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Spaarndammerstraat 62 3

1013SZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.229

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Spaarndammerstraat 62 3 Amsterdam
Photo 19
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Description

English below: Spaarndammerstraat 62-2, Amsterdam Licht en verzorgd 2-kamerappartement van 48m² met balkon, gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark in de bruisende en populaire Spaarndammerbuurt bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon. Een heerlijk appartement met volop lichtinval, praktische indeling en een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen fijn buiten kunt zitten. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad, toilet, aparte douchecabine en wastafel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de keuken eventueel naar de woonkamer te verplaatsen, kan de huidige keukenruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een waardevolle toevoeging voor wie meer ruimte wenst. Pluspunten: -Bouwjaar 1938, -Gebouw staat op eigen grond; -Woonoppervlakte 48m², inhoud 159m3; -Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €.135,37 -CV ketel, Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007; energielabel C -Balkon met gunstige ligging; -Badkamer met ligbad én aparte douchecabine; -Nette keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren!; Locatie De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl en levendige sfeer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Westerpark, een groene oase waar je kunt wandelen, sporten of genieten op een terrasje. Daarnaast is er in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan liggen op fietsafstand en met goed openbaar vervoer en de nabijgelegen A10 is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Slot: Benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je het graag zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak. ====== English: Spaarndammerstraat 62-2 , Amsterdam Bright and well-maintained 1-bedroom apartment of 48m² with balcony – located in the sought-after Spaarndammerbuurt, near Westerpark In the vibrant and popular Spaarndammerbuurt, we proudly offer this bright and well-designed 1-bedroom apartment. Situated on the second floor, the property offers approx. 48 m² of living space, a sunny balcony, a charming apartment with abundant natural light, a practical layout, and a top location, perfect for anyone looking to live comfortably with the city at their doorstep. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the second floor. The hallway connects to all rooms. The bright living room features large windows and access to the balcony, where you can enjoy sunny days. The kitchen is neatly fitted and comes with built-in appliances. The bathroom is practical and well-kept, equipped with a bathtub, separate shower cabin and washbasin. A separate toilet is located in the hallway. The bedroom at the rear offers enough space for a double bed and wardrobe. By moving the kitchen into the living room, the current kitchen space can easily be transformed into an additional bedroom, a valuable option for those in need of extra space. Highlights: -Year of construction,1938 -Building located on freehold land -Living area 48 m², volume 159 m³ -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €135.37 -Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007; energy label C -Balcony with favourable orientation -Bathroom with bathtub and separate shower cabin -Neat kitchen with built-in appliances -Abundant natural light through large windows -Option to create a second bedroom! Location; The Spaarndammerbuurt is known for its characteristic architecture and lively atmosphere. Just a few minutes’ walk away, you’ll find Westerpark – a green oasis perfect for walking, sports, or relaxing on a terrace. The neighbourhood also offers a wide range of shops, supermarkets and cosy cafés. Amsterdam city centre and the Jordaan are within easy cycling distance, while public transport and the nearby A10 motorway ensure excellent connectivity to the rest of the city. Closing; Curious if this could be your new home? We’d be delighted to show you around. Contact us today to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
159 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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