Aller directement au contenu
Logo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Schoonboomstraat 23 A

1069BG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 6.080

Galerie de photos

Schoonboomstraat 23 A Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige lichte, instapklare nieuwbouwwoning (88m2, afgekochte erfpacht & energielabel A+++!) met twee ruime slaapkamers, zonnige groene tuin op het zuiden en optioneel een eigen parkeerplaats. Deze moderne maisonnette met twee verdiepingen heeft een open keuken aan de voorzijde welke overloopt in een gezellige eet- en woonkamer: deze zijn voorzien van hoge plafonds en biedt mogelijkheden tot diverse indelingen. En wauw, de hoge openslaande deuren aan de achterzijde maken de zonnige tuin bijna onderdeel van de woonkamer. Het groene uitzicht geeft een oase van rust, en de gemeenschappelijke binnentuin biedt alle ruimte voor samenkomsten met buren, vrienden of familie. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer optioneel eenvoudig te realiseren is. De vloerverwarming, energielabel A+++ en goede afwerking met PVC vloeren maken deze woning een genot om in te trekken! De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE en biedt het comfortabele woonniveau van een moderne nieuwbouwwoning, met alle gemakken van deze tijd zoals vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ beglazing, stadswarmte en een WTW-installatie. De vraagprijs van de woning is exclusief parkeerplaats. Een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder is separaat te koop voor €30.000 k.k., waardoor het appartement aantrekkelijk is voor zowel kopers mét als zonder parkeerbehoefte. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling met vaste plekken — alles gericht op een zorgeloze, hoogwaardige kwaliteit van wonen met het comfort en de luxe die je van een eigentijdse nieuwbouwwoning mag verwachten. Nieuw West De woning is gelegen in de groene wijk Nieuw-West, een levendige en verrassend veelzijdige omgeving waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het bruisende Osdorpplein, Akerpoort, de Sierplein en de Pieter Calandlaan met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en winkels. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark praktisch om de hoek – perfect voor een rondje hardlopen, wandelen, zwemmen of een zomerse picknick. Ook het Rembrandtpark, Vondelpark, de Tuinen van West en het Botteskerkpark met stadsboerderij zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De buurt biedt volop sportmogelijkheden, van sportscholen tot tennis- en voetbalverenigingen, en is daarnaast zeer kindvriendelijk met meerdere speeltuinen op loopafstand en een natuurspeeltuin om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ring A10 en goede fietsverbindingen sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur dichtbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder verbindingen richting Station Lelylaan, Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 en A9. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met ruimte voor een garderobe en kast. De stadsverwarming is zorgvuldig weggewerkt in de hal (kast) en er is een separaat toilet met fontein aanwezig. Via de hal betreedt u de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afwasmachine en combi-oven. De keuken is modern uitgevoerd met een groot werkblad (eikenkleurig) en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de riante woonkamer. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, pvc-vloer en is netjes afgewerkt met keurig stuc- en schilderwerk. Dankzij de gunstige ligging in het blok en de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen heeft de woning een aangenaam uitzicht over de binnentuin! De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte voor een riante eettafel en zithoek. Via openslaande deuren wordt de tuin op het zuiden bereikt, waar je geniet van veel zon. Door de prettige afmetingen (21m2), kan je er met gemak een fijne lounge en buitentafel kwijt. In het midden van het complex is de gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen kunnen spelen, en er gezellig gedineerd kan worden met de buren. Centraal in de woonkamer bevindt zich de inpandige trap naar de eerste verdieping. Eerste etage: Via de trap bereik je de overloop, deze biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Er zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft afmetingen van 4,41m x 3,65m. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft afmetingen van 4,05m x 3,65m. Beide kamers beschikken over veel ruimte voor zowel een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Eventueel biedt de slaapkamer aan de achterzijde de mogelijkheid om verdeeld te worden in 2 slaapkamers, zodat eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is. In het midden van de hal bevindt zich de ruimtelijke badkamer. Deze is volledig uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tevens bevindt zich centraal op de verdieping een praktische wasruimte annex bergruimte. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en WTW systeem. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 87,50 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers, met optie voor het creëren van een derde slaapkamer Buitenruimte: 20,60 m² Energielabel: A+++ geldend tot 23-09-2034 Bouwjaar: 2024 Verwarming: stadswarmte Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N.H. Sectie + nummer: I 6861 A5 Aandeel: 90/4.701 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 84 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 112,64,-- per maand Onderhoudsreserve: € 4.583,26,- MJOP: Aanwezig Overig Parkeerplaats wordt aangeboden voor een bedrag van €30.000,-- k.k. Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.