Jump to content
Logo of makelaarFRANK

Schillingdijk 9

1060SV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Schillingdijk 9 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English version below** Op een unieke locatie aan het water ligt deze goed onderhouden en onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kap watervilla. Dit royale familiehuis in De Aker heeft een speelse indeling, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de waterrijke ecostrook en de dijk langs de Ringvaart. Hier woont u rustig en ruim maar vlakbij de binnenstad van Amsterdam. De woning beschikt over circa 165 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen met onder andere een ruime woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers, twee bergingen in het souterrain en een ruim zonnig balkon met prachtig vrij uitzicht. De erfpachtcanon is afgekocht tot 01-01-2047 en de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Indeling: Souterrain: via een trap in de hal of via een deur aan de straatzijde bereikt u het souterrain met aan de voorzijde een berging en aan de achterzijde een tweede multifunctionele, ruime berging. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot werk-, hobby- of extra slaapkamer. Ook kunt u hier een directe toegang naar een nog aan te leggen waterterras te realiseren. Begane grond: via de overdekte entree komt u in de hal met de meterkast, een separaat toilet en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, beschikt over een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon. Eerste verdieping: de overloop heeft een vaste kast en separate berging met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich verder drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel. Tevens is er een tweede separaat toilet aanwezig. Het is mogelijk om hier een 4de slaapkamer te creëren door de vaste kast en de walk-in-closet samen te voegen. Buitenruimte: Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over de waterrijke ecostrook en de dijk langs de Ringvaart. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Het is mogelijk om een waterterras te realiseren met toegang vanuit de keuken en/of het souterrain. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 165 m² • Onder architectuur gebouwde watervilla • Drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • Mogelijkheid tot extra kamer in souterrain • Ruim zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over water en groen • Mogelijkheid tot aanleg van een waterterras • Voorzien van 15 zonnepanelen • Energielabel A • Eigen parkeerplaats aan de voorzijde • Volledig geïsoleerd • Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-12-2046, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld Omgeving: De woning ligt in de rustige en groene wijk De Aker. De wijk is ruim opgezet, heeft veel groen en meerdere speelplaatsen. Op loopafstand ligt winkelcentrum Dukaat waar u alle dagelijkse en wekelijkse boodschappen kunt halen bij de vele winkels zoals een supermarkt (Jumbo), een bakker, een slager, een drogisterij, een kaaswinkel, een viswinkel, een bloemenzaak, een fietswinkel en een stomerij. Hier zijn tevens een gezondheidscentrum, een apotheek en een kinderopvang gevestigd. In de wijk vindt u drie basisscholen. In de directe omgeving zijn meerdere sportverenigingen. Via de ecostrook langs de Ringvaart fietst of wandelt u zo naar de Nieuwe Meer of het Amsterdamse Bos. Op fietsafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met vele bekende winkels maar ook kleinere boetiekjes en horecagelegenheden. Op het Osdorpplein vindt u tevens theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Tram 1 stopt op loopafstand en brengt u in ca. 30 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto rijdt u snel de A4, A5, A9 en A10 op richting Schiphol of de rest van de Randstad. Kortom: een ruim en licht familiehuis op een bijzondere locatie aan het water, met volop mogelijkheden en een prachtig uitzicht. Een ideale woning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Geïnteresseerd? Neem contact op met makelaarFRANK voor een bezichtiging. **English version** Located in a unique waterfront setting, this well-maintained and architect-designed semi-detached water villa is offered. This spacious family home in De Aker features a playful layout, abundant natural light, and a beautiful unobstructed view over the water-rich ecological strip and the dike along the Ringvaart. Here you live peacefully and spaciously, yet close to the city center of Amsterdam. The property offers approximately 165 m² of living space spread over three floors, including a generous living room with a semi-open kitchen, three bedrooms, two storage rooms in the basement, and a large sunny south-facing balcony with stunning open views. The ground lease has been prepaid until 01-01-2047 and the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been arranged. Layout: Basement: via a staircase in the hallway or through a door on the street side, you reach the basement with a storage room at the front and a second spacious multifunctional storage room at the rear. This space can easily be converted into a workspace, hobby room, or additional bedroom. It is also possible to create direct access to a yet-to-be-built waterside terrace. Ground floor: via the covered entrance you enter the hallway with the meter cupboard, a separate toilet and access to the living room. The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows, features sliding doors to the sunny south-facing balcony and has a beautiful unobstructed view over the water. The open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and also provides access to the balcony. First floor: the landing has a built-in closet and a separate storage room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. This floor also features three spacious bedrooms. The bedroom at the rear has a walk-in closet. The bathroom is equipped with a bathtub, a separate shower and a washbasin unit. There is also a second separate toilet. It is possible to create a fourth bedroom here by combining the built-in closet and the walk-in closet. Outdoor space: the sunny balcony is south-facing and offers a beautiful unobstructed view over the water-rich ecological strip and the dike along the Ringvaart. This is a wonderful place to relax and enjoy the sun. It is possible to create a waterside terrace with access from the kitchen and/or the basement. Features: • Living area approx. 165 m² • Architect-designed water villa • Three bedrooms (possibility for 4) • Possibility to create an extra room in the basement • Spacious sunny south-facing balcony with open views over water and greenery • Possibility to create a waterside terrace • Equipped with 15 solar panels • Energy label A • Private parking space at the front • Fully insulated • Ground lease prepaid until 31-12-2046, transition to perpetual leasehold already arranged Surroundings: The property is located in the quiet and green neighborhood of De Aker. The area is spaciously designed, has plenty of greenery and several playgrounds. Within walking distance is shopping center Dukaat where you can do all your daily and weekly shopping at a wide variety of stores such as a supermarket (Jumbo), a bakery, a butcher, a drugstore, a cheese shop, a fish shop, a florist, a bicycle shop and a dry cleaner. There is also a health center, a pharmacy and childcare facilities. In the neighborhood you will find three primary schools. Several sports clubs are located in the immediate vicinity. Via the ecological strip along the Ringvaart you can easily cycle or walk to the Nieuwe Meer or the Amsterdam Forest. Within cycling distance you will find shopping center Osdorpplein with many well-known shops as well as smaller boutiques and restaurants. Osdorpplein is also home to theater De Meervaart and the public library. Tram 1 stops within walking distance and takes you to the city center of Amsterdam in approximately 30 minutes. By car you can quickly access the A4, A5, A9 and A10 motorways towards Schiphol or the rest of the Randstad. In short: a spacious and bright family home in a unique waterfront location, with plenty of possibilities and a beautiful view. An ideal home for those who want to live comfortably and peacefully with all amenities within easy reach. Interested? Contact makelaarFRANK to schedule a viewing. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
117 m²
Content
584 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.