Aller directement au contenu
Logo de Living Real Estate

Swammerdamstraat 6 3

1091RT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Recourt Makelaars

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 8.900

Galerie de photos

Swammerdamstraat 6 3 Amsterdam
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English-please read below Luxe en heel compleet 4-kamerappartement op een woonlaag, met zonnig terras en op EIGEN GROND en afzonderlijke berging op zolderverdieping. WELKOM Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning betreden op de tweede verdieping. Hier is een handig tochtportaal met garderobe en vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsook de meterkast. Stalen binnendeur naar de sfeervolle woonkamer; WONEN EN KOKEN De living bestaat uit een ruime en zeer zonnige woonkamer, mede dankzij het daglicht van voor -en achterzijde. De gezelligheid van deze ruimte wordt omlijst door de houten planken vloer (eiken) met voormalige open haard (*), de openslaande deuren naar de straat met een compact balkon uitkijkend over de straat, de fraaie op maat gemaakte vaste kastenwand en tenslotte de hoge plafonds. Hier is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken (2020) zelf is in moderne zwarte kleurstelling uitgevoerd met warmgroene tegels speels geplaatst op de achterwand, kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, rvs-spoelbak met goudkleurige Quooker kraan en een fraai off white marmerlook werkblad. Er is meer dan genoeg opbergruimte door de aanwezige boven -en onderkasten alsook het kookeiland met bargedeelte. (*)thans niet functionerend en dient te worden nagekeken, in ieder geval geschikt voor aansluiting gashaard) Kozijnen zijn voorzien van zwarte horizontale jaloezieën. SLAPEN Via de tweede stalen binnendeur is de overloop naar het slaapgedeelte bereikbaar. Bijzonder is het lichthof van dit pand waardoor alle vertrekken op één verdieping liggen, maar ook allen ramen hebben terwijl het slaapgedeelte heerlijk rustig aan het lichthof of aan de binnentuinen is gelegen. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer bevinden zich aan deze groene achterzijde, waarbij de grote slaapkamer openslaande deuren heeft tot het zonnige en gevelbrede balkon. Een derde, goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan het lichthof en is ensuite verbonden met de badkamer; ME-TIME De luxe badkamer voorziet in een modern wasmeubel, inloopdouche en tot plafond betegelde wanden. De badkamer is bereikbaar vanuit twee slaapkamers. MEE NAAR BUITEN Los van het gezellige balkonnetje aan de straat en het ruime balkon aan de zuid/westzijde aan de achterkant is er nog een buitenruimte voor planten en groen, namelijk bereikbaar vanuit de gang die naar het achterhuis leidt. EXTRA’S en BERGING In deze gang is er een apart toilet en een vaste kast waar zich de CV-ketel bevindt. Via het gemeenschappelijk trappenhuis is nog een afzonderlijke berging gelegen, ideaal voor opslag van de niet dagelijks nodige maar nog altijd benodigde spullen. GRONDSITUATIE Het pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN Betreft enkel dit pand, waardoor communicatie snel en slagvaardig is. Administratie wordt intern uitgevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplanning en in 2022/2023 zijn er een aantal belangrijke zaken aan het onderhoud verricht. Bijdrage per maand EUR 200. OMGEVING Het statige karakteristieke pand uit 1882, waarbij veel originele elementen van het oorspronkelijke pand bewaard zijn gebleven, ligt in een zeer gewilde omgeving bij de Amstel, op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. De straat zelf is heel rustig en bevindt zich tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. In de directe omgeving zijn diverse gezellige cafés en uitstekende restaurants, waaronder de De Ysbreker , Rijssel en Loetje. Maar ook Koninklijk Theater Carré en mooie stadsparken (o.a. Sarphatipark en Oosterpark) zijn om de hoek te vinden. Sportfaciliteiten zoals de VondelGym en de SwimGym, maar ook Amsterdamse Roei en Zeilvereniging “De Hoop” zijn op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen van het knooppunt Weesperplein met diverse tram- en metrolijnen, o.a. richting de NS-treinstations Amsterdam CS en Amstel. Met de auto ben je via de Wibautstraat zo de stad uit richting de Ring A-10 (afslag S112). AL HET MOOIS SAMENGEVAT - gelijkvloers appartement op eigen grond - circa 100m2 GBO (afgerond) - maar liefst 3 volwaardige slaapkamers - aparte zolderberging - diverse buitenruimten waaronder breed balkon zuid-west - luxe open keuken uit 2020 - rustige straat en nabij alle Amsterdamse gezelligheid - uitstekende bereikbaarheid - goed functionerende en betrokken VvE (totaal 4 leden) DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------- Luxurious and Fully Equipped 4-Room Apartment on One