Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Sperwerlaan 19 1

1021EM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.567

Galerie de photos

Sperwerlaan 19 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze zeer ruime, lichte en karakteristieke 5 kamer woning van 118 m2, met royaal dakterras op een van de hoogste woningen in de buurt, bevindt zich in het populaire Amsterdam Noord (de Vogelbuurt). Deze parel van Noord, met drie slaapkamers, twee badkamers en een serre grenzend aan de lichte en gezellige woonkamer, biedt het huis volop ruimte en comfort. Authentieke details zoals originele glas-in-lood deuren en de erker aan de achterzijde geven de woning een extra unieke uitstraling. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus nooit meer erfpacht! De woning ligt op loopafstand van Amsterdam Centraal station en metrostation Noorderpark. Bovendien is het mogelijk om twee parkeervergunningen (zonder wachttijd) aan te vragen. Kortom: een woning met karakter, ruimte, uitzicht én praktisch gemak. Helemaal klaar om uw nieuwe thuis te worden! Indeling: De woning is verdeeld over maar liefst drie verdiepingen, waarbij zowel de tweede als de derde verdieping bijzonder veel ruimte, licht en karakter bieden. Op de vierde verdieping bevindt zich het dakterras waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Op de tweede verdieping betreedt u de woning via en recent gerenoveerd trappenhuis. De tweede verdieping beschikt over een gezellige eetkeuken, ruime doorzonwoonkamer, slaapkamer, badkamer, meterkast en vaste trap die toegang geeft tot de derde verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde én de serre aan de achterzijde. Niet voor niets ligt deze woning in de geliefde Vogelbuurt: rondom ziet u volop vogels, een prachtig gezicht wanneer u onder andere in de serre zit. Staat de serre open, dan klinkt het rustgevende gefluit van vogels, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen bomen voor een groen en beschut uitzicht. Dankzij de hoge plafonds ervaart u een bijzonder open woonruimte. Originele glas-in-looddeuren versterken de authentieke uitstraling van het huis. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee hiervan bevinden zich op de derde verdieping; de derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en valt op door zijn royale afmetingen, hoge plafonds en grote ramen. Hier is moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed én meerdere grote kasten. De keuken is een echte eyecatcher: karakteristiek vormgegeven met veel ramen, een kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. U vindt er onder andere een 5-pits gasfornuis van Smeg, Siemens koelkast en magnetron, een losse vriezer, een grote oven van Aristoteles en een Bosch vaatwasser. Het eikenhouten werkblad sluit prachtig aan bij de recent opgeschuurde en gelakte massieve eikenhouten vloer aangrenzend aan de keuken. De bijzondere vloertegels in de keuken, afkomstig uit een authentiek Frans kerkje, geven de ruimte extra charme. De ingebouwde wijnkast voegt een elegant en comfortabel accent toe aan de woning. Het sanitair en fonteintje in de badkamer op deze verdieping zijn vernieuwd, en de badkamer is verder voorzien van een toilet en een inloopdouche. De meterkast, die zich ook in de hal bevindt, is in 2021 vervangen en biedt extra opbergruimte. Alle radiatoren zijn voorzien van Tado-thermostaten, waarmee u per ruimte en op afstand de temperatuur kunt instellen per radiator. Via de trap in de woonkamer bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een royale en lichte slaapkamer met airconditioning, grote ramen, een dakraam en ruimte voor meerdere kasten. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar het ruime dakterras. Dankzij de hoge ligging van de woning geniet u hier van een vrij uitzicht, optimale privacy en veel zonuren. Een absoluut hoogtepunt van het huis. Grenzend aan deze slaapkamer vindt u de tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming, een regendouche (met nieuwe deuren uit juli 2025), ligbad, toilet, wastafelmeubel en een opbergkast met daarin ook de cv-ketel (bouwjaar 2022). Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot de derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast, een groot raam en karakteristieke houten balken. De aansluiting voor wasmachine en droger is hier aanwezig, maar kan desgewenst ook worden verplaatst naar de badkamer op de tweede verdieping. Parkeren: Voor bewoners is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De eerste vergunning kost € 38,60 per zes maanden; een tweede vergunning kost € 96,49 per zes maanden. Daarmee parkeert u voordelig en dichtbij, wat in Amsterdam een groot voordeel is. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Omgeving: De woning aan de Sperwerlaan is gelegen in de populaire Vogelbuurt, onderdeel van het IJpleingebied in Amsterdam-Noord. Deze sfeervolle wijk, met haar karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw, combineert een rijke historie met een levendige en eigentijdse ambiance. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse hippe horecagelegenheden zoals het creatieve Skatecafé met een indoor skatebaan en gezellig terras, de bekende brouwerij Oedipus, het sfeervolle restaurant Coba, het trendy wijnbar Chateau, visrestaurant Baracuda en het levendige Goudfazant. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen via station Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Ook is de woning op een steenworp afstand van het groene Noorderpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of een bezoek aan het noorderpark zwembad. Binnen twee minuten fietsen sta je er middenin. Deze unieke mix van historische charme, culinaire hotspots en moderne voorzieningen maakt Sperwerlaan 19-2 tot een zeer gewilde plek om te wonen. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar, gelegen op slechts twee minuten fietsen van de pont bij IJplein. Hiermee bent u binnen enkele minuten aan de overkant in het bruisende centrum van Amsterdam en dus ook bij Amsterdam Centraal station. Ook metrostation Noorderpark bevindt zich op korte afstand, eveneens binnen twee minuten fietsen, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot de Noord/Zuidlijn. Voor wie met de auto reist, is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A10, de ringweg rond Amsterdam, waardoor belangrijke uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Perfect wonen in Amsterdam-Noord, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. VVE: De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse bijdrage bedraagt €150,00. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, waardoor het onderhoud goed is geborgd. De VvE verkeert in een gezonde financiële situatie. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer betalen voor erfpacht! Bijzonderheden: - 5 kamer appartement; - Ruim dakterras; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Op loopafstand van Amsterdam Centrum & Metro Noorderpark; - Woonoppervlakte van 118 m² (NEN-gemeten); - Zonnige serre grenzend aan de woonkamer; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Goed onderhouden appartement, direct te betrekken; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage: €150,00; - Recent opgeknapt trappenhuis; - Dubbel glas; - Airconditioning aanwezig in de woning; - CV-ketel uit 2022; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valliant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1021

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.