Aller directement au contenu
Logo de Max de Makelaer Amsterdam

Scheepsbouwweg 169

1033DC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.745

Galerie de photos

Scheepsbouwweg 169 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en duurzaam beganegrondappartement met zonnige tuin in Amsterdam Noord! In een rustig, autoluw straatje aan de Scheepsbouwweg - om de hoek van de levendige NDSM-werf - ligt dit fijne en duurzame appartement van 51 m² op de begane grond. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken, waaronder zonnepanelen en een groendak. De indeling is efficiënt: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een zonnige tuin aan de voorzijde, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van de zon. En dat alles op een toplocatie met zowel natuur zoals Het Twiske als de stad via de pont of metro binnen handbereik. INDELING & OMSCHRIJVING Via de eigen entree in een autoluw plantsoen aan de Scheepsbouwweg bereik je de eigen entree van het goed onderhouden en moderne appartement op de begane grond. De woning is gebouwd in 2019, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de warme vloer, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is ruim en licht, met hoge ramen aan de voorzijde die de zon uitnodigen om naar binnen te stromen. Aan de voorzijde heb je zicht op het rustige plantsoen en directe toegang tot de zonnige tuin: een fijne plek waar je in de zomer kunt genieten van een kop koffie, een borrel met vrienden of een boek in de zon. Doordat je geen bovenburen hebt, geniet je hier van extra rust en privacy. De keuken ligt in een hoekopstelling aan de achterzijde van de woonkamer. Deze is modern, functioneel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De groene tegelwand geeft het geheel een eigentijdse en warme uitstraling. Aangrenzend is er ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige etentjes of lange avonden tafelen. De slaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen, ook deze kamer heeft mooie grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een royaal bed én een grote kledingkast. Dankzij de ligging in de autoluwe straat is het hier heerlijk stil, wat bijdraagt aan een goede nachtrust. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is netjes betegeld en goed onderhouden. In de gang tussen woonkamer en slaapkamer is handig gebruik gemaakt van de ruimte, hier vind je de plek voor je wasmachine en droger. Daarnaast is hier ook wat extra opbergruimte gecreëerd. Tevens beschikt de woning nog over een separate berging – ideaal voor koffers, gereedschap, seizoensspullen en het binnen stallen van je fiets(en). Het groendak met zonnepanelen draagt bij aan de duurzaamheid van de woning én zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt aan een rustig, autoluw zijstraatje van de Scheepsbouwweg, in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, én de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je kunt genieten van hotspots als PLLEK, IJver, Noorderlicht en de beroemde IJ-hallen. Hier is altijd iets te beleven – of je nu een markt wilt bezoeken, lekker wilt eten of aan het water wilt zitten met een drankje. Voor natuurliefhebbers is ook Het Twiske dichtbij: een uitgestrekt recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen of zwemmen op een van de strandjes. Dagelijkse boodschappen kan je doen bij o.a. de nabijgelegen Albert Heijn op de NDSM of bij diverse winkels in de nabijgelegen Bongerd en winkelcentrum Boven ’t IJ. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de NDSM-pont, die je in no-time naar Amsterdam Centraal brengt. Metrostation Noord is bereikbaar in ongeveer 10 minuten fietsen en met de auto ben je via de S117 of S118 binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook Schiphol is binnen circa 20 minuten te bereiken. Kortom: een rustige en groene woonomgeving, met de stad altijd dichtbij. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt professioneel beheerd en er wordt jaarlijks vergaderd. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de notulen en financiële jaarstukken zijn beschikbaar. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 52,56. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.362,00 per jaar en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2067. De canon is uiteraard fiscaal aftrekbaar. De eigenaar heeft tevens onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan, hierbij is er gekozen voor het vastzetten van de canon. De canon is destijds vastgezet voor € 430,84 per jaar en zal ingaan vanaf 30 november 2067, deze toekomstige canon zal jaarlijks geïndexeerd worden. BERICHT VAN VERKOPER “Ik heb zo fijn gewoond hier! Het is heerlijke plek op de begane grond mét een zonnige tuin. In de zomer een top plek om lekker buiten te eten of drankjes te doen en lang van het zonnetje te genieten. De woning ligt aan een rustig pleintje en ik heb geen bovenburen – dat geeft een heel vrij gevoel. Ik vond het fantastisch om dicht bij de NDSM te wonen. In vijf minuten fiets je naar de pont, of naar Pllek, de IJ-hallen of Noorderlicht. En als je de natuur opzoekt, ben je zó in het Twiske.” PLUSPUNTEN: * Woonoppervlak van 51 m² * Zonnige tuin aan de voorzijde * Gelegen op de begane grond, zonder bovenburen * Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen * Moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur * Ruime slaapkamer aan rustige zijde van de woning * Separate berging voor extra opslag * Duurzaam gebouwd in 2019 * Energielabel A, goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas * Voorzien van groendak en zonnepanelen * Rustige ligging aan een autoluw straatje met pleintje * Actieve en professioneel beheerde VvE * Servicekosten bedragen € 52,56 per maand * Overstap erfpacht onder de gunstige voorwaarden reeds gedaan * Huidige erfpachtcanon € 1362,- per jaar (Fiscaal aftrekbaar) * Slechts 5 minuten fietsen naar de NDSM-werf en pont * Dichtbij natuurgebied Het Twiske én de stad * Oplevering in overleg * Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte * Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een modern, licht en duurzaam appartement met zonnige tuin in Amsterdam Noord – dit wil je niet missen! Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Tot snel! Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
209 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1033

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.