Aller directement au contenu
Logo de VZ Makelaardij & Taxaties

Stellendamstraat 28

1107LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.266

Galerie de photos

Stellendamstraat 28 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Ready to enjoy dit top 3/4 kamer appartement met veel extra's!? Hier is overal aan gedacht!! Aircosysteem, batterij voor stroomopslag, vernieuwde voorgevel met HR glas. Deze woning is in 2023 volledig opgeknapt en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! *Geen bovenburen *Groene omgeving *ruime parkeergelegenheid *nabij bushalte, winkelcentra met metrostation De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid met zowel auto (A1, A2, A9 en A10) als met openbaar vervoer (de woning ligt op korte afstand tussen Metrostation Gein en Reigersbos) en de ligging nabij de natuurgebieden Hoge Dijk, Gaasperpark en de Gaasperplas. In de nabijheid op fietsafstand zijn verschillende voorzieningen zoals het UMC, de Amsterdam Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Ook zijn er prachtige fietsroutes naar 't pittoreske Abcoude of Nigtevecht. Indeling Begane grond: Via de centrale entree kom je bij het trappenhuis. Op de 3de verdieping is de entree van de woning. Je komt binnen en krijgt meteen een verzorgde indruk. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De afwerking is zeer netjes. De woning is voorzien van een airco systeem wat zorgt voor een aangenaam klimaat in de woning. Het zorgt voor verwarming en verkoeling. Dus altijd de juiste temperatuur in huis. Via de openslaande deuren kom je op het balkon gelegen op het westen. Vanaf ca 13 uur tot in de avond kan je hier van het zonnetje genieten. De gevel is recent volledig vervangen en voorzien van HR beglazing. De keuken is modern en voorzien van inbouwspots, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, oven, keramische kookplaat met rvs achterwand en afzuigkap. Er is tevens voorbereiding gedaan om een boiler aan te sluiten. Dit om de mogelijkheid te creëren volledig van het gas te gaan. Deze woning is namelijk bijna all-electric, alleen nog de verwarming van het water gaat op gas. De ruimte achter de keuken waar nu de eettafel staat, daar zou een 3de slaapkamer gecreëerd kunnen worden door simpelweg een klein muurtje te plaatsen. Deze ruimte heeft toegang tot het 2de balkon aan de achterzijde van de woning. De woning telt momenteel 2 goed bemeten slaapkamers met grote ramen. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van ledverlichting en een verwarmingselement dat zorgt ervoor dat de spiegel niet beslaat. Super handig! Naast de badkamer is er een berging met ruimte voor de wasmachine en de droger. Hier staat de batterij die stroom opslaat en zorgt voor lage energiekosten. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met voldoende groepen. In de hal is het separaat toilet. Deze is mooi afgewerkt in de stijl van de badkamer. Verder is er nog een inpandige berging met cv ketel (2019, eigendom). Op de begane grond is de berging voorzien van elektra. Bijzonderheden • CV-installatie (Intergas, 2019 (eigendom)) • Bijdrage voor de VvE bedraagt app € 132,53, berging: € 39,56 per maand; • Eeuwigdurend afgekocht erfpachtcanon; • eigen berging op de begane grond • Energielabel C - 2 airco units die verwarmen en verkoelen - Batterij Hanchu ESS energieopslag 19kw, Model: Home-ESS-HV-2-7K deze batterij handelt met een dynamisch energiecontract!! - Moderne badkamer en keuken - Zonnig gelegen balkon op het westen *English Ready to enjoy this top 3/4 room apartment with many extras!? Everything has been thought of here!! Air conditioning system, battery for power storage, renovated facade with HR glass. This house was completely renovated in 2023 and the leasehold has been bought off in perpetuity! *No upstairs neighbors *Green environment *ample parking *near bus stop, shopping centers with metro station The quiet residential area is characterized by its good accessibility by both car (A1, A2, A9 and A10) and by public transport (the house is a short distance between Metro station Gein and Reigersbos) and its location near the nature reserves Hoge Dijk, Gaasperpark and the Gaasperplas. In the vicinity within cycling distance are various facilities such as the UMC, the Amsterdam Arena, Arenaboulevard with Ziggo Dome, Pathé Arena and shopping center de Amsterdamse Poort. There are also beautiful cycling routes to the picturesque Abcoude or Nigtevecht. Lay-out: Ground floor: The central entrance leads to the staircase. The entrance to the house is on the 3rd floor. You enter and immediately get a neat impression. The living room is located at the front of the house. The finish is very neat. The house is equipped with an air conditioning system that ensures a pleasant climate in the house. It provides heating and cooling. So always the right temperature in the house. The patio doors lead to the balcony facing west. From around 1 p.m. until the evening you can enjoy the sun here. The facade has recently been completely replaced and fitted with HR glazing. The kitchen is modern and equipped with recessed spotlights, plenty of cupboard space and various built-in appliances (dishwasher, fridge with freezer, combination microwave, oven, ceramic hob with stainless steel back wall and extractor hood. Preparations have also been made to connect a boiler. This is to create the possibility of going completely off gas. This house is almost all-electric, only the water heating runs on gas. The space behind the kitchen where the dining table is now, a 3rd bedroom could be created by simply placing a small wall. This space has access to the 2nd balcony at the rear of the house. The house currently has 2 well-sized bedrooms with large windows. The bathroom has recently been renovated and has a luxurious look. There is a walk-in shower, washbasin with mirror equipped with LED lighting and a heating element that ensures that the mirror does not fog up. Super handy! Next to the bathroom there is a storage room with space for the washing machine and dryer. Here is the battery that stores electricity and ensures low energy costs. The meter cupboard with sufficient groups is also located here. In the hall is the separate toilet. This is beautifully finished in the style of the bathroom. There is also an indoor storage room with central heating boiler (2019, owned). On the ground floor, the storage room is equipped with electricity. Particularities: • CV system (Intergas, 2019 (owned)) • Contribution to the VvE amounts to app € 132.53, storage: € 39.56 per month; • Perpetually redeemed ground rent; • private storage on the ground floor • Energy label C - 2 air conditioning units that heat and cool - Battery Hanchu ESS energy storage 19kw, Model: Home-ESS-HV-2-7K this battery operates with a dynamic energy contract!! - Modern bathroom and kitchen - Sunny balcony facing west

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1107

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.