Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Spaarndammerstraat 65 H

1013TA Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 9.634

Galerie de photos

Spaarndammerstraat 65 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en licht appartement met een prachtige nieuwe keuken, energielabel B en een separate zolderkamer, volledig en stijlvol gerenoveerd, gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt! Locatie: De Spaarndammerbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School-architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. De Spaarndammerstraat biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke bakkers, koffiebars en populaire restaurants direct voor de deur. Het Westerpark ligt om de hoek. De Jordaan, Haarlemmerdijk en de snel ontwikkelende Houthavens zijn allemaal eenvoudig per fiets te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn ook de Jordaan, Haarlemmerdijk en de pont naar NDSM binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen, waaronder de S100, zijn goed bereikbaar en het openbaar vervoer biedt snelle en directe verbindingen naar de rest van de stad. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. De entree beschikt over een op maat gemaakte garderobekast en dankzij de slimme indeling van zowel de hal als de keuken is er verrassend veel bergruimte voor een appartement van dit formaat. De woonkamer is rustig en licht, met grote ramen aan de achterzijde en een eetgedeelte met uitzicht op het groen. De gehele woning is voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, ontworpen met oog voor stijl en functionaliteit. De combinatie van lichte fronten, warme houtaccenten en een elegant werkblad geeft de keuken een tijdloze en verfijnde uitstraling. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en biedt daarnaast volop werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, een prettige en rustige ruimte met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer beschikt tevens over twee ingebouwde kasten die zorgen voor genoeg bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher en straalt luxe en verfijning uit. De stijlvolle afwerking met marmeren tegels, een ruime inloopdouche met regendouche, een elegant wastafelmeubel en messing kranen creëert een chique sfeer. Op de bovenste verdieping bevindt zich een separate ruimte met originele balken, een hoog plafond en vrij uitzicht, momenteel ingericht als thuiswerkplek en logeerkamer. Het appartement is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Spaarndammerstraat 65’. De VvE wordt professioneel beheerd door Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €225,36. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 30-09-2056. Bijzonderheden: - Gelegen in Amsterdam West; - Woonoppervlakte van 41m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamer; - Het appartement is minder dan drie jaar geleden volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen; - Berging op de zolder, momenteel ingericht als werkkamer; - Erfpacht afgekocht tot 30-09-2056; - Energie label B; - Service kosten VvE €225,36 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and light apartment with a beautiful new kitchen, energy label B, and a separate attic room, completely and stylishly renovated, in the popular Spaarndammerbuurt! Location: The Spaarndammerbuurt is one of Amsterdam's most sought-after neighbourhoods, known for its iconic Amsterdam School architecture and strong community feel. Spaarndammerstraat itself has speciality bakeries, coffee bars, and popular restaurants on the doorstep. Westerpark is around the corner. The Jordaan, Haarlemmerdijk, and the rapidly developing Houthavens waterfront are all within cycling distance. Thanks to its central location, the Jordaan, Haarlemmerdijk, and the NDSM ferry are all just minutes away by bike. Major roads, including the S100, are easily accessible, while public transport provides quick and convenient connections to the rest of the city. Layout: Via the communal staircase, you reach the third floor. The entrance hall has a custom wardrobe, and the smart layout of both the hallway and kitchen provides ample storage for an apartment of this size. The living room is calm and light, with large rear-facing windows and a dining area overlooking the greenery. Warm oak flooring throughout. Adjacent is the modern kitchen, designed with a keen sense of style and functionality. The combination of light fronts, warm wooden accents, and an elegant countertop gives the kitchen a timeless and sophisticated look. It is also fitted with various Siemens built-in appliances, while the smart layout provides ample workspace as well as generous storage. At the front of the apartment is the bedroom, a pleasant and peaceful room with enough space for a double bed. The bedroom also includes two built-in closets which provide practical storage. The bathroom is a true standout and exudes luxury and refinement. Its stylish finish, featuring marble tiles, a spacious walk-in shower with a rainfall showerhead, an elegant vanity unit, and brass fittings, creates a chic atmosphere. On the top floor is a separate room with original beams, a high ceiling, and open views, currently set up as a home office and guest room. The apartment was fully renovated less than three years ago using high-quality materials. Homeowners Association: This property is part of a healthy and active homeowners' association called ‘Spaarndammerstraat 65’. The VvE is professionally managed by Beheer Amsterdam, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution is €225.36. Ownership: The property is located on municipal leasehold land, with the leasehold bought off until 30-09-2056. Details: - Located in Amsterdam West; - Living area of 41 sqm (NEN measured); - 1 bedroom; - The apartment was completely renovated less than three years ago using high-quality materials; - Storage room in the attic, currently set up as a home office; - Leashold bought off until 30-09-2056; - Energy Label B; - Monthly VvE contribution: €225.36; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - A purchase agreement is only binding once signed by both parties; - Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you inform your purchasing agent promptly and conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
128 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.