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Tasmanstraat 1 2

1013PW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

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Tasmanstraat 1 2 Amsterdam
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Description

***English text below*** Licht 2-kamer appartement van 51 m² met balkon en schitterend uitzicht over het IJ gelegen op EIGEN grond. Gelegen in karakteristiek jaren '30-pand in de Houthavens, Amsterdam Westerpark Omschrijving Op een unieke locatie aan het IJ, in de geliefde Houthavens in stadsdeel Westerpark, ligt dit sfeervolle en lichte 2-kamer appartement van circa 51 m². De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een charmant jaren '30-pand en is direct te betrekken. Vanuit de woonkamer geniet je van een panoramisch uitzicht over het water en de iconische Pontsteiger. Indeling De woning beschikt over een prettige indeling met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en een karakteristieke erker aan de voorzijde. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden een fraai uitzicht over het IJ en de Pontsteiger. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, wat zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, die beide direct toegang bieden tot het balkon. Dit balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De nette badkamer is voorzien van een douche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Omgeving De woning ligt op een toplocatie: centraal, waterrijk en groen. In slechts 7 minuten fiets je naar Amsterdam Centraal. Het pontje naar het NDSM-terrein vertrekt praktisch voor de deur vanaf de Pontsteiger. Ook Westerpark, Park Houthaven en de levendige Jordaan zijn op loopafstand. Voor boodschappen en horeca zijn de Spaarndammerstraat, Haarlemmerdijk en Haarlemmerplein vlakbij. Bijzonderheden -51m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) -Vrij uitzicht over het IJ en de Pontsteiger -Veel natuurlijk licht -Balkon op het zuidwesten -Gelegen op eigen grond -Goed geïsoleerd met dubbel glas -Energielabel D -Actieve en gezonde VvE met 4 leden -Maandelijkse servicekosten: € 99,- -Oplevering in overleg ______________________________ ***English text*** Bright 1-Bedroom Apartment of 51 m² with Balcony and Stunning Views over the IJ Located in a Characteristic 1930s Building in the Houthavens, Amsterdam Westerpark Description In a unique location along the IJ River, in the popular Houthavens area of the Westerpark district, lies this charming and bright 1-bedroom apartment of approximately 51 m². The home is situated on the second floor of a characteristic 1930s building and is move-in ready. From the living room, you can enjoy panoramic views over the water and the iconic Pontsteiger building. Layout The apartment has a pleasant layout with lots of natural light, thanks to large windows and a distinctive bay window at the front. The living room and kitchen are located at the front of the apartment and offer beautiful views over the IJ and Pontsteiger. The modern open kitchen flows seamlessly into the bright living area, creating a warm and spacious atmosphere. At the quiet rear side, you’ll find two bedrooms, both with direct access to the balcony. The southwest-facing balcony allows you to enjoy the afternoon and evening sun. The well-maintained bathroom features a shower, modern vanity unit, and toilet. Surroundings The apartment is in a prime location: central, near the water, and surrounded by greenery. It's just a 7-minute bike ride to Amsterdam Central Station. The ferry to the NDSM wharf departs practically at your doorstep from the Pontsteiger. Westerpark, Park Houthaven, and the vibrant Jordaan are all within walking distance. For shopping and dining, the Spaarndammerstraat, Haarlemmerdijk, and Haarlemmerplein are close by. Highlights -51 m² of living space (measured according to NEN2580) -Unobstructed views of the IJ and Pontsteiger -Lots of natural light -Southwest-facing balcony -Freehold property (no leasehold) -Well insulated with double glazing -Energy label D -Active and healthy HOA with 4 members -Monthly service charges: €99 -Transfer by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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