Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Sloterkade 77 H

1058HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 8.806

Galerie de photos

Sloterkade 77 H Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een fantastisch uitzicht over het water aan de Sloterkade 77-3 Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid, direct aan het water van de Schinkel, bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde dubbelbovenhuis van circa 88 m² met een balkon én zonnig dakterras. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Met drie slaapkamers, twee toiletten, een eigentijdse badkamer en een sfeervolle open haard is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, doch centrale plek. *** English text below Dutch text *** Indeling derde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Na binnenkomst leidt een interne trap je naar de overloop met rechts een handige opbergkast onder de trap. Direct daarnaast vind je de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, met prachtig uitzicht over de Schinkel. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast waarin de meterkast netjes is weggewerkt, met daarnaast voldoende opbergruimte voor kleding, linnengoed en overige spullen. Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandradiator voor handdoeken en een wastafel met wastafelmeubel. Aangrenzend tref je de eerste separate zwevende toiletruimte met fonteintje. In het midden van de woning betreed je via een schuifdeur de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle ingebouwde gashaard (merk: Faber), bedienbaar via afstandsbediening. De woning is voorzien van radiatoren en natuurlijke luchtventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De open keuken vormt een stijlvol onderdeel van de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De combi-oven is van Siemens, en verder vind je er een vierpits kookplaat, een inbouwkoelkast en een aparte vriezer. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, beide van het merk Samsung. Daarboven zijn twee praktische kasten met daarin de HR CV-ketel van Remeha (bouwjaar 2022, eigendom) netjes weggewerkt. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon heerlijk gelegen op het westen voor een fijne avondzon. Indeling vierde verdieping Een trap in de woonkamer leidt naar de bovenste verdieping. Vanaf de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras, bereikbaar via schuifdeuren een rustige en zonnige buitenruimte met veel privacy. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet (zwevend, met fonteintje). De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer. De derde en tevens hoofdslaapkamer is royaal opgezet, met een hoge muur voorzien van sfeervolle ingebouwde spotverlichting. Ook vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk via schuifdeuren. De gehele woning is voorzien van een goed geïsoleerde vloer, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. Kortom: Een complete en stijlvolle woning op een unieke locatie aan het water, met moderne afwerking, twee buitenruimtes en een praktische indeling. Volledig gerenoveerd in 2021 en direct te betrekken een heerlijk thuis in het gewilde Amsterdam Zuid. Omgeving: Sloterkade 77 ligt op een ideale locatie tussen De Baarsjes en Oud-Zuid, direct aan het water van de Schinkel en vlak bij het Vondelpark. De buurt biedt een fijne mix van rust, groen en stadse levendigheid met populaire restaurants zoals Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en De Hallen op fietsafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en parken zijn volop aanwezig. Openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 1, 2 en 17 in de buurt en snelle toegang tot Station Zuid en de A10. Een toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water van de Schinkel met vrij uitzicht - Groot en zonnig dakterras met veel privacy - Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar - moderne gashaard (Faber) - Gelegen op Vicarie erfpachtgrond. Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is op 03-01-2020 gedaan, voor meer informatie kunt u de stukken opvragen bij ons kantoor - Drie slaapkamers, waaronder een perfecte werk- of logeerkamer - CV-ketel (Remeha, 2022, eigendom) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 180,- - Gelegen in geliefd Amsterdam Zuid, nabij winkels, horeca en uitvalswegen Light, space, and stunning views over the water welcome to Solterkade 77-3! Located in a prime spot in Amsterdam South, directly on the waterfront of the Schinkel canal, this charming and well-laid-out duplex apartment of approximately 88 m² offers a balcony and a sunny rooftop terrace. The property was completely renovated in 2021, tastefully finished and fully equipped with modern comforts. With three bedrooms, two toilets, a contemporary bathroom, and a cozy gas fireplace, this is an ideal home for those seeking comfortable living in a peaceful yet central location. Layout – third floor: Access to the apartment is via the communal staircase, where the private entrance is located on the third floor. Upon entry, an internal staircase leads to the landing with a convenient storage cupboard under the stairs on the right. Directly next to it is the first bedroom, situated at the front of the apartment, offering beautiful views over the Schinkel canal. This room features a spacious built-in wardrobe that neatly conceals the fuse box, with ample remaining storage for clothing, linens, and other essentials. To the left of the landing is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted towel radiator, and a vanity with sink. Adjacent is the first separate floating toilet with a small washbasin. At the heart of the apartment, a sliding door opens into the bright and spacious living room, featuring a stylish built-in gas fireplace (Faber), operated by remote control. The home is heated by radiators and benefits from natural air ventilation, contributing to a comfortable indoor climate. The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area and fitted with modern built-in appliances. The combi oven is by Siemens, and additional features include a four-burner cooktop, a built-in refrigerator, and a separate freezer. The Samsung washing machine and dryer are also located here. Above them, two practical cupboards house the Remeha high-efficiency central heating boiler (2022, owned). French doors provide access to the west-facing balcony modest in width, but a lovely spot to enjoy the evening sun. Layout – Fourth Floor: A staircase in the living room leads to the top floor. From the landing, sliding doors open onto the spacious rooftop terrace a peaceful and sunny outdoor space with plenty of privacy. This level also houses two more bedrooms and a second floating toilet with hand basin. The second bedroom is ideal as a home office. The third and primary bedroom is generously proportioned, with a high accent wall and stylish recessed spotlights. This room also offers direct access to the rooftop terrace through sliding doors. The entire property features well-insulated flooring, ensuring both comfort and energy efficiency. In short: A complete and stylish home in a unique waterside location, with modern finishes, two outdoor spaces, and a practical layout. Fully renovated in 2021 and move-in ready – a delightful home in sought-after Amsterdam South. Surroundings: Sloterkade 77 enjoys an ideal location between De Baarsjes and Oud-Zuid, directly along the Schinkel canal and just a short distance from Vondelpark. The neighbourhood offers a perfect balance of tranquillity, greenery, and vibrant city life, with popular restaurants such as Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and De Hallen all within easy cycling distance. A wide range of amenities are nearby, including supermarkets, schools, childcare facilities, and parks. Public transport is excellent, with tram lines 1, 2, and 17 nearby, and quick access to Station Zuid and the A10 ring road. A top location for those seeking comfortable and central living. Highlights - Unique waterside location along the Schinkel with open views - Large, sunny rooftop terrace with lots of privacy - Fully renovated in 2021 – move-in ready - Modern built-in gas fireplace (Faber) - Located on Vicarie leasehold land. The application to switch to perpetual leasehold was submitted on January 3, 2020. For more information, the documents are available upon request from our office - Three bedrooms, including a perfect home office or guest room - High-efficiency central heating boiler (Remeha, 2022, owned) - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) - Monthly service costs: €180 - Located in popular Amsterdam South, close to shops, restaurants, and main roads

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.