Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam House Hunting B.V.

Sint Willibrordusstraat 48 H

1073VC Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.500

Galerie de photos

Sint Willibrordusstraat 48 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charming Apartment in the Heart of De Pijp – Sint Willibrordusstraat 48-1 Located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods, this well-maintained 50m² apartment offers the perfect blend of cozy living and urban convenience. Situated on own ground (no ground lease!), this home is a rare find in a prime location with a great lay-out. It is the perfect "step up" into the Amsterdam property market. Ready for some one to make their own mark on it. The Layout The apartment features an efficient, open-plan design that maximizes every square meter: Living & Dining: A bright, open-plan kitchen and living area, perfect for entertaining or relaxing. Bedrooms: Two comfortable bedrooms providing flexibility for a home office, guest room, or nursery. Bathroom: A centrally situated bathroom, easily accessible from all areas of the home including washing machine connection Outdoor Space: Enjoy your morning coffee or evening drinks on the balcony, offering a peaceful spot to step outside. Active but small VvE, privately managed: The building is managed by a small-scale, proactive VvE (Owners’ Association) that takes pride in the property's upkeep. Significant improvements have recently been completed or are already scheduled: 2024: Internal staircase freshly painted. 2025: Installation of brand-new roofing at the rear of the building. May 2026: Scheduled painting of the front facade—already fully paid for by the VvE. Sint Willibrordusstraat is a perfectly quiet, tucked away street in the Nieuwe Pijp, offering a peaceful residential feel just steps away from the city's most vibrant energy. Hotspots & Dining: You are a short stroll from the famous Albert Cuyp Market for your fresh daily groceries and the Van Woustraat, which is packed with trendy coffee spots, boutique shops, and nice restaurants.. Green Space: Need a breath of fresh air? The beautiful Sarphatipark is your backyard—ideal for a morning run, a summer picnic, or just people-watching. The banks of the Amstel River are also just around the corner for a scenic evening walk. Connectivity: Getting around is effortless. The North-South metro line (De Pijp station) is within walking distance, bringing you to Schiphol or Amsterdam Central in minutes. Several tram lines (3 and 4) stop nearby, and the A10 ring road is easily accessible by car. This is a neighborhood where you’ll never run out of things to discover. Whether it's a craft beer at a local café or a quiet moment in the park, everything you need is right here. Key Features 50m2 + balcony space 2 bedrooms Small scale active VvE Own Ground: You own the land—no surprises with leasehold canon resets. Healthy VvE: Active management ensures the building stays in top shape. Prime Location: You're in the heart of the city, with the best cafes, parks, and markets just a stroll away. Disclaimer This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The purchaser has an own investigation duty on all matters of interest to him or her. With regard to this flat, the estate agent acts as advisor to the seller. If you do not engage an expert representative, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. NEN2580 clause The house is measured according to the NVM measurement instruction based on NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. ***************************************************************************************************************************** Charmant appartement in het hart van De Pijp – Sint Willibordusstraat 48-1 Dit goed onderhouden appartement van 50 m², gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en stedelijk gemak. Het appartement staat op eigen grond (geen erfpacht!) en is een zeldzame vondst op een toplocatie met een fantastische indeling. Het is de ideale opstap naar de Amsterdamse woningmarkt. Klaar om er een eigen stempel op te drukken. De indeling Het appartement heeft een efficiënte, open indeling die elke vierkante meter optimaal benut: Woon- en eetgedeelte: Een lichte, open keuken en woonkamer, perfect om te entertainen of te ontspannen. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Badkamer: Een centraal gelegen badkamer, gemakkelijk bereikbaar vanuit alle ruimtes, inclusief aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Geniet van uw ochtendkoffie of avonddrankje op het balkon, een rustige plek om even naar buiten te stappen. Actieve maar kleine Vereniging van Eigenaren, particulier beheerd: Het gebouw wordt beheerd door een kleinschalige, proactieve Vereniging van Eigenaren die trots is op het onderhoud van het pand. Er zijn recent belangrijke verbeteringen uitgevoerd of gepland: 2024: Binnentrappenhuis opnieuw geschilderd. 2025: Installatie van een gloednieuw dak aan de achterzijde van het gebouw. Mei 2026: Gepland schilderwerk van de voorgevel – reeds volledig betaald door de Vereniging van Eigenaren. De Sint Willibordusstraat is een heerlijk rustige, verscholen straat in de Nieuwe Pijp, die een vredige woonsfeer biedt op slechts een steenworp afstand van de bruisende energie van de stad. Hotspots & Restaurants: U bent slechts een korte wandeling verwijderd van de beroemde Albert Cuypmarkt voor uw dagelijkse verse boodschappen en de Van Woustraat, vol met trendy koffietentjes, boetiekjes en leuke restaurants. Groen: Zin in een frisse neus? Het prachtige Sarphatipark ligt vlakbij – ideaal voor een ochtendloopje, een zomerse picknick of gewoon om mensen te kijken. De oevers van de Amstel liggen ook om de hoek voor een schilderachtige avondwandeling. Bereikbaarheid: Vervoer is eenvoudig. De metrolijn Noord-Zuid (station De Pijp) ligt op loopafstand en brengt u binnen enkele minuten naar Schiphol of Amsterdam Centraal. Verschillende tramlijnen (3 en 4) stoppen in de buurt en de A10-ringweg is gemakkelijk met de auto te bereiken. Dit is een buurt waar u zich nooit zult vervelen. Of het nu gaat om een ??speciaalbiertje in een lokaal café of een rustig moment in het park, alles wat u nodig heeft, vindt u hier. Belangrijkste kenmerken 50m2 + balkon 2 slaapkamers Kleinschalig, actief VvE-complex Eigen grond: U bent eigenaar van de grond – geen verrassingen met herzieningen van erfpachtvoorwaarden. Gezonde VvE: Actief beheer zorgt ervoor dat het gebouw in topconditie blijft. Toplocatie: U bevindt zich in het hart van de stad, met de beste cafés, parken en markten op loopafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.