Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Sarphatikade 2 E

1017WV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 9.558

Galerie de photos

Sarphatikade 2 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tegen over het Amstelhotel, op top locatie in de stad en met fantastisch uitzicht over de Amstel ligt dit heerlijke design appartement van 68m² (bruto 89m²) in het complex “Amstelhouse”. Het appartement ligt op de bovenste verdieping, is bereikbaar per lift, heeft een zonnig balkon (ca. 8m²), een separate berging van ca. 5m², en ligt op eigen grond. Optioneel is er een parkeerplaats te koop in het complex. LOCATIE: Dit karakteristieke appartement is gelegen aan de rustige Sarphatikade, in het stadsdeel Centrum. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige sfeer. De locatie biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De Sarphatikade ligt aan de rand van het Centrum, direct grenzend aan de grachtengordel. Op loopafstand bevindt zich de levendige Utrechtsestraat, een charmante winkelstraat met diverse boetieks, delicatessenzaken, cafés en restaurants, zoals De Leeuw, Van Soest en Patisserie Kuyt. Voor een goede kop koffie met een croissant of een heerlijke koek is The Basement (Salvo) een aanrader. Dichtbij ligt het sfeervolle Amstelveld, waar op maandag de bloemen- en plantenmarkt plaatsvindt, en Brasserie Nel, een fijne plek voor lunch of borrel, en ook het Frederiksplein, met lommerrijk groen, ligt op korte afstand. Het bruisende stadsdeel De Pijp (stadsdeel Oud-Zuid), met de levendige Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten ligt op loopafstand. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van iconen zoals de Hermitage en Theater Carré. Openbaar vervoersverbindingen, waaronder tram- en bushaltes, bevinden zich om de hoek, en de Ring A10 is snel bereikbaar, waardoor Schiphol en andere steden in de regio gemakkelijk te bereiken zijn. INDELING Vanaf de straat leidt de stenenbuitentrap naar het gemeenschappelijke entree met mooie marmeren trap en lambrisering. De lift brengt je naar de vierde verdieping (tevens hoogste verdieping). Bij binnenkomst in het appartement is gelijk het designers concept zichtbaar. De open ruimte is ingenieus ingedeeld; in het midden van de ruimte is een kubus geplaatst waarin de badkamer is gesitueerd en kastruimte is gecreëerd met aansluiting voor de was- en droogmachine, ook een deel van de keuken is onderdeel van dit creatieve concept. De muur van de slaapkamer is deels voorzien van glazen bouwstenen waardoor er een lichte constructie ontstaat. Het slaapgedeelte is gelijk toegankelijk en wordt speels afgescheiden van de hal door middel van een mooie open stalen kleding kast met hang- en leg mogelijkheden. Het zonnige balkon, op het westen, is vanuit het slaapgedeelte toegankelijk en heeft voldoende ruimte voor een heerlijke lounge bank en tafel. Vanuit de slaapkamer is de badkamer (2024) en suite bereikbaar, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel meubel met mooie wasbak met design kraan, spiegel met indirecte verlichting en handdoeken radiator. In de hal is de WC en de kast voor de CV installatie gelegen. De lichte woonkamer met een plafond hoogte van ca. 3,5 meter heeft een prachtige licht inval door de grote raampartij aan de zijkant van het appartement en via de ramen en dakkapel aan de voorzijde. Vanaf hier is er een spectaculair uitzicht over de Amstel en de stad. De open keuken is een echte eyecatcher met een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, combi magnetron, koelkast, 4 pits kookplaat, design afzuigkap en een Quooker-Fusion. Een uniek appartement voor wie op zoek is naar rust en ruimte, op een van de meest karakteristieke locaties van de stad. Hier woon je aan het water, met de stad aan je voeten en de zon op je balkon. Bijzonderheden: - Aan de Amstel gelegen; - Gemeentelijk monument; - Bruto vloeroppervlakte 89m² (NEN 2580 woonoppervlakte 68m²) - Hoge plafonds ca. 3,5meter; - Airconditioning units in de woon- en slaapkamer; - Nieuw plavuizen vloer; - Nieuwe badkamer; - Lift aanwezig; - Separate berging in de onderbouw (ca.5m²); - Actieve, goed functionerende VvE met professioneel beheer, met een MJOP en een goede vermogenspositie; - Vraagprijs parkeerplaats € 100.000,- k.k. - Vraagprijs appartement € 650.000,- k.k. - Gelegen op eigen grond; “A heritage home with the freedom of a loft and the beauty of the Amstel.” *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1017

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.