Direct naar de inhoud
Logo van HB Makelaardij B.V.

Spaarndammerstraat 62 3

1013SZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.229

Fotogalerij

Spaarndammerstraat 62 3 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below: Spaarndammerstraat 62-2, Amsterdam Licht en verzorgd 2-kamerappartement van 48m² met balkon, gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark in de bruisende en populaire Spaarndammerbuurt bieden wij dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement aan. De woning ligt op de tweede verdieping en beschikt over een zonnig balkon. Een heerlijk appartement met volop lichtinval, praktische indeling en een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met de stad binnen handbereik. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen fijn buiten kunt zitten. De keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over inbouwapparatuur. De badkamer is praktisch en verzorgd, voorzien van een ligbad, toilet, aparte douchecabine en wastafel. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door de keuken eventueel naar de woonkamer te verplaatsen, kan de huidige keukenruimte eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, een waardevolle toevoeging voor wie meer ruimte wenst. Pluspunten: -Bouwjaar 1938, -Gebouw staat op eigen grond; -Woonoppervlakte 48m², inhoud 159m3; -Actieve VVE, maandelijkse bijdrage €.135,37 -CV ketel, Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007; energielabel C -Balkon met gunstige ligging; -Badkamer met ligbad én aparte douchecabine; -Nette keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren!; Locatie De Spaarndammerbuurt staat bekend om haar karakteristieke bouwstijl en levendige sfeer. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het Westerpark, een groene oase waar je kunt wandelen, sporten of genieten op een terrasje. Daarnaast is er in de directe omgeving een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan liggen op fietsafstand en met goed openbaar vervoer en de nabijgelegen A10 is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Slot: Benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? We laten je het graag zien tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak. ====== English: Spaarndammerstraat 62-2 , Amsterdam Bright and well-maintained 1-bedroom apartment of 48m² with balcony – located in the sought-after Spaarndammerbuurt, near Westerpark In the vibrant and popular Spaarndammerbuurt, we proudly offer this bright and well-designed 1-bedroom apartment. Situated on the second floor, the property offers approx. 48 m² of living space, a sunny balcony, a charming apartment with abundant natural light, a practical layout, and a top location, perfect for anyone looking to live comfortably with the city at their doorstep. Layout: The apartment is accessed via the communal staircase, leading to the entrance on the second floor. The hallway connects to all rooms. The bright living room features large windows and access to the balcony, where you can enjoy sunny days. The kitchen is neatly fitted and comes with built-in appliances. The bathroom is practical and well-kept, equipped with a bathtub, separate shower cabin and washbasin. A separate toilet is located in the hallway. The bedroom at the rear offers enough space for a double bed and wardrobe. By moving the kitchen into the living room, the current kitchen space can easily be transformed into an additional bedroom, a valuable option for those in need of extra space. Highlights: -Year of construction,1938 -Building located on freehold land -Living area 48 m², volume 159 m³ -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €135.37 -Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt HR 36/30, 2007; energy label C -Balcony with favourable orientation -Bathroom with bathtub and separate shower cabin -Neat kitchen with built-in appliances -Abundant natural light through large windows -Option to create a second bedroom! Location; The Spaarndammerbuurt is known for its characteristic architecture and lively atmosphere. Just a few minutes’ walk away, you’ll find Westerpark – a green oasis perfect for walking, sports, or relaxing on a terrace. The neighbourhood also offers a wide range of shops, supermarkets and cosy cafés. Amsterdam city centre and the Jordaan are within easy cycling distance, while public transport and the nearby A10 motorway ensure excellent connectivity to the rest of the city. Closing; Curious if this could be your new home? We’d be delighted to show you around. Contact us today to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
159 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.