Aller directement au contenu
Logo de Huizenbalie.nl

Theodoor van Hoytemastraat 58

1062CG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.437

Galerie de photos

Theodoor van Hoytemastraat 58 Amsterdam
Photo 36

Description

Licht, Modern en Duurzaam Wonen op een Toplocatie in Amsterdam Nieuw-West Dit moderne en goed ontworpen tweekamer hoekappartement biedt de perfecte balans tussen modern comfort, duurzaamheid en rust. Gelegen in de groene en dynamische wijk Overtoomseveld beschikt het appartement over een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats, vloerverwarming en energielabel A. Dit hoekappartement profiteert van extra ramen, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en extra privacy. De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² (exclusief balkon en berging) en is voorzien van comfortabele vloerverwarming door het gehele appartement. Dit fantastische hoekappartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwcomplex De Energie Tuinen. Hier geniet u van royale leefruimte, veel daglicht en een rustige groene omgeving, terwijl de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik ligt. HET COMPLEX Het appartement maakt deel uit van De Energie Tuinen, een duurzame ontwikkeling binnen Stadstuin Overtoom, bekend als een van de klimaatneutrale wijken van Amsterdam. Het goed onderhouden complex beschikt over een lift, een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, inpandige privébergingen, een afgesloten fietsenstalling voor bewoners en een afgesloten ondergrondse parkeergarage. Het complex is opgeleverd in 2015, volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en energiezuinige installaties, wat het zowel comfortabel als toekomstbestendig maakt. INDELING Via de ruime gemeenschappelijke entree met lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Via de galerij met uitzicht op de prachtig aangelegde binnentuin komt u bij het appartement. Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang geeft tot de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De grote raampartijen tot aan de vloer zorgen de hele dag door voor prachtig daglicht. Vanuit de woonkamer stapt u direct het ruime balkon op het zuiden op, ideaal om te ontspannen of te genieten van een drankje met uitzicht op het groene landschap. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en inductiekookplaat. Met een doordacht werkblad en voldoende bergruimte is de keuken zowel praktisch als uitnodigend. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft een rustige en ontspannen sfeer, biedt gemakkelijk plaats aan een groot bed, kledingkast en bureau en beschikt over drie ramen tot aan de vloer met een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van ingebouwde kasten en twee ramen tot aan de vloer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich praktisch in de hal. In de hal vindt u de technische kasten en een aparte wasruimte met extra bergruimte, wat ruim comfort combineert met praktische functionaliteit. BUITENRUIMTE Het privébalkon op het zuiden biedt volop zon en vrij uitzicht. Bewoners hebben daarnaast toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, een rustige groene oase binnen het complex. PARKEREN & BERGING Parkeren is moeiteloos dankzij de eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, beveiligd met camera’s en toegankelijk via een afstandsbediening. Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging op de begane grond, geschikt voor fietsen en extra opslag, evenals toegang tot een afgesloten fietsenstalling voor bewoners. LOCATIE & OMGEVING Overtoomseveld in Amsterdam Nieuw-West is een populaire en steeds trendyere wijk die een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving combineert met een levendige stedelijke sfeer. De buurt biedt een groeiend aanbod aan hippe cafés, restaurants en culturele hotspots. Voor dagelijkse boodschappen ligt het August Allebéplein letterlijk om de hoek, terwijl een breder winkelaanbod te vinden is aan de Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Groenvoorzieningen zijn volop aanwezig. Direct voor het gebouw ligt een klein park, het Rembrandtpark bevindt zich op vijf minuten loopafstand, de Sloterplas is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en het Amsterdamse Bos binnen vijftien minuten. Het Vondelpark ligt op negen minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Lelylaan biedt busverbindingen, metrolijn 50, tramlijnen 1 en 17 en snelle treinverbindingen naar Sloterdijk, de Zuidas en Schiphol (zeven minuten). Met de auto is de A10-ring (afritten S106 en S107) binnen enkele minuten bereikbaar en Schiphol Airport ligt op minder dan vijftien minuten afstand. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) Het appartement maakt deel uit van een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE (VvE Energietuin / VvE Stadstuin), beheerd door Delair Vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de vereniging beschikt over een sterke financiële reserve. De servicekosten bedragen € 208,24 per maand voor het appartement, de parkeerplaats en de berging. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2064. Vanaf 1 mei 2064 zal een vaste jaarlijkse canon van toepassing zijn onder de Algemene Bepalingen 2016. BIJZONDERHEDEN • Gebouwd in 2015 • Energielabel A • Volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd • Licht hoekappartement met extra ramen • Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580) • Twee comfortabele slaapkamers • Ruim zonnig balkon met vrij uitzicht • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Inpandige berging en gezamenlijke fietsenstalling • Prachtige gemeenschappelijke binnentuin • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto • Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering – snelle overdracht mogelijk Een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen die waarde hechten aan licht, comfort, duurzaamheid en een groene maar centrale ligging in Amsterdam. Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
276 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-12-2025
Date de vente
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.