Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Sluisstraat 16 1

1075TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars van Amsterdam

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 8.590

Galerie de photos

Sluisstraat 16 1 Amsterdam
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Oud-Zuid op z’n best – gerenoveerd, licht, ruimte, 3 slaapkamers, 2 balkons én een dakterras! In een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt van Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, ligt dit prachtige en smaakvol gerenoveerde dubbel bovenhuis van ca. 110 m² met 3 slaapkamers. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, combineert deze woning het beste van stijlvol wonen met comfort en een heerlijke buitenruimte: een zonnig balkon op het westen én een dakterras! De woning is in 2020 en 2023 deels gerenoveerd, in 2023 is de bovenverdieping ook integraal bij de woning betrokken, heeft drie slaapkamers, veel bergruimte en bevindt zich op eigen grond – dus geen erfpacht! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Hier is ruimte voor een garderobe. Op de derde verdieping vind je de lichte doorzonwoonkamer met mooie eikenhouten vloer, grote raampartijen en een moderne open keuken. De keuken (2020) is strak en wit afgewerkt met een natuurstenen blad, voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat (Bauknecht), vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een stijlvol afzuigsysteem verwerkt in het plafond. Aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast bevindt zich een apart toilet en veel bergruimte op deze verdieping. Op de vierde verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het westen. De badkamer uit 2023 is een oase van rust met natuurlijk daglicht, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een luxe afwerking. Verder is er op deze verdieping een aparte wasruimte, een tweede separaat toilet en toegang tot het heerlijke dakterras, bereikbaar via een vaste trap met dakraam. LOCATIE De woning ligt ideaal in een rustige zijstraat van de levendige Amstelveenseweg, in de populaire Schinkelbuurt van Oud-Zuid. Het Vondelpark ligt op loopafstand – ideaal voor een ochtendwandeling, sport of picknick. In de directe omgeving vind je een uitstekende mix van horeca zoals Bar Bonnie, Dignita en de Vondeltuin, en alle winkels voor je dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten zit je op de Ring A10. Ben je op zoek naar een instapklaar en goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers, buitenruimte en een toplocatie in Oud-Zuid? Dan is Sluisstraat 16-3 absoluut een bezichtiging waard! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 110 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie); - Dakterras van ca. 28,6 m2 (conform NEN 2580 meetinstructie) met vergunning en toestemming VVE; - Trap naar dakterras is een vaste trap; - Woning is verdeeld over twee woonlagen op de derde en vierde verdieping; - Bouwjaar 1912, gerenoveerd in 2020 en 2023, in 2023 is de vierde verdieping integraal betrokken bij de woning met vergunning en toestemming VVE; - 3 slaapkamers; - 2 zonnige balkons; - 2 aparte WC's; - Veel bergruimte; - Eigen grond; - Energielabel B; - Kleine, actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van ca € 192,-. Momenteel zit er ca. € 8.606,- in de kas van de VvE; - Voordeur van de woning is in originele staat terug gebracht; - Oplevering in overleg, kan snel. **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 24C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.