Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Schimmelstraat 30 3

1053TG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.634

Galerie de photos

Schimmelstraat 30 3 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en goed ingedeeld appartement van ca. 41 m² (BVO 52m²), met een zonnig dakterras van maar liefst 10 m² en vrij uitzicht, gelegen in een rustige straat op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. De woonkamer is ruim opgezet, biedt direct toegang tot het ruime dakterras op het Westen en heeft door de ligging, de hoeveelheid raampartijen en de aanwezigheid van een lichtkoepel boven het woongedeelte veel lichtinval, waardoor het appartement als zeer licht wordt ervaren. Het appartement is voorzien van een open keuken, een keurige houten vloer en isolerende beglazing. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE in eigen beheer. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)! Amsterdam Oud-West Het appartement heeft een geweldige ligging nabij het Bellamyplein in het sfeervolle stadsdeel Oud-West. In deze omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen, zoals de winkelgebieden rondom De Hallen, Kinkerstraat, J.P. Heijestraat en de Bilderdijkstraat. In de directe nabijheid zijn verschillende horeca- en uitgaansgelegenheden. De J.P. Heijestraat barst van de hippe koffietentjes en gezellige restaurants. Om de hoek vind je heerlijke horecazaken zoals bar Nonna, Gitane, Wakuli, Levain et le vin en Spaghetteria. Voor de dagelijkse boodschappen is een Albert Heijn, Ekoplaza en Stach om de hoek gelegen. Het Vondelpark ligt op loopafstand. Musea en andere culturele voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Vanaf de woning ben je in ca. 10 minuten op de ring A10. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk, ruim en keurig onderhouden trappenhuis, dat wordt gedeeld met drie andere appartementen. Entree derde etage: De entree vindt plaats op de derde etage. Deze ruimte leent zich voor een ruim opgezette kapstok, heeft veel lichtinval door een groot raam en tevens is hier de meterkast gesitueerd. 4e etage: Een eigen trapopgang leidt vervolgens naar de vierde etage. Hier bevindt zich een ruime hal die toegang biedt tot de woon- en eetkamer met open keuken. De wasmachineaansluiting is hier ook gesitueerd en er is ruimte voor berging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met open keuken. Door de grote raamkozijnen is de ruimte als zeer licht te omschrijven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het ruime dakterras, gelegen op westen, hierdoor geniet je tot laat van de zon. De gehele ruimte staat in open verbinding met elkaar; het dakterras, de keuken, eettafel en zithoek zijn evenwichtig met elkaar verbonden, waardoor er een gezellige ruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gasfornuis, inbouw koel-/vrieskast, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer heeft een afmeting van 3,75 x 2,71 m en is goed opgezet met ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens is een vaste ingebouwde kastruimte aanwezig in de kamer. In het midden van de woning is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en staand toilet. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 41m²(GBO) 52m² (BVO) (NEN 2580 rapportage aanwezig) Buitenruimte: Dakterras ca 10m² Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer Energielabel: E geldig tot 10-12-2026 Bouwjaar: 1912 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: T 6264 A7 Aandeel: 3/20e aandeel De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VvE Aantal leden: 5 appartementsrechten Servicekosten: € 137,-- maandelijks (per 01-07-2026) Reserve Groot onderhoud: € 4.592,11 Kamer van Koophandel nummer: 57449902 MJOP: De VvE is bezig met het opstellen van het MJOP Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
122 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.