Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Sluisstraat 18 1

1075TE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.693

Fotogalerij

Sluisstraat 18 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig licht appartement van 49m2 met dakterras, gelegen op eigen grond, in één van de leukste straten van de prachtige Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid! INDELING Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. U komt in de hal van de woning binnen met garderobekast en separaat toilet. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer met schouwpartij en openslaande deuren naar het balkon. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het terras. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is tevens voorzien van een raam met veel daglicht. De dichte keuken met veel opbergruimte is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuiger, vaatwasser, koelkast en ingebouwde combi-oven/magnetron. Aansluitend is het dakterras van circa 11m2 waar u in de middag en avond van de zon geniet. Kortom, een fijne woning in een zeer prettige buurt; het zal niet lang duren voordat je je hier thuis voelt! VVE Een actieve VVE. Jaarlijks worden er notulen opgesteld en de servicekosten van dit appartement bedragen €157,- per maand. OMGEVING Deze woning bevindt zich in de Schinkelbuurt, een rustige, aangename wijk in Amsterdam-Zuid met een prettige mix van stedelijke dynamiek en groene rust. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Zuid / WTC. Diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand beschikbaar, waarmee je snel in het centrum of bij andere stadsdelen bent. Via het Haarlemmermeerstation met bus 397 in 30 minuten op Schiphol. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, waardoor ook de rest van Nederland gemakkelijk bereikbaar is. In de directe omgeving vind je ook diverse speciaalzaken, bakkerijen, koffietentjes en restaurants, variërend van informeel tot culinair. De Zeilstraat en het Hoofddorpplein voorzien uitstekend in de dagelijkse boodschappen. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op wandelafstand, het Amsterdamse Bos op fietsafstand, ideaal voor sport, ontspanning en recreatie in het groen. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk appartement van ca. 49 m2; - Gelegen op eigen grond; - Toplocatie; - Dakterras van maar liefst 11m2; - Maandelijkse servicekosten van € 157,-; - Levering in overleg. ********************************************************************************** Beautiful bright 49 m² apartment with roof terrace, on freehold land, located in one of the nicest streets of the charming Schinkelbuurt in Amsterdam Zuid! LAYOUT Via the communal entrance you reach the apartment on the first floor. You enter into the hallway with a built-in wardrobe and a separate toilet. At the front of the apartment is the bright living room with a decorative fireplace and French doors opening onto the balcony. The spacious bedroom is located at the rear and has direct access to the terrace. The bathroom is accessible from the bedroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. It also has a window providing plenty of natural daylight. The closed kitchen, offering ample storage space, is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, dishwasher, refrigerator and built-in combination oven/microwave. Adjacent is the roof terrace of approximately 11 m², where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. In short, a lovely home in a very pleasant neighborhood — you will feel at home here in no time! HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) An active and well-managed homeowners association. Annual meeting minutes are prepared and the monthly service charges for this apartment are €157. LOCATION The apartment is situated in the Schinkelbuurt, a quiet and pleasant neighborhood in Amsterdam-Zuid that offers a fine balance between urban vibrancy and green tranquility. The nearest train stations are Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid / WTC. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center and other districts. Schiphol Airport can be reached in 30 minutes via bus 397 from Haarlemmermeerstation. By car, you are within minutes on the A10 ring road, making the rest of the Netherlands easily accessible. The area offers a wide range of specialty shops, bakeries, coffee spots and restaurants, from casual to fine dining. Zeilstraat and Hoofddorpplein are excellent for daily shopping. Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away — perfect for sports, relaxation and outdoor activities. FEATURES - Wonderful apartment of approx. 49 m² Located on freehold land (no leasehold) - Prime location - Roof terrace of no less than 11 m² - Monthly service charges: €157 - Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
164 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.