Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Rustenburgerstraat 125 2

1073EW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 10.106

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 125 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP - Rustenburgerstraat 125-3: Sfeervol appartement in het hart van De Pijp INDELING Aan de geliefde Rustenburgerstraat, midden in De Pijp, ligt dit charmante en sfeervolle appartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand met een woonoppervlakte van circa 47 m². De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, een separate slaapkamer en een nette keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Prettig detail: de huidige indeling leent zich er heel eenvoudig voor om aan de voorzijde een extra slaapkamer te realiseren (bijvoorbeeld door een deel van de woonkamer af te scheiden), zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. AFWERKING De woning is instapklaar en ademt rust: lichte wanden en plafonds, een warme houten vloer en veel daglicht door de hoge, brede ramen. De woonkamer biedt ruim plaats aan een comfortabele zithoek én een werk-/eethoek. Juist die flexibiliteit maakt het ook zo aantrekkelijk om hier een tweede slaapkamer te creëren. De eenvoudige keuken is praktisch ingedeeld, met direct daarnaast de deur naar het balkon: ideaal voor een koffie in de ochtendzon of een borrel aan het einde van de dag. De badkamer is compact maar netjes uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. OMGEVING Wonen aan de Rustenburgerstraat betekent wonen in één van de meest geliefde stukken van De Pijp: levendig, stedelijk en toch verrassend comfortabel. Op loopafstand vind je onder meer de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een enorme keuze aan fijne koffiezaken en restaurants. Denk aan hotspots in de buurt zoals Coffee & Coconuts, Bakers & Roasters, De Wasserette en de vele gezellige cafés en eettentjes rondom de Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) in de buurt ben je snel in het centrum én op Station Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen richting o.a. het Museumkwartier, Amstel en de Ring A10. VVE De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE, bestaande uit 5 appartementsrechten. Er is geen professionele beheerder, het beheer wordt intern gedaan. Er is een collectieve opstalverzekering aanwezig. Er is geen MJOP. Op de banjkrekening van de VvE stond per XX een saldo van XX EIGEN GROND De woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen erfpachtsituatie van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1908 - Eigen grond - Met een eenvoudige tussenwand aan de voorzijde creëer je een tweede slaapkamer. - VVE bestaande uit 5 appartementsrechten, gesplitst in 2006 - Woonoppervlakte: ca. 47 m² - Ruim balkon van ca. 5 m² op het zuiden - Gelegen in een gewilde en centrale buurt - Geschikt voor starters, stellen of als pied-à-terre DISCLAIMER Visch & Van Zeggelaar Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.