Aller directement au contenu
Logo de Perfect House Makelaars

Ten Katestraat 204

1053CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.050

Galerie de photos

Ten Katestraat 204 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE EN CHARMANTE 3-KAMER BEGANE GRONDWONING OP EEN TOPLOCATIE IN OUD-WEST Op een levendige en geliefde locatie in AMSTERDAM OUD-WEST ligt deze LICHTE EN GOED INGEDEELDE BEGANE GRONDWONING van ca. 59 M² met TWEE SLAAPKAMERS, een MODERNE OPEN KEUKEN, een BADKAMER UIT 2022 en toegang tot een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. De woning is gelegen op de HOEK VAN DE TEN KATESTRAAT EN DE JACOB VAN LENNEPKADE, waardoor u geniet van veel licht en een prettig uitzicht richting de kade. Daarnaast beschikt de woning over ENERGIELABEL A, een PROFESSIONELE VvE met MJOP en is een SNELLE LEVERING MOGELIJK. BEGANE GROND Via de entree bereikt u de woning. De lichte woonkamer bevindt zich op de hoek van het gebouw en profiteert van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht richting de Jacob van Lennepkade, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De OPEN KEUKEN is modern uitgevoerd en geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De open indeling zorgt voor een gezellige verbinding tussen de woon- en eetruimte. De woning beschikt over TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT, beide geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De BADKAMER is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een INLOOPDOUCHE, TOILET en een WASTAFELMEUBEL. Het complex beschikt daarnaast over een GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN waar bewoners rustig kunnen zitten en genieten van een groene plek midden in de stad. LIGGING De woning is gelegen in het populaire OUD-WEST, één van de meest dynamische en geliefde buurten van Amsterdam. Om de hoek bevindt zich de bekende TEN KATEMARKT, een dagelijkse markt waar u terecht kunt voor verse producten, internationale specialiteiten en lokale delicatessen. Op korte loopafstand liggen ook de populaire FOODHALLEN en FILMHALLEN. De Foodhallen zijn een culinaire hotspot met een breed aanbod aan streetfood, restaurants en bars. In hetzelfde complex bevindt zich De Filmhallen, een sfeervolle bioscoop waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan films. De buurt staat bekend om haar levendige karakter met tal van cafés, restaurants, winkels en boetieks. Daarnaast liggen ook het Vondelpark en diverse openbaar vervoersverbindingen op korte afstand, waardoor de rest van de stad eenvoudig bereikbaar is. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 59 M² - BEGANE GRONDWONING - Gelegen op de HOEK van de Ten Katestraat en de Jacob van Lennepkade - LICHTE WONING met vrij uitzicht richting de kade - TWEE SLAAPKAMERS VAN GOED FORMAAT - MODERNE OPEN KEUKEN (2022) met inbouwapparatuur - BADKAMER (2022) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - ENERGIELABEL A - RUIME BERGING van 6m2 - GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN - PROFESSIONELE VvE met MJOP - ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 2032 - Mogelijkheid tot EEUWIGDURIGE AFKOOP erfpacht onder gunstige voorwaarden (indicatie ca. €10.000,-) - SNELLE LEVERING MOGELIJK - VRAAGPRIJS €475.000,- BRIGHT AND WELL-LAID-OUT 2-BEDROOM GROUND FLOOR APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN AMSTERDAM OUD-WEST Situated in the vibrant and highly sought-after OUD-WEST district of Amsterdam, this BRIGHT AND WELL-LAID-OUT GROUND FLOOR APARTMENT of approximately 59 M² offers TWO GOOD-SIZED BEDROOMS, a MODERN OPEN KITCHEN, a BATHROOM RENOVATED IN 2022, and access to a COMMUNAL COURTYARD GARDEN. The apartment is located on the CORNER OF TEN KATESTRAAT AND JACOB VAN LENNEPKADE, providing plenty of natural light and pleasant views towards the canal. The property also benefits from ENERGY LABEL A, a PROFESSIONALLY MANAGED HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) with a LONG-TERM MAINTENANCE PLAN (MJOP), and QUICK DELIVERY IS POSSIBLE. GROUND FLOOR Upon entering the apartment you arrive in the bright living area. The living room is located on the corner of the building and features large windows that allow for an abundance of natural light. From the living area you enjoy open views towards the Jacob van Lennepkade. The OPEN KITCHEN was installed in 2022 and features modern built-in appliances as well as ample workspace and storage. The open layout connects seamlessly with the living and dining area, creating a comfortable and sociable living space. The apartment offers TWO WELL-SIZED BEDROOMS, both suitable as full bedrooms, a home office, or a guest room. The BATHROOM was renovated in 2022 and features a WALK-IN SHOWER, TOILET, and a WASHBASIN CABINET. Residents of the building also have access to a COMMUNAL COURTYARD GARDEN, providing a peaceful outdoor space in the heart of the city. LOCATION The apartment is located in the popular OUD-WEST district, one of Amsterdam’s most lively and desirable neighborhoods. Just around the corner you will find the famous TEN KATE MARKET, a vibrant daily market offering fresh produce, international food, and local specialties. Within walking distance are the popular FOODHALLEN and FILMHALLEN. The Foodhallen are a well-known culinary hotspot featuring a wide range of street food vendors, restaurants, and bars. In the same complex you will find De Filmhallen, a stylish cinema offering a diverse selection of films. The neighborhood is known for its lively atmosphere, with numerous cafés, restaurants, boutiques, and shops. The Vondelpark and several public transport connections are also nearby, providing easy access to the rest of the city. DETAILS - Living area approx. 59 M² - GROUND FLOOR APARTMENT - Located on the CORNER of Ten Katestraat and Jacob van Lennepkade - BRIGHT APARTMENT with open views - TWO GOOD-SIZED BEDROOMS - MODERN OPEN KITCHEN (2022) with built-in appliances - BATHROOM (2022) with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet - ENERGY LABEL A - STORAGE OF 6m2 - COMMUNAL COURTYARD GARDEN - PROFESSIONALLY MANAGED HOA (VvE) with MJOP - GROUND LEASE PAID OFF UNTIL 2032 - Possibility to BUY OFF THE LEASEHOLD PERPETUALLY under favorable conditions (indicative amount approx. €10,000) - QUICK DELIVERY POSSIBLE - ASKING PRICE €475,000 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
211 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2032)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.