Floor, with Sunny Terrace, Freehold Land, and Private Attic Storage WELCOME The apartment is accessed via the communal staircase to the second floor. Here you’ll find a convenient entry hall with coat storage, a built-in closet with connections for a washing machine and dryer, as well as the meter cupboard. A steel interior door leads into the charming living room. LIVING AND COOKING The living space features a spacious and very bright living room, thanks to natural light from both the front and rear sides. The cozy ambiance is enhanced by the oak wooden plank flooring, a (former) fireplace (), French doors opening to a compact balcony overlooking the street, a beautiful custom-built wall unit, and high ceilings. There’s plenty of room for a comfortable sitting area and a large dining table. The modern kitchen (2020) is finished in a stylish black color with warm green tiles playfully arranged on the backsplash, an induction hob with integrated extractor, dishwasher, steam oven, stainless steel sink with gold-colored Quooker tap, and an elegant off-white marble-look countertop. There is ample storage thanks to the upper and lower cabinets and the kitchen island with bar seating. () Currently not operational and requires inspection; suitable for a gas fireplace. The window frames are fitted with black horizontal blinds. SLEEPING A second steel interior door leads to the hallway and the sleeping quarters. A unique feature of this building is the lightwell, allowing all rooms to be on a single level while still having windows. The sleeping area is peacefully located by the lightwell or the inner gardens. The primary and second bedrooms are at the rear, facing the green courtyard, with the main bedroom offering French doors to a sunny, full-width balcony. A third, well-sized bedroom is located by the lightwell and has an ensuite connection to the bathroom. ME-TIME The luxurious bathroom includes a modern vanity, walk-in shower, and floor-to-ceiling tiling. It is accessible from two bedrooms. OUTDOOR SPACES In addition to the cozy balcony at the front and the spacious southwest-facing balcony at the back, there is another outdoor area for plants and greenery, accessible from the hallway that leads to the rear section of the building. EXTRAS AND STORAGE This hallway also includes a separate toilet and a built-in closet housing the central heating system. Via the communal staircase, a separate attic storage room is accessible—perfect for storing items not needed daily but still essential. LAND SITUATION The property is located on freehold land, so no leasehold! HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Applies solely to this building, allowing for quick and effective communication. The administration is handled internally. A long-term maintenance plan is in place, and several important maintenance items were carried out in 2022/2023. Monthly contribution: €200. SURROUNDINGS This stately, characteristic building from 1882 retains many of its original features and is located in a highly desirable area near the Amstel River, just a stone’s throw from the city center and De Pijp. The street itself is very quiet and lies between Wibautstraat and Weesperzijde. In the immediate vicinity are various lively cafés and excellent restaurants, including De Ysbreeker, Rijssel, and Loetje. Also nearby are Royal Theater Carré and beautiful city parks like Sarphatipark and Oosterpark. Sports facilities such as VondelGym, SwimGym, and the Amsterdam Rowing and Sailing Club “De Hoop” are within walking distance. Just a few minutes' walk to the Weesperplein transit hub with several tram and metro lines, including connections to Amsterdam Central Station and Amstel Station. By car, the Wibautstraat provides quick access to the A10 Ring Road (exit S112). HIGHLIGHTS • Single-level apartment on freehold land • Approx. 100m² of usable floor area • No less than 3 full-sized bedrooms • Separate attic storage • Multiple outdoor spaces including wide southwest-facing balcony • Luxury open kitchen from 2020 • Quiet street yet close to all the best of Amsterdam • Excellent accessibility • Well-functioning, engaged HOA (4 members in total) DISCLAIMER The property has been measured according to NEN2580 standards. This measuring instruction is intended to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are expected to conduct their own investigation into all matters of interest to them. For this property, our office acts as the seller’s real estate agent. We recommend engaging an NVM/MVA-certified agent to guide you through the purchase process with their expertise. If you choose not to engage professional assistance, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1882
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HRE 28/24A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.