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Sluisstraat 18 1

1075TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: NOMOS

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.693

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Sluisstraat 18 1 Amsterdam
Photo 22
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Description

Prachtig licht appartement van 49m2 met dakterras, gelegen op eigen grond, in één van de leukste straten van de prachtige Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid! INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. U komt in de hal van de woning binnen met garderobekast en separaat toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het terras. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van een raam met veel daglicht. De dichte keuken met veel opbergruimte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koelkast en ingebouwde combi-oven/magnetron. Aansluitend is het dakterras van circa 11m2 waar u in de middag en avond van de zon geniet. Kortom, een fijne woning in een zeer prettige buurt; het zal niet lang duren voordat je je hier thuis voelt! VVE Een actieve VVE. Jaarlijks worden er notulen opgesteld en de servicekosten van dit appartement bedragen €157,- per maand. OMGEVING Deze woning bevindt zich in de Schinkelbuurt, een rustige, aangename wijk in Amsterdam-Zuid met een prettige mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid / WTC. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand beschikbaar, waarmee je snel in het centrum of bij andere stadsdelen bent. Via het Haarlemmermeerstation met bus 397 in 30 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar is. In de directe omgeving vind je ook diverse speciaalzaken, bakkerijen, koffietentjes en restaurants, variërend van informeel tot culinair. De Zeilstraat en het Hoofddorpplein voorzien uitstekend in de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op wandelafstand, het Amsterdamse Bos op fietsafstand, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie in het groen. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement van ca. 49 m2; - Gelegen op eigen grond; - Toplocatie; - Dakterras van maar liefst 11m2; - Maandelijkse servicekosten van € 157,-; - Levering in overleg. ********************************************************************************** Beautiful bright 49 m² apartment with roof terrace, on freehold land, located in one of the nicest streets of the charming Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid! LAYOUT Via the communal entrance you reach the apartment on the first floor. You enter into the hallway with a built-in wardrobe and a separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with a decorative fireplace and French doors opening onto the balcony. The spacious bedroom is located at the rear and has direct access to the terrace. The bathroom is accessible from the bedroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. It also has a window providing plenty of natural daylight. The closed kitchen, offering ample storage space, is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, refrigerator and built-in combination oven/microwave. Adjacent is the roof terrace of approximately 11 m², where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. In short, a lovely home in a very pleasant neighborhood — you will feel at home here in no time! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) An active and well-managed homeowners association. Annual meeting minutes are prepared and the monthly service charges for this apartment are €157. LOCATION The apartment is situated in the Schinkelbuurt, a quiet and pleasant neighborhood in Amsterdam-Zuid that offers a fine balance between urban vibrancy and green tranquility. The nearest train stations are Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid / WTC. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other districts. Schiphol Airport can be reached in 30 minutes via bus 397 from Haarlemmermeerstation. By car, you are within minutes on the A10 ring road, making the rest of the Netherlands easily accessible. The area offers a wide range of specialty shops, bakeries, coffee spots and restaurants, from casual to fine dining. Zeilstraat and Hoofddorpplein are excellent for daily shopping. Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away — perfect for sports, relaxation and outdoor activities. FEATURES - Wonderful apartment of approx. 49 m² Located on freehold land (no leasehold) - Prime location - Roof terrace of no less than 11 m² - Monthly service charges: €157 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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