Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Sumatrastraat 37 2

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.181

Galerie de photos

Sumatrastraat 37 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Charmant, instapklaar en goed ingedeeld 4-kamerappartement met woningdelersvergunning op EIGEN grond in de levendige Sumatrastraat, hartje Indische Buurt, Amsterdam-Oost. Gelegen op de hoek van de bruisende Javastraat met gezellige winkels, horecagelegenheden en het Flevopark op loopafstand. Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij onder andere de fundering is hersteld. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en Frans balkon, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Bovendien zal er een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m². Kortom: een licht en comfortabel appartement met drie slaapkamers op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Aan de voorzijde bevindt zich de living met uitzicht op de Sumatrastraat; - Openslaande deuren bieden toegang tot het frans balkon aan de voorzijde; - De open leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een glanzend aanrechtblad; - In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; - Genoeg ruimte in de woonkamer voor een royale zithoek en een eettafel. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over drie slaapvertrekken; - Twee slaapvertrekken zijn gelegen aan de rustige achterzijde; - Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een kast; - De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan perfect gebruikt worden als werkkamer of kinderkamer; - Nette, moderne badkamer, uitgerust met een douche met glazen wand, toilet, dubbele wastafel met lades en een spiegel erboven. - Hier is tevens ook een aansluiting voor witgoed aanwezig. BUITENRUIMTE - Er zal een oostelijk gelegen balkon worden geplaatst van circa 10 m²; - De perfecte plek om te genieten van een heerlijke ochtendkoffie in de zon! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 54,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 0,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1902 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Recentelijk is het pand gerenoveerd, waarbij ook de fundering is hersteld; - Energielabel A. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam S 10194 A4; - Het pand is op 8 november 2022 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A4 is voor 2/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en wordt beheerd door Parel beheer; - De servicekosten bedragen € 116,20 per maand. LOCATIE - De Sumatrastraat is gelegen in de Indische buurt in Amsterdam-Oost, een bruisende en levendige stadswijk met een mix van buurtwinkels, lunch- & horecazaken en kleinschalige speciaalzaken; - De buurt heeft een informele, stads-buurtse sfeer en is populair bij jonge bewoners en gezinnen; - Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en speciaalzaken; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark bevindt zich op 10 minuten lopen voor een heerlijke wandeling; - Actieve buurt met regelmatige markten en lokale initiatieven, wat zorgt voor een levendige en sociale woonomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Openbaar vervoer is uitstekend: tramlijn 14 stopt bij Molukkenstraat / Javaplein slechts 6 minuten lopen en daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende bushaltes; - Het NS-station Muiderpoort en halte Dapperstraat (regionale trein-, tram- en busverbindingen) is tevens op loopafstand; - Met de auto is de Sumatrastraat eenvoudig bereikbaar vanaf de A10; parkeren gebeurt op straat volgens het Amsterdamse vergunning-/betaalsysteem; - Voor meer informatie over parkeren, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in de bruisende Indische buurt in Amsterdam Oost; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Frans balkon met uitzicht over de Sumatrastraat; - Aan de achterzijde zal een oostelijk gelegen balkon van 10 m² worden geplaatst; - Er is een woningdelersvergunning; - Gelegen op EIGEN grond; - Uitstekende ligging in Amsterdam Oost met alle voorzieningen binnen handbereik; - Kortom; een geweldig appartement dat volledig instap klaar is! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------- YES! Charming, move-in-ready and well-laid-out 4-room apartment with a house-sharing permit on FREEHOLD land, located on the lively Sumatrastraat in the heart of the Indische Buurt, Amsterdam East. Situated on the corner of the vibrant Javastraat, with cozy shops, restaurants, and the Flevopark within walking distance. The property has recently been renovated, including foundation restoration. The apartment features a bright living room with an open kitchen and French balcony, three well-sized bedrooms, and a neat bathroom. In addition, an east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed. In short: a bright and comfortable apartment with three bedrooms in a prime location in Amsterdam East! LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be accessed via a neat, shared staircase. LIVING & DINING - The living room is situated at the front, overlooking Sumatrastraat; - French doors provide access to the front-facing French balcony; - The open-plan kitchen features white cabinetry and a sleek countertop; - The kitchen is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer; - The living area offers ample space for a generous seating area and a dining table. SLEEPING & BATHROOM - The apartment has three bedrooms; - Two bedrooms are located at the quiet rear side; - Both rooms are spacious enough for a double bed and a wardrobe; - The third bedroom is at the front and is ideal as a home office or children’s room; - Modern, well-maintained bathroom with a glass-enclosed shower, toilet, double sink with drawers, and a mirror above; - There is also a connection for a washing machine. OUTDOOR SPACE - An east-facing balcony of approximately 10 m² will be installed; - The perfect spot to enjoy a sunny morning coffee! SURFACE AREA - The living area is 54.50 m²; - The building-related outdoor space is 0.30 m². Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The apartment is located in a building dating from approximately 1902; - Traditional construction style; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by a central heating boiler (CV boiler); - Electricity: sufficient circuit groups with residual-current device (RCD); - The building has recently been renovated, including foundation restoration; - Energy label A. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam S 10194 A4; - The property was subdivided into 5 apartment rights on November 8, 2022; - Apartment right A4 represents a 2/12th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of 5 members and is managed by Parel Beheer; - Monthly service charges amount to €116.20. LOCATION - Sumatrastraat is located in the Indische Buurt in Amsterdam East, a vibrant and lively urban neighborhood with a mix of local shops, lunch spots, restaurants, and boutique stores; - The area has an informal, neighborhood feel and is popular with young residents and families; - Various supermarkets and specialty stores for daily groceries are within walking distance; - There are plenty of options nearby for drinks, lunch, or dinner, including Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, and Bar Basquiat; - Flevopark is just a 10-minute walk away, perfect for a relaxing stroll; - The area is active, with regular markets and local initiatives, creating a lively and social living environment. ACCESSIBILITY & PARKING - Public transport is excellent: tram line 14 stops at Molukkenstraat / Javaplein just a 6-minute walk away, and there are several bus stops nearby; - Muiderpoort railway station and Dapperstraat stop (regional train, tram, and bus connections) are also within walking distance; - By car, Sumatrastraat is easily accessible from the A10 ring road; parking is on-street via the Amsterdam permit/paid parking system; - For more information about parking, see the Municipality of Amsterdam website. FEATURES - Bright and modern apartment in the vibrant Indische Buurt in Amsterdam East; - The property has three bedrooms; - French balcony with views over Sumatrastraat; - An east-facing balcony of approximately 10 m² will be added at the rear; - Includes a house-sharing permit; - Situated on FREEHOLD land; - Excellent location in Amsterdam East with all amenities within easy reach; - In short: a fantastic, fully move-in-ready apartment! TRANSFER The transfer date will be determined in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A - Deed of subdivision - Homeowners’ Association (VvE) documents - Measurement report Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.