Aller directement au contenu
Logo de Ankersmit Makelaars Amsterdam

Rustenburgerstraat 361 4

1072GT Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 12.049

Galerie de photos

Rustenburgerstraat 361 4 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Rustenburgerstraat 361 IV, 1072 GT te Amsterdam. Om de hoek van het Sarphatipark, in een rustig gedeelte van de Rustenburgerstraat, ligt dit lichte – en sfeervolle bovenhuis (61 m²). Dit appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig gerenoveerd pand en heeft een zonovergoten dakterras. Het appartement is zeer courant ingedeeld en voelt, mede ook door het vele licht, ruim aan. Het TURN-KEY appartement, heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond. Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10. Indeling: Derde etage: Eigen entree. Vierde etage. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Sfeervolle woon- en eetkamer aan de achterzijde. Fraaie open keuken, met speleiland en luxe inbouwapparatuur. Masterbedroom aan voorzijde, voorzien van, op maat gemaakte, inbouwkasten. Tweede slaapkamer aan voorzijde, met wederom een vaste, op maat gemaakte, inbouwkast. Luxe badkamer met inloopdouche en een, op maat gemaakt, wastafelmeubel. Vaste bergkast met wasmachine - en drogeraansluiting. Separaat toilet. In de hal is een op maat gemaakte garderobekast. Vaste trap naar een zonovergoten dakterras. Door het gehele appartement ligt een fraaie houten visgraat parketvloer met vloerverwarming. Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. Kortom: Een fantastisch appartement op een heerlijke plek! BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 61 m² (meetrapport aanwezig) - Eigen grond, dus geen erfpacht - Zonovergoten dakterras - De fundering is vernieuwd - Intern hoogwaardig gerenoveerd - 2 slaapkamers - Energielabel: A + - Airconditioning - VvE (5 leden), professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer - Servicekosten: € 143,07 per maand - Volledig dubbel glas - Nieuwe cv-installatie - Houten visgraat parket vloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Onder voorbehoud van splitsing, de vergunning is reeds afgegeven door de gemeente Amsterdam - Parkeren via vergunningstelsel - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION – Rustenburgerstraat 361 IV, 1072 GT Amsterdam Just around the corner from Sarphatipark, in a quiet part of Rustenburgerstraat, you will find this bright and charming upper-floor apartment (61 m²). The apartment is part of a high-quality renovated building and features a sun-drenched rooftop terrace. Thanks to its practical layout and abundance of natural light, the apartment feels spacious and inviting. This TURN-KEY apartment has a new foundation and is situated on freehold land. Location / Accessibility: De Pijp is known as a young and vibrant neighborhood with charming architecture. The area offers countless cozy cafés, bars, and restaurants. The famous Albert Cuyp Market, located just around the corner and open six days a week, adds greatly to the lively atmosphere. In addition to all the vibrancy, De Pijp is very well connected by public transport, including trains (Amsterdam Amstel/RAI), several tram lines, and the North/South metro line station “De Pijp” located nearby. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes. Layout: Third floor: Private entrance. Fourth floor: Hallway providing access to all rooms. Charming living and dining room located at the rear of the apartment. Beautiful open kitchen with cooking island and luxury built-in appliances. Master bedroom at the front, fitted with custom-made built-in wardrobes. Second bedroom at the front, also featuring a custom-made built-in wardrobe. Luxurious bathroom with walk-in shower and custom-made washbasin cabinet. Separate storage closet with washing machine and dryer connections. Separate toilet. The hallway includes a custom-made wardrobe closet. Fixed staircase leading to a sunny rooftop terrace. The entire apartment features a beautiful wooden herringbone parquet floor with underfloor heating throughout. History of “De Pijp” The new neighborhood that emerged behind the Palace of Popular Diligence around 1900 was officially called “Buurt YY,” but soon became known as De Pijp. The area quickly developed into a vibrant district. Several famous Dutch writers rented rooms here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk. Eduard Jacobs laid the foundations for Dutch cabaret in De Pijp. The neighborhood soon became known as the “Quartier Latin” of Amsterdam, a reputation it still holds today. André Hazes frequently performed here and has been immortalized with a statue at the Albert Cuyp Market. There are several stories about the origin of the nickname “De Pijp.” In 1892, the district was compared to a pipe drawer containing long, broad pipes that, early each morning, “blew out” living clouds of people heading to work. Whatever the true origin of the name may be, everyone now knows and loves De Pijp — and everyone wants to live there. In short: A fantastic apartment in a wonderful location! VIEWING? You can request a viewing directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 (0)20-3202020. Details: - Apartment right, 61 m² (measurement report available) - Freehold property, no leasehold - Sun-drenched rooftop terrace - Foundation renewed - High-quality internal renovation - 2 bedrooms - Energy label: A+ - Airconditioning - Homeowners’ association (5 members), professionally managed by Delair vastgoedbeheer - Service charges: €143.07 per month - Fully double glazed - New central heating installation - Wooden herringbone parquet flooring with underfloor heating throughout the apartment - Subject to subdivision, permit already issued by the Municipality of Amsterdam - Parking through permit system - Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen - Delivery in consultation, can be arranged quickly This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you choose not to engage professional representation, the law considers you sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,21%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.