Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Theodoor van Hoytemastraat 38

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 7.375

Galerie de photos

Theodoor van Hoytemastraat 38 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* Modern 4-kamer hoekappartement (80 m2) met balkon, terras, parkeerplaats en energielabel A is rustig en kindvriendelijk gelegen in de groene en dynamische wijk Overtoomse veld. Het fantastische appartement (2015) op de eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde, een royaal terras aan de binnentuin, energielabel A, vloerverwarming, een moderne badkamer, 2 toiletten, een eigen parkeerplaats, een externe berging in de onderbouw, 10 zonnepanelen voor privé gebruik en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Ideaal voor zowel starters als gezinnen die waarde hechten aan moderne wooncomforts. Het keurige appartementencomplex (2015) is voorzien van een lift en toegankelijk via een centrale entree. Ligging en omgeving Gelegen in een groene omgeving met diverse parken in de buurt. Het Spoorpark (Noord, Midden en Zuid) ligt op wandelafstand en biedt een natuurspeeltuin, wandelpaden en waterpartijen. Daarnaast zijn het Rembrandtpark, Vondelpark en de Sloterplas nabij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het August Allebéplein, en voor een breder winkelaanbod zijn de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en Mercatorplein snel bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: Station Lelylaan ligt op loopafstand en biedt verbindingen met metro (lijn 50) en trein naar onder andere Sloterdijk, Zuidas en Schiphol. Tramlijnen 1 en 17 brengen u snel naar het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met directe uitvalswegen naar andere delen van de stad en daarbuiten. Kortom, een ideale locatie met een mooie balans tussen stadse voorzieningen en groene rust. Indeling Entree: Via de fraaie binnentuin op de eerste verdieping bereik je het appartement. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht dankzij grote ramen en een openslaande deur naar het balkon. De vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. Keuken De moderne halfopen keuken is uitgerust met een losse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie goede slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, variërend in formaat. Badkamer De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig. Balkon Het ruime balkon ligt op het zuiden. Tevens is er een terras aan de voorzijde van het appartement, grenzend aan de fraaie binnentuin. Overige ruimtes De woning beschikt over een aparte berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Erfpacht: Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VvE Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), genaamd ‘VvE Energietuin’. Deze VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er worden jaarlijks vergaderingen gehouden en de vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), wat bijdraagt aan het goed onderhouden van het complex en het waarborgen van de waarde van de woningen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €207,40. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 80 m² • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad • 2 toiletten • Balkon op het zuiden • Terras aan de binnentuin • Energielabel: A • Zonnepanelen (10) • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Lift in complex • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Berging (onderbouw) • Professioneel beheerde (Delair Vastgoedbeheer) gezonde en actieve VvE • Servicekosten € € 207,40 per maand (incl. PP) *English translation* Modern 4-room corner apartment (80 m²) with balcony, terrace, parking space, and energy label A, quietly and child-friendly located in the green and dynamic Overtoomse Veld neighborhood. This fantastic apartment (2015), situated on the first floor, truly offers everything: 3 bedrooms, a sunny balcony at the rear, a spacious terrace at the inner courtyard, energy label A, underfloor heating, a modern bathroom, 2 toilets, a private parking space, an external storage unit in the basement, 10 solar panels for private use, and a perpetually bought-off leasehold. Ideal for both starters and families who value modern living comforts. The well-maintained apartment complex (2015) features an elevator and is accessible via a central entrance. Location and Surroundings Situated in a green environment with various parks nearby. The Spoorpark (North, Middle, and South) is within walking distance and offers a natural playground, walking paths, and water features. Additionally, the Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are nearby, ideal for relaxation and recreation. For daily groceries, you can visit the August Allebéplein, and for a broader shopping experience, the Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein are easily accessible. Public transport is excellent: Station Lelylaan is within walking distance and provides connections to metro (line 50) and train to, among others, Sloterdijk, Zuidas, and Schiphol. Trams 1 and 17 take you quickly to the center of Amsterdam. By car, you are within minutes on the Ring A10, with direct exits to other parts of the city and beyond. In short, an ideal location with a perfect balance between urban amenities and green tranquility. Layout Entrance/Hall Access to the apartment is via the beautiful inner courtyard on the first floor. Living Room The living room is spacious and light due to large windows and a sliding door to the balcony. The floor is equipped with underfloor heating, and the walls are plastered. Kitchen The modern semi-open kitchen is equipped with a separate refrigerator, induction cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher. Bedrooms The apartment has three good-sized bedrooms: two at the front and one at the rear, varying in size. Bathroom The bathroom features a toilet, bathtub with shower, and a washbasin unit. Additionally, there is a separate toilet in the hall. Balcony and terrace The spacious balcony faces south. There is also a terrace at the front of the apartment, adjacent to the beautiful inner courtyard. Additional Spaces The property includes a separate storage unit in the basement and a private parking space in the underground garage. Leasehold: The leasehold has been bought off perpetually. Homeowners Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active Homeowners Association (VvE) named 'VvE Energietuin'. This VvE is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Annual meetings are held, and the association has a multi-year maintenance plan (MJOP), contributing to the well-maintained condition of the complex and safeguarding the value of the properties. The monthly contribution to the VvE is €207.40. Particulars • Living area: 80 m² • 3 bedrooms • Bathroom with bathtub • 2 toilets • South-facing balcony • Terrace at the inner courtyard • Energy label: A • Solar panels (10) • Leasehold bought off perpetually • Elevator in the complex • Private parking space in the garage • Storage unit (basement) • Professionally managed (Delair Vastgoedbeheer) healthy and active VvE • Service costs €207.40 per month (including parking space)

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.