Jump to content
Logo of A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Schoonboomstraat 23 A

1069BG Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.080

Photo Gallery

Schoonboomstraat 23 A Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prachtige lichte, instapklare nieuwbouwwoning (88m2, afgekochte erfpacht & energielabel A+++!) met twee ruime slaapkamers, zonnige groene tuin op het zuiden en optioneel een eigen parkeerplaats. Deze moderne maisonnette met twee verdiepingen heeft een open keuken aan de voorzijde welke overloopt in een gezellige eet- en woonkamer: deze zijn voorzien van hoge plafonds en biedt mogelijkheden tot diverse indelingen. En wauw, de hoge openslaande deuren aan de achterzijde maken de zonnige tuin bijna onderdeel van de woonkamer. Het groene uitzicht geeft een oase van rust, en de gemeenschappelijke binnentuin biedt alle ruimte voor samenkomsten met buren, vrienden of familie. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, waarbij een derde slaapkamer optioneel eenvoudig te realiseren is. De vloerverwarming, energielabel A+++ en goede afwerking met PVC vloeren maken deze woning een genot om in te trekken! De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE en biedt het comfortabele woonniveau van een moderne nieuwbouwwoning, met alle gemakken van deze tijd zoals vloerverwarming, zonnepanelen, HR++ beglazing, stadswarmte en een WTW-installatie. De vraagprijs van de woning is exclusief parkeerplaats. Een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder is separaat te koop voor €30.000 k.k., waardoor het appartement aantrekkelijk is voor zowel kopers mét als zonder parkeerbehoefte. Daarnaast beschikt het complex over een afgesloten fietsenstalling met vaste plekken — alles gericht op een zorgeloze, hoogwaardige kwaliteit van wonen met het comfort en de luxe die je van een eigentijdse nieuwbouwwoning mag verwachten. Nieuw West De woning is gelegen in de groene wijk Nieuw-West, een levendige en verrassend veelzijdige omgeving waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het bruisende Osdorpplein, Akerpoort, de Sierplein en de Pieter Calandlaan met een divers aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, horeca en winkels. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark praktisch om de hoek – perfect voor een rondje hardlopen, wandelen, zwemmen of een zomerse picknick. Ook het Rembrandtpark, Vondelpark, de Tuinen van West en het Botteskerkpark met stadsboerderij zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De buurt biedt volop sportmogelijkheden, van sportscholen tot tennis- en voetbalverenigingen, en is daarnaast zeer kindvriendelijk met meerdere speeltuinen op loopafstand en een natuurspeeltuin om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de Ring A10 en goede fietsverbindingen sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen én natuur dichtbij. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waaronder verbindingen richting Station Lelylaan, Amsterdam Zuid en het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, A4 en A9. Hierdoor zijn onder andere Schiphol, de Zuidas en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met ruimte voor een garderobe en kast. De stadsverwarming is zorgvuldig weggewerkt in de hal (kast) en er is een separaat toilet met fontein aanwezig. Via de hal betreedt u de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koel/-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, afwasmachine en combi-oven. De keuken is modern uitgevoerd met een groot werkblad (eikenkleurig) en veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de riante woonkamer. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, pvc-vloer en is netjes afgewerkt met keurig stuc- en schilderwerk. Dankzij de gunstige ligging in het blok en de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen heeft de woning een aangenaam uitzicht over de binnentuin! De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte voor een riante eettafel en zithoek. Via openslaande deuren wordt de tuin op het zuiden bereikt, waar je geniet van veel zon. Door de prettige afmetingen (21m2), kan je er met gemak een fijne lounge en buitentafel kwijt. In het midden van het complex is de gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen kunnen spelen, en er gezellig gedineerd kan worden met de buren. Centraal in de woonkamer bevindt zich de inpandige trap naar de eerste verdieping. Eerste etage: Via de trap bereik je de overloop, deze biedt toegang tot alle vertrekken op de eerste etage. Er zijn twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft afmetingen van 4,41m x 3,65m. De tweede kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft afmetingen van 4,05m x 3,65m. Beide kamers beschikken over veel ruimte voor zowel een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Eventueel biedt de slaapkamer aan de achterzijde de mogelijkheid om verdeeld te worden in 2 slaapkamers, zodat eenvoudig een derde slaapkamer te creëren is. In het midden van de hal bevindt zich de ruimtelijke badkamer. Deze is volledig uitgevoerd in net tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tevens bevindt zich centraal op de verdieping een praktische wasruimte annex bergruimte. Deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting en WTW systeem. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 87,50 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers, met optie voor het creëren van een derde slaapkamer Buitenruimte: 20,60 m² Energielabel: A+++ geldend tot 23-09-2034 Bouwjaar: 2024 Verwarming: stadswarmte Kadastrale gegevens Gemeente: Sloten N.H. Sectie + nummer: I 6861 A5 Aandeel: 90/4.701 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 84 appartementsrechten Professioneel beheer Servicekosten: € 112,64,-- per maand Onderhoudsreserve: € 4.583,26,- MJOP: Aanwezig Overig Parkeerplaats wordt aangeboden voor een bedrag van €30.000,-- k.k. Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,21%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.