Aller directement au contenu
Logo de makelaarFRANK

Schillingdijk 9

1060SV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Schillingdijk 9 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English version below** Op een unieke locatie aan het water ligt deze goed onderhouden en onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kap watervilla. Dit royale familiehuis in De Aker heeft een speelse indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de waterrijke ecostrook en de dijk langs de Ringvaart. Hier woont u rustig en ruim maar vlakbij de binnenstad van Amsterdam. De woning beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen met onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, twee bergingen in het souterrain en een ruim zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2047 en de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Indeling: Souterrain: via een trap in de hal of via een deur aan de straatzijde bereikt u het souterrain met aan de voorzijde een berging en aan de achterzijde een tweede multifunctionele, ruime berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk-, hobby- of extra slaapkamer. Ook kunt u hier een directe toegang naar een nog aan te leggen waterterras te realiseren. Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal met de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Eerste verdieping: de overloop heeft een vaste kast en separate berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich verder drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een tweede separaat toilet aanwezig. Het is mogelijk om hier een 4de slaapkamer te creëren door de vaste kast en de walk-in-closet samen te voegen. Buitenruimte: Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over de waterrijke ecostrook en de dijk langs de Ringvaart. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het is mogelijk om een waterterras te realiseren met toegang vanuit de keuken en/of het souterrain. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 165 m² • Onder architectuur gebouwde watervilla • Drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • Mogelijkheid tot extra kamer in souterrain • Ruim zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen • Mogelijkheid tot aanleg van een waterterras • Voorzien van 15 zonnepanelen • Energielabel A • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde • Volledig geïsoleerd • Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2046, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u snel de A4, A5, A9 en A10 op richting Schiphol of de rest van de Randstad. Kortom: een ruim en licht familiehuis op een bijzondere locatie aan het water, met volop mogelijkheden en een prachtig uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** Located in a unique waterfront setting, this well-maintained and architect-designed semi-detached water villa is offered. This spacious family home in De Aker features a playful layout, abundant natural light, and a beautiful unobstructed view over the water-rich ecological strip and the dike along the Ringvaart. Here you live peacefully and spaciously, yet close to the city center of Amsterdam. The property offers approximately 165 m² of living space spread over three floors, including a generous living room with a semi-open kitchen, three bedrooms, two storage rooms in the basement, and a large sunny south-facing balcony with stunning open views. The ground lease has been prepaid until 01-01-2047 and the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been arranged. Layout: Basement: via a staircase in the hallway or through a door on the street side, you reach the basement with a storage room at the front and a second spacious multifunctional storage room at the rear. This space can easily be converted into a workspace, hobby room, or additional bedroom. It is also possible to create direct access to a yet-to-be-built waterside terrace. Ground floor: via the covered entrance you enter the hallway with the meter cupboard, a separate toilet and access to the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows, features sliding doors to the sunny south-facing balcony and has a beautiful unobstructed view over the water. The open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and also provides access to the balcony. First floor: the landing has a built-in closet and a separate storage room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. This floor also features three spacious bedrooms. The bedroom at the rear has a walk-in closet. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower and a washbasin unit. There is also a second separate toilet. It is possible to create a fourth bedroom here by combining the built-in closet and the walk-in closet. Outdoor space: the sunny balcony is south-facing and offers a beautiful unobstructed view over the water-rich ecological strip and the dike along the Ringvaart. This is a wonderful place to relax and enjoy the sun. It is possible to create a waterside terrace with access from the kitchen and/or the basement. Features: • Living area approx. 165 m² • Architect-designed water villa • Three bedrooms (possibility for 4) • Possibility to create an extra room in the basement • Spacious sunny south-facing balcony with open views over water and greenery • Possibility to create a waterside terrace • Equipped with 15 solar panels • Energy label A • Private parking space at the front • Fully insulated • Ground lease prepaid until 31-12-2046, transition to perpetual leasehold already arranged Surroundings: The property is located in the quiet and green neighborhood of De Aker. The area is spaciously designed, has plenty of greenery and several playgrounds. Within walking distance is shopping center Dukaat where you can do all your daily and weekly shopping at a wide variety of stores such as a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fish shop, a florist, a bicycle shop and a dry cleaner. There is also a health center, a pharmacy and childcare facilities. In the neighborhood you will find three primary schools. Several sports clubs are located in the immediate vicinity. Via the ecological strip along the Ringvaart you can easily cycle or walk to the Nieuwe Meer or the Amsterdam Forest. Within cycling distance you will find shopping center Osdorpplein with many well-known shops as well as smaller boutiques and restaurants. Osdorpplein is also home to theater De Meervaart and the public library. Tram 1 stops within walking distance and takes you to the city center of Amsterdam in approximately 30 minutes. By car you can quickly access the A4, A5, A9 and A10 motorways towards Schiphol or the rest of the Randstad. In short: a spacious and bright family home in a unique waterfront location, with plenty of possibilities and a beautiful view. An ideal home for those who want to live comfortably and peacefully with all amenities within easy reach. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompact (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.