Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Rubensstraat 104 3
1077NC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.380.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.409.450
Prix d'achat /m²: € 8.790
Galerie de photos
Description
Het licht van Rubens | Ruim appartement van circa 157 m² met een breed balkon van circa 11 m² en twee separate zolderkamers, gelegen in de gewilde Minervabuurt-Zuid. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below* Rondleiding Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale verbindingspunt en geeft toegang tot de verschillende vertrekken, waarbij de indeling een duidelijke scheiding laat zien tussen de leefruimte aan de voorzijde en de slaapvertrekken aan de achterzijde. In de hal is tevens een intercom met camera aanwezig, gericht op de beneden voordeur en de straatzijde. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de erker en brede raampartijen, die zorgen voor een gelijkmatige lichtinval. De ruimte biedt plaats aan een zitgedeelte en staat in directe verbinding met het eetgedeelte, waardoor een logische indeling ontstaat. Het eetgedeelte sluit aan op de woonkamer en is praktisch in te richten. De aanwezige vaste kasten en nisjes bieden functionele bergruimte. De keuken is separaat gesitueerd en eenvoudig uitgevoerd, met mogelijkheden voor aanpassing. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamers. Deze zijn ruim opgezet en hebben beide openslaande deuren naar het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten. De tweede slaapkamer beschikt daarnaast over een ingebouwde kast met een wastafel Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het zuidwesten. De maatvoering maakt het mogelijk om het balkon functioneel in te richten. De ligging aan de achterzijde en het uitzicht op het groene binnenterrein zorgen voor een rustige buitenruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. De indeling is overzichtelijk en functioneel, met daglichttoetreding. Daarnaast beschikt de woning over twee separate zolderkamers van circa 11 m² en 10 m². Eén kamer leent zich uitstekend als logeer- of werkkamer, terwijl de andere is uitgerust met een douche en een kleine keuken, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Buurtgids Rubensstraat 104-2 is gelegen in Amsterdam Zuid, in de Apollobuurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige en verzorgde uitstraling, met brede lanen en karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30. De omgeving heeft een prettig, residentieel karakter en ligt in het hart van Amsterdam Zuid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, onder andere rondom het Minervaplein en de Beethovenstraat. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark en de Stadionkade op korte afstand, wat zorgt voor een fijne combinatie van stad en groen. De Rubensstraat zelf is een rustige straat in deze omgeving, waardoor je hier woont met alle voorzieningen dichtbij, maar met een aangename mate van rust en ruimte die typerend is voor dit deel van Amsterdam Zuid. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 157 m² • Balkon gelegen op het zuidwesten van circa 11 m² • 2 zolderkamers van circa 11 m² en 10 m² • Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • Energielabel D • Servicekosten VvE € 561,00 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------- Het licht van Rubens | Spacious apartment of approximately 157 m² with a wide balcony of approximately 11 m² and two separate attic rooms, located in the highly sought-after Minervabuurt-Zuid. The ground lease has been bought off in perpetuity. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing via our website. Tour Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment. The hallway serves as the central connecting space, providing access to the various rooms and clearly separating the living area at the front from the sleeping quarters at the rear. The hallway is also equipped with an intercom system with camera, providing a view of the main entrance and the street. The living room is situated at the front and is characterized by a bay window and wide windows, allowing for an even distribution of natural light. The space comfortably accommodates a seating area and connects directly to the dining area, creating a logical and functional layout. The dining area forms a natural extension of the living room and is easy to arrange. Built-in cabinets and niches provide practical storage solutions. The kitchen is separately positioned and simply finished, offering opportunities for customization. At the rear of the apartment are the bedrooms. Both are generously proportioned and feature French doors opening onto the balcony. The main bedroom includes built-in wardrobes. The second bedroom also features a built-in closet with a sin. The balcony spans the full width of the apartment and is southwest-facing. Its size allows for practical furnishing, while its position at the rear overlooking the green inner courtyard ensures a peaceful outdoor space. The bathroom is centrally located and equipped with a bathtub, separate shower, and double vanity. The layout is clear and functional, enhanced by natural daylight. In addition, the property includes two separate attic rooms of approximately 11 m² and 10 m². One is ideally suited as a guest or home office, while the other is equipped with a shower and a small kitchen, offering additional possibilities. Neighborhood Rubensstraat 104-2 is located in Amsterdam South, in the Apollobuurt. This neighborhood is known for its ????? and well-maintained character, featuring wide avenues and distinctive 1930s architecture. It offers a pleasant residential atmosphere in the heart of Amsterdam Zuid. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, specialty stores, and restaurants, particularly around Minervaplein and Beethovenstraat. For relaxation and recreation, Vondelpark and Stadionkade are within close reach, offering a perfect balance between city life and greenery. Rubensstraat itself is a quiet street within this neighborhood, allowing you to enjoy all amenities nearby while benefiting from the sense of calm and space that defines this part of Amsterdam Zuid. Details • Living area approximately 157 m² • Southwest-facing balcony of approximately 11 m² • Two attic rooms of approximately 11 m² and 10 m² • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label D • Homeowners’ association (VvE) service costs: €561 per month • Located within a designated protected cityscape This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It aims to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.380.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.409.450
3,21%
Annuellement
%
€ 69.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.380.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Contenu
- 518 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leidsekade 59 B
1016CX Amsterdam
€ 699.000 k.k.
€ 9.708/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 318 1
1056DA Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 9.155/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Esplanade de Meer 122
1098WN Amsterdam
€ 645.000 k.k.
€ 6.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 99 2
1072CR Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Blauwvoetstraat 14 3
1061BV Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zeeburgerkade 440
1019HP Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 7.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
