Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sarphatipark 112 2
1073EC Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 8.013
Galerie de photos
Description
Sarphatipark 112-3, 1073 EC Amsterdam Dit charmante bovenhuis aan het Sarphatipark van ca. 156m² combineert authentieke details met modern wooncomfort, verdeeld over twee woonlagen en een royaal dakterras van ca. 38m². Grote raampartijen, hoge plafonds en een sfeervolle en-suite indeling zorgen voor licht, ruimte en karakter. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een uitzonderlijk dakterras met vrij uitzicht biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen in het hart van De Pijp. Indeling De woning heeft een statige entree met dubbele houten voordeuren en karakteristieke details. De gezamenlijke hal en het trappenhuis is netjes onderhouden. Via de trap komt u op de tweede verdieping, waar zich de eigen voordeur van het appartement bevindt. Derde verdieping Via de interne trap komt u uit op een royale overloop met toegang tot zowel de woonkamer als de eetkamer. Hier vindt u ook een separaat toilet met fonteintje. Bovendien is er ruimte voor kapstok/gardarobe. De gehele derde verdieping beschikt over hoge plafonds, een houten vloer en grote ramen met glas-in-lood details. Aan de voorzijde strekt de woonkamer zich uit over de volle breedte van de woning vanwaar u uitkijkt op het groen van het Sarphatipark; het vele licht en de ruime opzet van deze ruimte geven het een mooie, rustige uitstraling. Via klassieke en-suite schuifdeuren met inbouwkasten aan weerszijde staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De zichtlijn van voor naar achter maakt het tot één uitnodigende leefruimte, terwijl u met de en-suite desgewenst twee aparte kamers creëert voor werken, lezen of dineren met gasten. Aangrenzend ligt de keuken, half-open naar de eetkamer zodat u tijdens het koken betrokken blijft bij het gezelschap. De opstelling is praktisch met veel werk- en bergruimte, een royaal fornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Grote ramen zorgen ook hier voor prettig daglicht. Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich bovendien een separate werk-/logeerkamer met uitzicht op het park en ruimte voor een bureau en kasten. Verspreid over de verdieping bieden de de verschillende inbouwkasten extra bergruimte voor een opgeruimd huis. Daarnaast beschikken zowel de woon- als eetkamer over een karakteristieke schouw, die de ruimtes wat extra sfeer geven. Vierde verdieping Vanaf de overloop leidt de interne trap verder naar de bovenste woonlaag, waar zich de slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met hun eigen karakter en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en bovendien directe toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel en veel ruimte voor opberging dankzij de wandkasten. Zowel via de badkamer als via overloop is het seperate toilet te bereiken. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers gelegen, beiden met veel daglicht dankzij de grote dakramen. Vanuit hier heb je uitzicht op het Sarphatipark. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine en droger plus voldoende plek voor opbergruimte. Dakterras De absolute eyecatcher van deze woning is het riante dakterras van ca. 38m². Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar u direct toegang heeft tot dit heerlijke buitenverblijf. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt een uniek, vrij uitzicht over het Sarphatipark en de skyline van de stad. Dankzij de royale ruimte is er meer dan voldoende ruimte om meerdere zit- en loungehoeken te creeeren. Het terras leent zich perfect voor zonnige middagen, lange zomeravonden en gezellige borrels. Dankzij de hoge ligging geniet u hier van optimale privacy en rust, terwijl u toch midden in de stad bent. Locatie Wonen aan het Sarphatipark betekent het beste van De Pijp binnen handbereik: groen voor de deur en een levendige buurt om de hoek. Op loopafstand vindt u talloze cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks in o.a. de Gerard Doustraat, Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat. De dagelijkse boodschappen doet u bij diverse supermarkten, bakkers en traiteurs in de directe omgeving. De gezellige Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten lopen en is zes dagen per week geopend voor verse producten en dagelijkse benodigdheden. Het Museumplein, de Rivierenbuurt en de Utrechtsestraat zijn per fiets in enkele minuten bereikbaar. De karakteristieke architectuur, de levendige sfeer en de centrale ligging maken dit tot een ideale woonplek. Of u nu gecharmeerd bent van cultuur, culinaire adressen of juist het vele groen: alles ligt binnen handbereik. Hier woont u met De Pijp én Amsterdam-Zuid aan uw voeten—de stad altijd dichtbij, terwijl rust en ruimte van het Sarphatipark voor de deur ligt. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn, M52) ligt nabij, waardoor u in enkele minuten op Station Zuid, het Rokin of Amsterdam Centraal bent. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto rijdt u gemakkelijk richting de A2/A10 via de uitvalswegen S109 (RAI) en S110 (Amstel). Parkeren geschiedt via het vergunningstelsel van de gemeente. Bijzonderheden - Appartementsrecht 156m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 3-4 slaapkamers; - Groot dakterras; - Energielabel D; - Servicekosten VvE bedragen € 150,00,- per maand - VvE is momenteel in eigen beheer; - Ouderdomsclausule en funderingsclausule van toepassing; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Contenu
- 532 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 185 hs
1012EW Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalstraat 134 E
1054XN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Senefelderstraat 7 1
1097CV Amsterdam
€ 530.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sumatrastraat 205 B
1094NB Amsterdam
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sleutelbloemstraat 73 H
1031AL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Borgerstraat 227 3
1053PM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Constantijn Huygensstraat
1054CT Amsterdam
€ 85.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat
1079DC Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
