Aller directement au contenu
Logo de Amsterdam At Home Makelaars

Ten Katestraat 20 A H

1053CE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.778

Galerie de photos

Ten Katestraat 20 A H Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English version below** Sfeervol en optimaal ingedeeld appartement (45m²) in de gezellige Ten Katestraat! Dit charmante appartement beschikt over één slaapkamer, een balkon met namiddag zon én is het in 2009 volledig gerenoveerd. Je kunt hier dan ook zo intrekken! Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit leuke appartement op de derde etage. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is erg licht door de grote raampartijen. De nette keuken grenst aan de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer is sfeervol gescheiden van het woongedeelte en is aan de rustige achterzijde van het appartement. Iedere vierkante meter wordt dan ook optimaal benut! Het raam tussen de eet- en slaapkamer zorgt voor extra veel licht in de woning. Het balkon is door de ligging op het zuidwesten de ideale plek om van de middag en avondzon te genieten onder het genot van een drankje! De badkamer is van goed formaat en beschikt over een toilet, wastafel, ligbad met douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Omgeving De woning is gelegen in de gezellige Ten Katestraat, om de hoek bij de Kinkerstraat en de Hallen. Voor heerlijke koffie en leuke restaurants kun je in en rondom de Kinkerstraat overal terecht. Denk bijvoorbeeld aan Bar Centraal, Lot61, Café Panache en natuurlijk de Hallen (met een ruim aanbod aan horeca, cultuur en film)! Trendy kledingwinkels, authentieke traiteurs en een ruim aanbod aan supermarkten vind je zowel in de Jan Pieter Heijestraat als in de Kinkerstraat. Daarnaast kun je voor de dagelijkse verse boodschappen terecht bij de kraampjes in de straat, een hele fijne combinatie tussen gezelligheid op straat en rust in het appartement! Bereikbaarheid De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend! Via tramlijn 7 en 17 op de Kinkerstraat ben je met OV binnen 10 minuten op het Centraal Station of in het Centrum/ Leidseplein. Op loopafstand op de Bilderdijkstraat is er een mogelijkheid om met tramlijn 3 en 12 richting de Pijp en station Amstel te vertrekken. Daarnaast is de A10 met de auto snel te bereiken en is parkeren geen enkel probleem! Er zijn twee parkeergarages om de hoek, die toegankelijk zijn voor vergunninghouders, waar altijd een parkeerplek beschikbaar is! VVE Er is sprake van een actieve VVE, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €110,- en er is een MJOP aanwezig. Erfpacht Het appartement is gelegen op particuliere erfpachtgrond met een jaarlijks canonbedrag van €942,86 (fiscaal aftrekbaar). Het huidige tijdvak loopt tot 2057. Verkoper beschikt over een groene opinie waardoor de financiering geen enkel probleem hoeft te zijn. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 44.2m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - 1 slaapkamer; - Balkon op het zuidwesten!; - Goed ingedeeld appartement, volledig gerenoveerd in 2009; - Gelegen op particuliere erfpacht grond; LETOP: Groene opinie is aanwezig - Jaarlijkse canon bedraagt €942,86; - Actieve, gezonde VVE; - Servicekosten bedragen €110,- per maand; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ----------------------------------------- **English version** Attractive and optimally arranged apartment (45m²) in the lively Ten Katestraat! This charming one-bedroom apartment has a balcony with afternoon sun and was completely renovated in 2009. It is therefor ready to move in! Please contact us for a one-on-one viewing. Layout You reach this nice apartment on the third floor via the joint staircase. The living room is located at the front of the apartment and is very bright due to it's large windows. The neat kitchen is adjacent to the dining area and is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, combi oven / microwave, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor. The bedroom is situated at the quite rear of the apartment and is attractively separated from the living area. Every square meter is therefore optimally used! The window between the dining room and bedroom provides extra daylight in the house. Due to its location on the southwest, the balcony is the ideal place to enjoy the afternoon and evening sun while enjoying a drink! The well sized bathroom has a toilet, sink, bathtub with shower and connection for a washing machine and dryer. Surroundings The house is located in the lively Ten Katestraat, around the corner from the Kinkerstraat and the Hallen. For delicious coffee and nice restaurants you can go everywhere in and around the Kinkerstraat. Think for example of Bar Centraal, Lot61, Café Panache and of course the Hallen (with a wide range of catering, culture and film)! Trendy clothing stores, authentic caterers and a wide range of supermarkets can be found both in the Jan Pieter Heijestraat and in the Kinkerstraat. In addition, you can go to the stalls in the street for your daily fresh groceries, a very nice combination between fun on the street and tranquility in the apartment! Accessibility The accessibility of this apartment is excellent! Via tram 7 and 17 on the Kinkerstraat you reach Central Station or the Centrum / Leidseplein within 10 minutes. The Pijp and Amstel station are accessed via tram line 12 and 3 on the Bilderdijkstraat. In addition, the A10 ring road is quickly accessed by car and parking is no problem at all! There are two parking garages (accessible for permit holders) with plenty of parking spaces just around the corner! VVE There is an active VVE, which is carried out in-house. The monthly service costs are €110,- and there is an MJOP available. Ground lease The apartment is located on private leasehold land with an annual ground rent of € 794.12 (tax deductible). The current period will run until 2057. The seller has a green opinion, meaning that financing should not pose any problem. Particularities - Living area: 44.2m² (NEN2580 measurement report available); - 1 bedroom - Southwest facing balcony!; - Well arranged apartment, completely renovated in 2009; - Located on private leasehold land with green opinion; - Annual ground lease is € 794.12; - Active, healthy VVE; - Service costs are €110,- per month; - The deed of purchase will be drawn up by a civil-law notary in Amsterdam; - There is only an agreement after signing the purchase deed. "This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
137 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.