Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Ruysdaelkade 211 H

1072AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 9.151

Galerie de photos

Ruysdaelkade 211 H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Zeer sfeervolle benedenwoning van 53 m² op eigen grond, met een verzorgde tuin en prachtig uitzicht over het water van de Ruysdaelkade. De woning valt direct op door de karakteristieke openslaande deuren aan de voorzijde en de unieke indeling. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING De woning is te betreden via de grote openslaande deuren aan de voorzijde. De open woonkeuken is voorzien van een massief natuurstenen aanrechtblad, een oven en een gaskookplaat. Dankzij het grote glasoppervlak is de woonkeuken bijzonder licht en sfeervol, met een prettige balans tussen privacy en contact met buiten. Er is een aparte wasmachineruimte met de cv-ketel en extra opbergruimte. Daarnaast zijn er nog twee handige opbergplekken in de woning: een kleine in de keuken en een aparte ruimte naast de wasmachine. Kortom: volop bergruimte. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte en een extra kamer die momenteel als werkruimte wordt gebruikt, maar ook eenvoudig als tweede slaapkamer kan worden ingericht. De slaapkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin. De woning is flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen. In de zomer is het heerlijk vertoeven in de gezellige achtertuin, waar je tot een uur of twee van de zon kunt genieten. In de middag draait de zon naar de voorzijde van het pand, ideaal om op een bankje voor de deur te genieten van de namiddag- en avondzon. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje ‘plattegrond'. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met het openbaar vervoer zijn alle richtingen gemakkelijk te bereiken; Zo ben je met de metro binnen 5 minuten zowel bij Station Zuid als op Amsterdam Centraal. Daarnaast is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen. OMGEVING Het appartement is gelegen in de bruisende Pijp, op de grens met Amsterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels. Op loopafstand liggen onder andere de Albert Cuypmarkt, het Marie Heinekenplein, het Rijksmuseum, het concertgebouw en het Sarphatipark. VvE Kleine en overzichtelijke VvE, bestaande uit 2 appartementsrechten, bijdrage van € 75,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 53 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Energielabel C - Achtertuin (20m²) met zon - VvE met MJOP en reservefonds - Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"; - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= Very atmospheric ground-floor apartment of 53 m² on freehold land, featuring a well-maintained garden and a beautiful view over the water of the Ruysdaelkade. The property immediately stands out thanks to its characteristic French doors at the front and its unique layout. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our agents will be happy to show you around! LAYOUT The apartment is accessed through the large French doors at the front. The open-plan kitchen is equipped with a solid natural stone countertop, an oven, and a gas cooktop. Thanks to the large window surface, the kitchen is wonderfully bright and atmospheric, offering a pleasant balance between privacy and connection to the outside. There is a separate laundry room with the central heating boiler and additional storage space. In addition, there are two extra storage areas: one small one in the kitchen and another next to the washing machine — in short, plenty of storage options. The neat bathroom features a bathtub, toilet, and washbasin cabinet. The living room has a cozy seating area and an extra room currently used as a home office, which can easily be converted into a second bedroom. The bedroom has two French doors leading directly to the garden. The apartment offers a flexible layout that can easily be adapted to different living preferences. In summer, the charming back garden is a wonderful place to relax, where you can enjoy the sun until around two o’clock. In the afternoon, the sun moves to the front of the property, making it perfect to sit on a bench outside and enjoy the late afternoon and evening sun. For the LAYOUT, please also refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the “floor plan” section. ACCESSIBILITY The property is easily accessible, both by car and public transport. All directions are easily reachable by public transport; for instance, you can reach both Station Zuid and Amsterdam Central Station within 5 minutes by metro. A parking permit can also be applied for. SURROUNDINGS The apartment is located in the vibrant De Pijp district, on the border of Amsterdam South. In the immediate vicinity, you’ll find numerous cozy cafés, restaurants, and shops. Within walking distance are the Albert Cuyp Market, Marie Heinekenplein, Rijksmuseum, Concertgebouw, and Sarphatipark. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Small and well-organized association, consisting of 2 apartment rights, with a monthly contribution of €75. PARTICULARS - Living area 53 m² (NEN2580 measurement report available) - Freehold land - Energy label C - Sunny back garden (20 m²) - Homeowners’ association with long-term maintenance plan and reserve fund - For clauses to be included in the purchase deed, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement” - Transfer subject to negotiation This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. Our office represents the seller in this transaction. We recommend engaging an NVM/MVA-certified real estate agent to assist you with professional guidance throughout the purchasing process. If you choose not to hire professional representation, you are deemed knowledgeable enough under the law to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
208 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.