Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Spadinalaan 667

1031KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 9.077

Galerie de photos

Spadinalaan 667 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

**(English below)** Modern en energiezuinig nieuwbouwappartement (2024) van ca. 66 m² met balkon, gelegen in het populaire Amsterdam Noord. Op loopafstand van de pont naar Amsterdam Centraal en nabij de levendige NDSM-werf woon je hier rustig, maar met de stad om de hoek. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een modern complex met lift en combineert een hoogwaardige afwerking en duurzaam wooncomfort. De woning is volledig gasvrij en voorzien van een duurzame WKO-installatie en WTW-ventilatiesysteem. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Optioneel is een parkeerplaats te koop in een ondergrondse parkeergarage verderop in de straat op circa 300 meter afstand (ca. 4 minuten lopen), met een vraagprijs van €40.000. INDELING Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via lift en trappenhuis. Binnenkomst in de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De leefruimte is licht en ruim opgezet dankzij de grote raampartijen en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het balkon van ca. 9 m² bereikbaar, gelegen op het noordwesten, waar je aan het einde van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een quooker. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast en is momenteel deels ingericht als werk-/kantoorruimte. De moderne schuifdeur tussen woonkamer en slaapkamer zorgt voor een flexibele indeling en maakt het mogelijk om de ruimte open of afgesloten te gebruiken. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Tot slot zijn vanuit de hal het separate toilet en de technische ruimte bereikbaar. De technische ruimte is voorzien van de warmte-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger en wordt momenteel gebruikt als praktische opbergruimte voor babyspullen. Het gehele appartement is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. BIJZONDERHEDEN • Modern en energiezuinig nieuwbouwappartement (2024) van ca. 66 m² • Balkon van ca. 9 m² op het noordwesten (middag- en avondzon) • Gelegen op de vierde verdieping met lift • Hoogwaardige afwerking met o.a. gietvloer • Flexibele indeling met werk-/kantoorruimte en schuifdeur • Moderne keuken met o.a. inductie, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en quooker • Gasvrij en voorzien van duurzame WKO-installatie • Vloerverwarming én vloerkoeling • Kosten WKO-installatie ca. €100 per maand • Opstelling WTW-systeem • Energielabel A++ • Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenstalling • MyPup pakketsysteem in de centrale entree • Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage €140,07 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2071 • 10 minuten lopen van Amsterdam Centraal • Nabij NDSM-werf, horeca, winkels en voorzieningen • Optioneel: parkeerplaats op ca. 300 meter afstand, ±4 minuten lopen (Vraagprijs: €40.000, VvE bijdrage: €43,09 per maand) • Oplevering: begin oktober (in overleg) OMGEVING Het appartement is gelegen in Amsterdam Noord in de wijk Overhoeks, een populaire en snel ontwikkelende stadswijk aan het IJ. Op loopafstand vind je de pont naar Amsterdam Centraal, die je binnen enkele minuten naar de binnenstad brengt. In de directe omgeving liggen de NDSM-werf en diverse horecagelegenheden, winkels en sportvoorzieningen. De combinatie van rust, ruimte en de nabijheid van het centrum maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Hier woon je in een moderne omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad altijd dichtbij. Download de brochure voor de volledige informatie en plattegronden. **English** Modern and energy-efficient newly built apartment (2024) of approximately 66 m² with a balcony, located in the popular Amsterdam North district. Within walking distance of the ferry to Amsterdam Central Station and close to the vibrant NDSM, you can enjoy peaceful living here while having the city literally around the corner. The apartment is situated on the fourth floor of a modern building with an elevator and combines high-quality finishes with sustainable living comfort. The property is fully gas-free and equipped with a sustainable district heating and cooling system (WKO), including underfloor heating and cooling. In addition, the apartment features a private storage unit and access to a communal bicycle storage. Optional: a parking space is available for purchase in an underground garage further down the street, approximately 300 meters away (about a 4-minute walk), with an asking price of €40,000. LAYOUT The apartment is located on the fourth floor and accessible by elevator and staircase. Entrance into the hallway, which provides direct access to the living room with open kitchen. The living area is bright and spacious thanks to the large windows and offers sufficient space for a comfortable seating area and dining table. From the living room, you can access the balcony of approx. 9 m², facing northwest, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, oven, fridge-freezer combination, and a Quooker (instant boiling water tap). The bedroom is accessible from the living room and offers sufficient space for a double bed and a large wardrobe. It is currently partially arranged as a home office. A modern sliding door between the living room and bedroom creates a flexible layout, allowing the space to be open or closed off as desired. The bathroom is accessible from the bedroom and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, and a connection for a washing machine. From the hallway, there is also access to a separate toilet and a technical/storage room. This room houses the heating installation and connections for a washing machine and dryer and is currently used as practical storage space for baby items. The entire apartment is finished with a high-quality cast floor and features underfloor heating and cooling, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. FEATURES • Modern and energy-efficient new-build apartment (2024) of approx. 66 m² • Balcony of approx. 9 m² facing northwest (afternoon and evening sun) • Located on the fourth floor with elevator • High-quality finishes, including cast flooring • Flexible layout with home office/workspace and sliding door • Modern kitchen with induction cooktop, dishwasher, oven, fridge-freezer, and Quooker • Fully gas-free with sustainable WKO system • Underfloor heating and cooling • WKO costs approx. €100 per month • Heat Recovery Ventilation (HRV) system • Energy label A++ • Private storage unit and communal bicycle storage • MyPup parcel system in the central entrance • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE), contribution €140.07 per month • Leasehold paid off until 2071 • 10-minute walk to Amsterdam Central Station • Close to NDSM, restaurants, shops, and supermarket • Optional: parking space approx. 300 meters away (±4-minute walk) (Price: €40,000, VVE contribution parking: €43.09 per month) • Transfer: early October (in consultation) LOCATION The apartment is located in Amsterdam Noord (Overhoeks district), a popular and rapidly developing district along the IJ river. Within walking distance, you will find the ferry to Amsterdam Central Station, bringing you to the city center in just a few minutes. The nearby NDSM offers a wide range of restaurants, cafés, cultural venues, and recreational facilities. The combination of tranquility, space, and proximity to the city center makes this an attractive place to live. Here, you enjoy modern living with all amenities within easy reach and the city always close by.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.