Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Stellendamstraat 28

1107LK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.266

Photo Gallery

Stellendamstraat 28 Amsterdam
Photo 36

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Ready to enjoy dit top 3/4 kamer appartement met veel extra's!? Hier is overal aan gedacht!! Aircosysteem, batterij voor stroomopslag, vernieuwde voorgevel met HR glas. Deze woning is in 2023 volledig opgeknapt en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! *Geen bovenburen *Groene omgeving *ruime parkeergelegenheid *nabij bushalte, winkelcentra met metrostation De rustige woonomgeving wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid met zowel auto (A1, A2, A9 en A10) als met openbaar vervoer (de woning ligt op korte afstand tussen Metrostation Gein en Reigersbos) en de ligging nabij de natuurgebieden Hoge Dijk, Gaasperpark en de Gaasperplas. In de nabijheid op fietsafstand zijn verschillende voorzieningen zoals het UMC, de Amsterdam Arena, Arenaboulevard met o.a. Ziggo Dome, Pathé Arena en winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Ook zijn er prachtige fietsroutes naar 't pittoreske Abcoude of Nigtevecht. Indeling Begane grond: Via de centrale entree kom je bij het trappenhuis. Op de 3de verdieping is de entree van de woning. Je komt binnen en krijgt meteen een verzorgde indruk. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De afwerking is zeer netjes. De woning is voorzien van een airco systeem wat zorgt voor een aangenaam klimaat in de woning. Het zorgt voor verwarming en verkoeling. Dus altijd de juiste temperatuur in huis. Via de openslaande deuren kom je op het balkon gelegen op het westen. Vanaf ca 13 uur tot in de avond kan je hier van het zonnetje genieten. De gevel is recent volledig vervangen en voorzien van HR beglazing. De keuken is modern en voorzien van inbouwspots, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-magnetron, oven, keramische kookplaat met rvs achterwand en afzuigkap. Er is tevens voorbereiding gedaan om een boiler aan te sluiten. Dit om de mogelijkheid te creëren volledig van het gas te gaan. Deze woning is namelijk bijna all-electric, alleen nog de verwarming van het water gaat op gas. De ruimte achter de keuken waar nu de eettafel staat, daar zou een 3de slaapkamer gecreëerd kunnen worden door simpelweg een klein muurtje te plaatsen. Deze ruimte heeft toegang tot het 2de balkon aan de achterzijde van de woning. De woning telt momenteel 2 goed bemeten slaapkamers met grote ramen. De badkamer is recent vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Er is een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van ledverlichting en een verwarmingselement dat zorgt ervoor dat de spiegel niet beslaat. Super handig! Naast de badkamer is er een berging met ruimte voor de wasmachine en de droger. Hier staat de batterij die stroom opslaat en zorgt voor lage energiekosten. Tevens is hier de meterkast gesitueerd met voldoende groepen. In de hal is het separaat toilet. Deze is mooi afgewerkt in de stijl van de badkamer. Verder is er nog een inpandige berging met cv ketel (2019, eigendom). Op de begane grond is de berging voorzien van elektra. Bijzonderheden • CV-installatie (Intergas, 2019 (eigendom)) • Bijdrage voor de VvE bedraagt app € 132,53, berging: € 39,56 per maand; • Eeuwigdurend afgekocht erfpachtcanon; • eigen berging op de begane grond • Energielabel C - 2 airco units die verwarmen en verkoelen - Batterij Hanchu ESS energieopslag 19kw, Model: Home-ESS-HV-2-7K deze batterij handelt met een dynamisch energiecontract!! - Moderne badkamer en keuken - Zonnig gelegen balkon op het westen *English Ready to enjoy this top 3/4 room apartment with many extras!? Everything has been thought of here!! Air conditioning system, battery for power storage, renovated facade with HR glass. This house was completely renovated in 2023 and the leasehold has been bought off in perpetuity! *No upstairs neighbors *Green environment *ample parking *near bus stop, shopping centers with metro station The quiet residential area is characterized by its good accessibility by both car (A1, A2, A9 and A10) and by public transport (the house is a short distance between Metro station Gein and Reigersbos) and its location near the nature reserves Hoge Dijk, Gaasperpark and the Gaasperplas. In the vicinity within cycling distance are various facilities such as the UMC, the Amsterdam Arena, Arenaboulevard with Ziggo Dome, Pathé Arena and shopping center de Amsterdamse Poort. There are also beautiful cycling routes to the picturesque Abcoude or Nigtevecht. Lay-out: Ground floor: The central entrance leads to the staircase. The entrance to the house is on the 3rd floor. You enter and immediately get a neat impression. The living room is located at the front of the house. The finish is very neat. The house is equipped with an air conditioning system that ensures a pleasant climate in the house. It provides heating and cooling. So always the right temperature in the house. The patio doors lead to the balcony facing west. From around 1 p.m. until the evening you can enjoy the sun here. The facade has recently been completely replaced and fitted with HR glazing. The kitchen is modern and equipped with recessed spotlights, plenty of cupboard space and various built-in appliances (dishwasher, fridge with freezer, combination microwave, oven, ceramic hob with stainless steel back wall and extractor hood. Preparations have also been made to connect a boiler. This is to create the possibility of going completely off gas. This house is almost all-electric, only the water heating runs on gas. The space behind the kitchen where the dining table is now, a 3rd bedroom could be created by simply placing a small wall. This space has access to the 2nd balcony at the rear of the house. The house currently has 2 well-sized bedrooms with large windows. The bathroom has recently been renovated and has a luxurious look. There is a walk-in shower, washbasin with mirror equipped with LED lighting and a heating element that ensures that the mirror does not fog up. Super handy! Next to the bathroom there is a storage room with space for the washing machine and dryer. Here is the battery that stores electricity and ensures low energy costs. The meter cupboard with sufficient groups is also located here. In the hall is the separate toilet. This is beautifully finished in the style of the bathroom. There is also an indoor storage room with central heating boiler (2019, owned). On the ground floor, the storage room is equipped with electricity. Particularities: • CV system (Intergas, 2019 (owned)) • Contribution to the VvE amounts to app € 132.53, storage: € 39.56 per month; • Perpetually redeemed ground rent; • private storage on the ground floor • Energy label C - 2 air conditioning units that heat and cool - Battery Hanchu ESS energy storage 19kw, Model: Home-ESS-HV-2-7K this battery operates with a dynamic energy contract!! - Modern bathroom and kitchen - Sunny balcony facing west

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.