieke kans om zorgeloos te wonen in het centrum van Amsterdam. DETAILS: - Vraagprijs € 350.000,- k.k. - Woonoppervlakte 31,2 m2 (NEN2580) - Balkon op het zuiden 3,4 m2 (NEN2580) - Beschermd stadsgezicht - Dubbel glas - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Professioneel beheerde VvE – MJOP t/m 2026 aanwezig - VvE-bijdrage 100,04 per maand - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Inboedel blijft grotendeels achter - Niet-bewoningsclausule - Levering in overleg Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend ***** For sale: stylish one-bedroom flat on Rozengracht, Amsterdam We are offering this bright and attractive one-bedroom flat in a prime location in the heart of Amsterdam. Located at the quiet rear of the building, you can enjoy comfort and tranquillity in the middle of the city. An ideal flat for a first-time buyer or a student. LAYOUT: Through the entrance on the second floor, you reach the bright living room with open kitchen and access to the sunny balcony. The open kitchen with cooking island is modern and equipped with various built-in appliances. A beautiful fireplace with gas fire gives the flat a chic look! The bedroom is located at the quiet rear, ideal for a good night's sleep. Adjacent to the bedroom is a storage room with connection for a washing machine. The bathroom has a sleek finish with a shower, sink and toilet. The entire apartment has wooden flooring. The south-facing balcony is spacious enough for two chairs and a table. There are a total of 6 flats in the building. LOCATION/ACCESSIBILITY: The flat is located on Rozengracht, with shops, restaurants, cafés and cultural attractions within easy reach. The Jordaan neighbourhood and the canals are just around the corner, and with tram and bus stops right outside the door, the rest of the city is easily accessible. PLUS POINTS: This flat combines vibrant city life with peace and comfort. Thanks to its comfortable layout, sunny balcony and sustainable amenities, this is a unique opportunity for carefree living in the centre of Amsterdam. DETAILS: - Asking price €350,000 (costs payable by buyer) - Living area 31.2 m² (NEN2580) - South-facing balcony 3.4 m² (NEN2580) - Protected cityscape - Double glazing - Energy label A – sustainable and energy efficient - Professionally managed owners' association – MJOP (long-term maintenance plan) available until 2026 - Owners' association contribution £100.04 per month - Perpetual leasehold purchased - Most of the contents will remain - Non-occupancy clause - Delivery in consultation This presentation and sales information have been compiled with care, but no rights can be derived from them.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
119 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1016

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.